Планирование построек на участке. С чего начинают обустройство загородного участка

  • Оценка условий земельного надела
    • Тип почвы на участке
    • Грунтовые воды, роза ветров и естественная освещенность территории
  • Зонирование участка
    • Обязательные нормы для зонирования участка
  • Планировка участка
    • Расположение дома

Приступая к планированию имеющегося у вас земельного участка, необходимо учитывать не только его будущий внешний вид. Собственно, ландшафтный дизайн должен идти последним пунктом в вашем списке.

Дизайн — проект участка поможет более точно и детально передать задумки дизайнера, а так же Ваши предпочтения.

Прежде чем приступать к работе, подготовьте все, что вам может понадобиться.

Материалы и документы, необходимые для составления плана:

  • карта почв;
  • cправка о пролегании грунтовых вод;
  • данные о ветрах;
  • cхема земельного надела.

Инструменты, необходимые для планирования территории:

  • дальномер;
  • мерная линейка или рулетка;
  • блокнот для записей.

Оценка условий земельного надела

Вполне естественно, что многое зависит от размера участка. На 30 сотках, разрабатывая план размещения необходимых вам построек и объектов, вы можете отталкиваться не столько от рельефа местности и условий самого земельного надела, сколько от своих предпочтений и эстетических соображений. Участок же в 12 соток потребует от вас серьезных усилий, чтобы разместить постройки компактно.

Планирование должно учитывать следующие характеристики:


Планирование участка: а– жилой дом; б – гараж; в – зона отдыха с беседкой; г – бассейн; д – декоративные насаждения.

  1. Рельеф местности. От него будет зависеть последующая постройка и затраты на строительство. Например, если участок холмистый, то вполне возможно, что его придется равнять, срывая возвышенности и засыпая впадины, рытвины. Это нужно учитывать, составляя план. Если в вашем распоряжении 30 соток, то будущие постройки разумнее спланировать исходя из рельефа, не меняя его. На участке площадью 12 соток выравнивания местности, скорее всего, вам избежать не удастся.
  2. Размер и форма участка. Иногда недостатки надела можно превратить в его несомненные достоинства. Например, если участок клиновидный, то в его «узкий» конец можно поместить хозяйственные постройки, которые будут невидны от въезда на вашу территорию, так как их закроет дом.
  3. Общая архитектурно-планировочная структура населенного пункта. Прежде всего стоит обратить внимание на характеристики и состояние подъездных дорог. А если поселок обладает общими требованиями к внешнему виду участков, то, продумывая план, придется учитывать еще и их.
  4. Тип почвы и наличие грунтовых вод.
  5. Роза ветров и естественная освещенность участка.

Два последних пункта требуют отдельного, более детального рассмотрения.

Вернуться к оглавлению

Тип почвы на участке

От типа почвы и глубины залегания грунтовых водных жил зависит составление плана и дальнейшее строительство. В частности, характеристики строений и их возведения (например, тип и толщина фундамента), пролегание садовых дорожек, растения, которые вы собираетесь высаживать, и так далее. Не говоря уже о том, что от наличия, обилия и глубины прохождения грунтовых вод зависит водоснабжение дачного участка, местонахождение колодца и насоса.

Важен состав почв и для планирования садово-огородного хозяйства. Так, если земля на участке по своему составу неплодородна или имеет недостатки (например, кислая), то вам будет необходимо в дальнейшем удобрить ее, а то и завести более плодородный грунт.

Определить состав грунта проще всего по картам почв, которые имеются у бывших владельцев земель, например, в поселковой администрации.


Но можно определиться с составом и самостоятельно, скатав комочек грунта между пальцами в жгутик и согнув его в колечко. Глинистая почва пластичная, и если присутствует именно она, то на жгутике практически не будет трещин. Наличие же трещинок указывает на то, что грунт суглинистый. Разламывание жгутика пополам характерно для легкой суглинистой почвы, сохранения его в целостности, но присутствие большого количества трещин характеризует среднесуглинистый грунт. Если жгутик скатать не удалось, то на ваших 12 сотках преобладает песчаный грунт.

Пробы для такого рода анализа нужно брать не с поверхности, а с глубины в 10-15 см и с разных концов участка. Полученные результаты, конечно, будут весьма приблизительны и давать только общую картину.

Кислотность же почвы можно определить с помощью лакмусовой бумаги или экспресс-теста, которые продаются в магазинах, торгующих товарами для сада и огорода.

Вернуться к оглавлению

Грунтовые воды, роза ветров и естественная освещенность территории


Вся информация о грунтовых водах должна быть у главного архитектора того района, в котором находится ваш участок. Но подобные данные можно получить и самостоятельно.

На территории земельного надела бурится скважина глубиной в 1,5-2 м. Если у вас участок до 12 соток, то можно обойтись одной такой скважиной. При наличии 30 соток и более придется бурить несколько отверстий в разных местах участка. Дождавшись, когда вода отстоится, нужно измерить ее глубину и, исходя из нее, планировать дальнейшие работы с участком. Если отметка будет выше 1 метра, то это означает, что ваш участок заболочен. Если вода накапливается в скважине меньше чем на 0,2 м, то грунтовые воды пролегают слишком глубоко и почва будет засушливой. Оптимальным считается параметр в 0,6-0,7 м.

