Дачные дома — виды дачных домиков. Размеры дачных домов

Предлагаем вашему вниманию несколько хороших советов и предложений, которые окажутся полезными при строительстве частного дома , коттеджа или дачи. Наиболее важным условием, которого следует придерживаться, является то, что понравившаяся вам планировка дома должна вписывается в ваш участок под строительство и удовлетворять требованиям к застройке, но никак не наоборот.

Первым шагом является получение решения на застройку, а затем можно определяться с проектом дома. В сети интернет есть много проектных компаний, продающих типовые проекты и предлагающие несколько сотен хороших решений, и при этом каждый найдет что-то интересное для себя. Давайте рассмотрим, какие размеры частного дома будут оптимальными.

Оптимальный размер частного дома для семьи из 4-х человек находится в диапазоне 120-150m2 (не считая гаража). Чем больше дом, тем больше средств необходимо для его обогрева. Также большая площадь потребует много времени для ее ежедневной уборки и поддержания хорошего технического состояния.
Оптимальные размеры, которые можно рационально эксплуатировать:
- гостиная 25-30m2. Гостиную в доме лучше всего расположить на южной или юго-западной стороне, чтобы она была хорошо освещена солнцем;
- кухня 12-16m2. На кухне должны комфортно разместиться все члены семьи, в одно и то же время;
- спальня для ребенка c 1-й кроватью, не менее 12 м2. В ней должны свободно размещаться кровать, шкаф для одежды, а также удобное рабочее место для подготовки уроков;
- спальня 2-х местная 14-18m2. Часто в спальне ставят двухъярусную кровать для детей, тогда больше остается свободного места;
- ванная комната 6-10m2. Вы должны помнить, что даже самый маленький шкафчик для полотенец и средств гигиены не должен мешать свободному доступу к ванной или душу;
- гардеробная 2-2,5m2. Слишком маленькая гардеробная окажется пустой тратой полезного пространства;
- прихожая - 5-8m2. Прихожую рассчитывают для одновременного пребывания 3-4 человек, а также располагают в ней шкаф для расположения верхней одежды и хранения обуви ;
- работа на дому потребует 12-15m2 жилой площади частного дома;
- гараж на один автомобиль 20-25m2;
- гараж на две машины 30-40m2. В гараже следует предусмотреть место для инструментов, велосипеда, хранения шин и т.д.

Форма комнат

Когда форма ближе к квадрату тогда легче поместить мебель и комната будет казаться большей. При форме удлиненного прямоугольника проще расставить комфортную мебель.

Сочетание гаража с частным домом

Всегда удобно заходить на кухню и подсобные помещения без выхода на улицу. Чтобы запахи из гаража не доносились в дом, обустраивают плотно закрывающиеся двери.

Подсобные помещения

Это, прежде всего котельная и кладовка . Кладовка 3-5m2. Оптимальный размер кладовки будет зависеть от ваших привычек по отношению к периодичности покупок;

Вариант использование мансарды

В завершение я предлагаю сделать тест среди своих знакомых, которые уже строили свой дом. Узнайте у них, что сделали бы они иначе, что себя оправдало и от чего можно отказаться. Думаю, что многие охотно поделятся с вами ценным опытом строительства, который можно будет использовать при выборе размеров частного дома.

ВИДЕО Проекты домов эконом-класса

Круглый год владельцы загородных участков в дачном доме, конечно же, не проживают. Однако в теплый сезон в таких зданиях люди обычно проводят все же достаточно много времени. Поэтому к проектированию подобных сооружений стоит подходить со всей ответственностью. Планировка дачного дома, безусловно, должна быть максимально удобной. При составлении чертежей загородных зданий следует принимать во внимание массу самых разных факторов.

Удобство прежде всего

При планировке дачного дома стоит учитывать в первую очередь то, что:

одноэтажные дома большой площади для проживания обычно намного более удобны, чем двух-, трехэтажные;
цоколь, а соответственно, и крыльцо дома не должны быть слишком высокими;
окна в доме не должны быть очень большими или, наоборот, крошечными;
дальше всего от входа в дом должны располагаться спальни;
холл с гардеробной в любом случае будет гораздо более удобным, чем темный тесный коридор;
в любом дачном доме должна быть оборудована светлая веранда.

Если при проектировании эти факторы или хотя бы некоторые из них будут учтены , внутренняя планировка дачного дома с большой долей вероятности получится максимально удобной.

Что стоит учесть еще

При проектировании дачного дома обязательно следует принимать во внимание и форму самого участка. На узких наделах обычно строят здания в виде вытянутого прямоугольника. На большом широком участке допускается возводить дома абсолютно любой формы. В данном случае жилое здание может быть как прямоугольным, так и квадратным или же, к примеру, даже шестиугольным или круглым.

Назначение помещений

Размеры дачные домики обычно имеют не слишком большие. Однако считается, что в них должны быть предусмотрены все помещения того же назначения, что и в городской квартире. Исключение в данном случае могут составлять в основном лишь санузел и душевая. Первый на загородных участках часто строят на улице. Вместо душевой на даче обычно о борудуют баню. Иногда также на загородном участке устанавливают простое деревянное сооружение с баком на крыше и лейкой.

Собственно, в самом доме должны быть предусмотрены:

гостиная;
спальня;
прихожая;
кухня.

Такая том случае, если он имеет небольшие размеры, будет наиболее эргономичной. Если дом предполагается подключить к газовой магистрали, желательно дополнительно оборудовать в нем небольшую котельную. При наличии системы отопления проживание на даче весной или осенью будет гораздо более удобным. Хотя, конечно же, при недостатке места котел можно поставить и просто на кухне. Главное, чтобы это помещение отвечало определенным требованиям СНиП.

Холл дома, как уже упоминалось, должен быть достаточно просторным. Лучше всего, если из него будут вести двери в каждое из имеющихся в доме помещений. Исключение в данном случае составляют лишь вытянутые прямоугольные здания на очень узких участках. В таких домиках роль холла или коридора может выполнять обычная веранда. Все комнаты же в узких зданиях часто располагаются последовательно — одна за другой.

Помещения в двухэтажных зданиях

Такие дома, конечно же, для комфортного проживания также должны иметь полный комплект помещений. На первом этаже в зданиях вертикальной архитектурной направленности обычно располагают:

холл с гардеробной;
гостиную;
санузлы и душевые;
столовую.

Кухня в таких домах также обычно оборудуется внизу. На цокольном этаже таких зданий могут находиться, к примеру, котельная, гараж, прачечная.

Спальни в коттеджах чаще всего располагают наверху. Также в некоторых случаях на втором этаже могут быть оборудованы кухня, дополнительные санузлы и разного рода хозяйственные помещения.

На мансардах в частных домах очень часто обустраивают:

спальни;
детские;
кухни.

Каким должен быть размер загородного дома

При выборе площади такого здания следует принимать во внимание:

размеры самого участка;
предполагаемое количество проживающих летом людей (максимальное).

Считается, что комфортным пребывание в дачном доме будет только в том случае, если на одного взрослого человека в нем будет приходиться хотя бы 30 м 2 площади. Таким образом, для семьи, к примеру, из 3 человек самым удобным может стать здание площадью в 70-90 м 2 . При этом строения до 100 м 2 чаще всего оставляют одноэтажными.

Если говорить о размере участка, то в данном случае точных требований к площади построенного на нем дома нет. Но конечно же, возводить слишком большое здание на крохотном наделе или маленькое сооружение на обширном не стоит. Дом на участке, помимо всего прочего, должен смотреться еще и максимально гармонично.

Размеры помещений

Этому фактору при планировке дачного дома, к онечно же, также нужно уделить побольше внимания. Считается, что площадь помещений разного назначения в дачном доме должна быть примерно такой:

холл или прихожая - 6-9 м 2 ;
гостиная и столовая - 20-50 м 2 ;
кухня и кладовка- по 10-20 м 2 ;
технические помещения - 6-15 м 2 ;
ванная - 6-15 м 2 ;
спальня - 10-25 м 2 ;
санузел и душевая- 3-6 м 2 ;
гараж - 18-20 м 2 .

Какие системы жизнеобеспечения понадобятся

Газовое отопление в бетонном, кирпичном, брусчатом или каркасном дачном доме обустраивать, конечно же, не обязательно. В крайнем случае в таком здании можно обойтись и небольшой печкой или же камином. Также иногда дачники используют и просто несколько обогревателей.

Однако электричество и водоснабжение - системы обязательные, в том числе, и для летнего загородного дома. Подключиться к ЛЭП дачнику, конечно же, придется в любом случае. Считается, что для небольшого дачного домика вполне достаточным будет и однофазной сети. Для коттеджа лучше сразу предусмотреть трехфазную.

Что же касается водоснабжения, то в данном случае наиболее удобным вариантом станет, разумеется, бурение скважины. Хотя, конечно, при желании на дачном участке можно выкопать также и колодец.

Варианты планировки дачных домов: здание 4х6 м или 6х6 м

Постройки такой площади владельцы загородных участков возводят очень часто. Размеры они имеют относительно небольшие, а поэтому планировать их следует как можно тщательнее.

Чтобы маленький дом получился удобным, г остиную в нем, к примеру, целесообразно объединить с кухней и в некоторой степени с прихожей. Последняя в маленьком здании 4х6 м чаще всего представляет собой не отдельное помещение, а скореез ону зала, отделенную перегородкой. Именно такая постройка представлена на рисунке ниже.

П ланировка дачного дома 6 на 6 м с мансардой может быть примерно такой:

справа — терраса по всей внешней стене;
в конце нее — вход на кухню;
из кухни — в обратном направлении вход в гостиную;
на кухне у противоположной стены — лестница на мансарду;
на самой мансарде — спальня.

Такая планировка дачного дома с террасой считается, на самом деле, удобной.

Здание 6х8 или 10х12 м

В бетонном, брусчатом или каркасном дачном доме площадью 120 м 2 с удобством разместиться уже может до 6 человек. Конечно же, для такой большой семьи понадобится не только просторная гостиная, но и несколько спален. Туалет и душевую в данном случае стоит разместить прямо в доме, а не на улице.

Планировка в здании 10х12 м может быть, к примеру, такой:

рядом с входной дверью стоит оборудовать небольшой тамбур;
его продолжением должен стать коридор;
слева по длине тамбура и коридора можно оборудовать туалет, ванную комнату и кухню;
справа при этом удобно будет расположить спальню;
сам коридор в данном случае должен заканчиваться дверью в столовую-гостиную;
справа от гостиной, а также за ней можно будет обустроить еще две спальни.

Выглядеть такой дом в плане будет так, как на рисунке ниже.

Планировка дачного дома 6 на 8 м может быть немного другой:

санузел сразу после прихожей;
слева от них — кухня и гостиная;
слева — две спальни.

Планировка двухэтажного дачного коттеджа 150-200 м кв.

Такой дом хорошо подойдет уже для проживания 5-8 человек. Первый этаж в данном случае можно распланировать, к примеру, следующим образом:

тамбур и коридор;
санузел, постирочная и гардеробная;
слева — большая гостиная;
за гардеробной — котельная, имеющая общую стену с гостиной.

Лестницу на второй этаж в данном случае можно будет расположить между гардеробной и постирочной. Здесь как раз остается немного свободного пространства.

Собственно сам второй этаж в таком коттедже можно распланировать так:

слева от лестницы — гардеробная;
сама лестница выходит в большой холл;
по прямой линии за холлом — спальня;
слева от холла и гардеробной — санузел;
рядом с ним по прямой линии — еще одна спальня;
справа от лестницы и холла — кабинет;
справа от гостиной — еще одна спальня.

Планировка дачного дома с печкой

Газ сегодня проведен, к сожалению, далеко не во все коттеджные или рабочие поселки и деревни. Отопление же их за счет электроэнергии обычно обходится очень дорого. Поэтому в отдаленных местностях многие владельцы загородных участков оборудуют свои домики обычными печками. Это позволяет проживать в здании с комфортом и при этом экономить на отоплении. Печку в домах располагают обычно так, чтобы в плане она находилась по центру дома. Таким образом можно обеспечить равномерное и быстрое прогревание всех помещений.

Конечно же, лучше всего, если печь будет располагаться на кухне. Это позволит пользоваться ей не только собственно для отопления, но и для приготовления пищи. Чаще всего в загородных домах печь располагают возле стены кухни, смежной со спальней.

Вместо заключения

Вывод из всего вышеизложенного можно сделать следующий. Провести такую операцию, как планировка дачного дома 6 на 6 м, 15 на 10 - или любого другого, - относительно несложная процедура. Чтобы проживать в загородном здании было удобно, нужно просто предусмотреть в нем все необходимые помещения. Также стоит постараться выбрать оптимальную площадь последних.

Если подойти к планировке дачного дома со всей ответственностью, он непременно получится максимально эргономичным и уютным. Проживать же с комфортом в нем при этом смогут все без исключения члены семьи.

Преимущества винтовых свай для установки фундамента под дом

Надежность. Правильно возведенный фундамент на винтовых сваях - главное при строительстве любого здания. Стандартный ленточный фундамент не подходит для сложных грунтов: глинистых, торфяных или песчаных. Однако в нашем регионе именно на них и производится установка фундамента под дачные дома, коттеджи и др. Поэтому предлагаемые нашей компанией сваи пользуются сегодня таким спросом.

Безопасность. Проектирование же и устройство фундаментов строений из стандартных бетонных блоков довольно небезопасно, так как сами грунты не выдерживают точечной нагрузки и минусовых температур. Оптимальным вариантом по стоимости и надежности для многих домов будет установка на винтовые сваи . Этот вид основания (винтового типа) более надежен и экономически выгоден. Завод Свайных Конструкций предлагает сваи диаметром 89, 108 и 133 мм, как наиболее оптимальные для установки и подходящие для сложных грунтов наших широт.

Короткие сроки монтажа в любое время года. Мобильные строительные бригады нашего предприятия способны устанавливать практически любой винтовой фундамент всего за один рабочий день. Поставляемые нами сваи всегда готовы к установке, независимо от времени года и температуры воздуха.

Не требует ландшафтных работ. Одно из преимуществ винтовых свай - это возможность установить фундамент на их основе, не проводя земляных работ и не затрагивая ландшафт участка. Кроме того, основание винтового типа можно возвести на любом грунте (кроме скального) и где угодно, даже на воде.

Долговечность. Срок службы винтовых свай любого диаметра - от 100 лет. А с защитным покрытием на основе цинка (оцинкованные) - их срок эксплуатации увеличивается.

Оптимальная стоимость. Благодаря высоким техническим и эксплуатационным характеристикам, а также собственной линии производства, винтовые сваи обладают прекрасным соотношением цены и качества.

Фундамент основанный на винтовых сваях — это надежно!

Завод свайных конструкций - один из лидеров на рынке фундаментостроения. Возвести прочный и надежный винтовой фундамент с нашей помощью будет легко и совсем не дорого. Предоставлять услуги монтажа свайно-винтового фундамента качественно и в кратчайшие сроки мы можем благодаря прекрасной материально-технической базе:

Монтажное подразделение компании состоит из опытных монтажных бригад. Каждая из них мобильна, полностью укомплектована необходимым оборудованием и требуемым количеством винтовых свай. Мощные генераторы, системы освещения и емкости для воды позволяют производить монтажи даже в самых отдаленных регионах

Собственные производственные мощности позволяют в случае необходимости быстро изготовить не только винтовые сваи , но и фланцы, закладные или иные детали, которые могут потребоваться для проведения работ.

Первая характеристика дома, с которой сталкивается застройщик, это его площадь. И первое желание, которое часто возникает в отношении площади - побольше простора! «Теперь то уж, в собственном доме можно позволить максимум свободного места!» Для тех, кто вырос в тесных квартирах одноэтажек это желание вполне оправдано. На самом деле в этом вопросе как ни странно можно перестараться.

Слишком маленький и неоправданно большой

Квадратные метры это не самая главная характеристика, определяющая велик для вас дом или мал. Для одной семьи из двух человек дом 150 м2 будет мал, а для другой семьи из четырех человек достаточно дома с гаражом 110 м2.

Дом слишком большой, если в нем есть неиспользуемые помещения. Возможно они не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период, они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо если строение одноэтажное, да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены впустую. Если финансы позволяют, лучше потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные материалы. Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности - пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений.

Дом слишком тесный, если в нем трудно организовать удобный быт. Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет возможности разместить друзей которые приехали к вам на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого простого дома с двускатной кровлей без сложных архитектурных элементов, отказаться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен. Такой дом построить проще и дешевле.

Оптимальный размер дома

Для правильного расчета площади дома предлагаем использовать следующую шпаргалку:

Прихожая 6-9 м2

Гостиная и столовая 20-50 м2

Кухня + кладовая 10-20 м2

Технические помещения 6-15 м2

Ванная комната 6-15 м2

Комната/спальня 10 – 25 м2

Кабинет/гостевая комната 8-15 м2

Санузел с душевой 3-6 м2

Гараж на одну машину: 18-30 м2

Соединительные помещения (корридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %

Указанные площади это пример, который можно взять за основу, но не обязательно в точности ему следовать. Исходя из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет 76-164 м2. В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат нужно определять на основе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При этом не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки.

Для небольшой семьи из двух человек в большинстве случаев подойдут проекты домов до 100 м2. Хотя и здесь на многое влияет функциональность планировки. Проекты домов 100 кв м с очень небольшими подсобными помещениями смогут удовлетворить семью из 3-5 человек. Но тогда недостающие технические помещения скорее всего нужно будет разместить в отдельно стоящем гараже. Площадь такого компактного дома можно зрительно увеличить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон или террасу, открытое пространство над гостиной, совмещением гостиной, столовой и кухни в единое пространство. Но все-таки семье из 4-5 человек проекты домов до 150 м2 будут более оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом, тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Поэтому некоторые проекты домов 150 кв м и проекты домов до 200 кв м могут потребовать одинаковых денежных сумм для своей реализации.

В последние годы отечественное законодательство заметно расширило возможности строительства для обладателей дачных участков. При этом нормативные документы содержат ряд серьезных ограничений и требований, которые касаются, главным образом, расположения постройки относительно существующих зданий и таких важных параметров, как размеры дома на дачном участке. Несмотря на то, что контроль над соблюдением указанных показателей достаточно слабый, знать их и по возможности соблюдать все-таки целесообразнее и правильнее.

Расположение дачной постройки на участке

Оптимальный размер дачного дома определяется с учетом нескольких факторов, в частности, площади участка, расположения близлежащих строений и объектов, а также ряда других подобных параметров. Важным условием выступает размещение постройки не ближе 5 м. от главной дороги и 3 м. от границы соседнего надела земли. Кроме того, между ближайшими зданиями необходимо соблюдать дистанцию от 6 до 15 метров. Конкретная величина зависит от материала, из которого они построены, а также размера построек.

Достаточно много внимания уделяется в нормативных актах расстоянию от возводимой постройки до различных зеленых насаждений. Например, до ближайшего леса от дачного дома должно быть не менее 15 м, а до среднерослого дерева - 3 м. Минимальное расстояние до мелкого кустарника составляет 1 метр.

Максимальный размер дома на дачном участке

Внесенные в последние годы изменения в отечественное законодательство разрешили строительство на дачных участках построек для постоянного проживания. Это стало весьма серьезным послаблением, снявшим многие ограничения, существовавшие ранее. В действующих нормативных актах осталось, по сути, одно требование - максимальный размер дома на дачном участке не должен превышать 30% от площади земельного надела.

Фактически данное ограничение не является существенным, так как оно разрешает построить здание весьма серьезных размеров. Учитывая, что ограничение по этажности (не более трех) также по-прежнему действует, но существенно смягчено, дачная постройка может иметь весьма большую площадь, как жилую, так и общую. Конечно же, далеко не каждый владелец воспользуется снятием ограничений по максимуму. Тем не менее, наличие такой возможности следует расценивать как положительный момент.

Доработка нормативных документов, благодаря которой максимально допустимый размер дома на дачном участке составил по площади не более 30% от территории надела, а по высоте - до 3 этажей и 10 метров, привела к ряду вполне ожидаемых последствий. Во-первых, стоимость подобной земли существенно увеличилась буквально в течение 2-3 лет после изменения законодательства. Во-вторых, также заметно выросли объемы дачного строительства.

Оптимальный размер дачных домов

Возведение зданий на дачных участках имеет свою специфику, достаточно серьезно отличающую его от обычного частного домостроения. Главное различие состоит в том, что подобные постройки могут использоваться в самых разнообразных целях, например, как для постоянного, так и для сезонного проживания. Именно функциональность наиболее заметно влияет на выбор оптимальных параметров возводимого здания, а не существующие в нормативных документах ограничения по площади и высоте.

Именно поэтому не существует каких-либо единых рекомендаций, которые подошли бы в любой ситуации. Ответ на вопрос, какой размер дачного дома оптимален в конкретном случае, зависит от множества факторов:

назначение постройки;
период проживания в здании;
количество обитателей;
финансовые возможности владельца;
существующие в законодательстве ограничения.

Очевидно, что расположение требований нормативных актов на последнем месте в списке вполне оправданно и является реальным отображением значимости этого фактора. Не менее понятно, что такого термина, как стандартные размеры дачного дома попросту не существует, за исключением ситуации, когда весь дачный поселок строится по единому типовому плану, который является обязательным для всех собственников расположенной там земли.

Другие статьи

Наши проекты