Карту ветров можно получить в местной районной или областной метеослужбе. От типа преобладающих ветров во многом зависит . Так, например, если на территории, на которой находится ваш надел, дуют преимущественно северные или северо-восточные ветра, то без заградительной стены декоративных деревьев вам не обойтись, иначе пострадают ландшафтные и садово-огородные посадки.

От естественной освещенности территории зависит расположение строений и посадок относительно сторон света и грамотный подбор растений, а значит, и схема участка.

И только определившись с характеристиками вашего надела, можно приступать к дальнейшим шагам по его планированию.

Вернуться к оглавлению

Зонирование участка

Планирование надела подразумевает распределение его территории на зоны под постройки, хозяйственные работы, выращивание различных растений, в зависимости от того для чего конкретная зона будет предназначена. Естественно, что большая площадь, от 30 соток, дает большие возможности для зонирования, тогда как 12 соток весьма ограничивают возможности и фантазию своих хозяев.


  • зона отдыха, которая включает в себя беседки, костровище и мангалы, бассейны, декоративные пруды, детские площадки и тому подобное;
  • жилая зона, то есть сам дом;
  • хозяйственная зона, к которой относятся постройки хозяйственного назначения: сараи, гаражи, помещения для содержания скота, компостные ямы, туалеты, и так далее;
  • садово-огородная или парковая зона, включающая в себя садово-огородные посадки, парники или садово-парковый дизайн.

Все эти зоны должны быть внесены в план.

Вернуться к оглавлению

Обязательные нормы для зонирования участка

При зональном планировании необходимо учитывать не только требования дизайна, но и обязательные санитарные нормы, которые оговорены в нормативных документах и не зависят от территории самого участка: они одинаковы для всех. Иначе вы рискуете не только ухудшить условия собственной жизни, но и можете подвергнуться весьма серьезному штрафу или санкциям,. вплоть до сноса сооружений.

Необходимо помнить следующие параметры:

  1. Обязательное расстояние от жилых построек до хозяйственных объектов (туалетов, колодцев, помещений для скота и тому подобного).
  2. Обязательное расстояние от жилых построек до проезжей части, в том числе подъездной дороги.
  3. Расположение построек, в зависимости от типа материала, из которого они сделаны, и их способности к возгоранию.

Естественно, что на участке площадью 30 соток и более эти требования соблюсти проще, чем на 12. Но, планируя вашу территорию, учитывать существующие нормы все-таки стоит. А уточнить требования можно в соответствующих нормативных документах.

Наличие у землевладельца 1200 квадратных метров территории позволяют подойти к ее обустройству не только с практическим методом, но и с творческим подходом. Удачные схемы планировки дачного участка 12 соток включают в себя строительство просторного дома и гаража, оформление бассейна или водоема, индивидуального ландшафтного дизайна, удобной детской площадки, зоны отдыха, а также сада и огорода, способного прокормить целую семью.

Что учесть при возведении капитальных строений

Первым шагом на пути к осуществлению желаемого обязательно должен стать план с точной прорисовкой всех зданий, которые планируется построить. Для этого можно пригласить специалиста, но самостоятельная планировка доставит намного больше удовольствия. При наличии просторной площади уменьшается риск несоблюдения строительных норм, но нельзя забывать, что минимальное расстояние от дома до межи составляет 3 метра.


Готовая схема планировки

Как выбрать место для дома

Традиционно русским вариантом является расположение дома у дороги, при котором создается более уютный и закрытый внутренний двор. Но если участок находится вблизи оживленной трассы, то наиболее целесообразно спроектировать основное здание в глубине, а для комфортного пребывания во дворе нужно осуществить постройку высокого ограждения.

Не менее важным является расположение самого участка, так как солнечные места желательно оставлять под сад, огород и зону отдыха. Если речь идет о строительстве на склоне, то для дома выбирают место наверху, исключая возможность подтапливания и повреждения здания оползнем. При таком варианте всю остальную площадь разбивают на террасы.

Схемы и фото планировок дачного участка 12 соток с разной формой территории иллюстрируют наиболее удачные решения.


Схема для нестандартной формы


Вариант расположения основного здания в центре


Схема при неправильной форме владения


Возможно строительство просторного дома


Индивидуальный проект ландшафтного дизайна

Когда и из чего делают забор

Для большинства характерно предварительное строительство забора, после чего начинают закладывать дом. Это объясняется желанием сохранить и обезопасить завезенные строительные материалы. Часто, огораживая большие владения, сначала делают легкую временную конструкцию и со временем заменяют ее капитальным ограждением. Но есть более интересные аналоги, которые важно продумать на этапе предварительных работ.


Оформление низкого живого ограждения

Самым экологичным ограждением, которое не только скроет от прохожих, обезопасит, но и улучшит качество воздуха во дворе, станет живая изгородь, высаженная вечнозелеными или листопадными насаждениями. Не все культуры растут быстро, и на создание полноценного зеленого забора может уйти не один год. Именно по этой причине сначала высаживают саженцы по границам владения, так как к моменту окончания строительства и благоустройства двора уже вырастет шикарная изгородь.


Высокая стена из туи

Идеальной станет планировка дачи 12 соток в соответствии с модными тенденциями. Так, оригинальным является оформление забора и элементов внутреннего пейзажа в стиле габион. С помощью габионной сетки делают конструкцию и наполняют ее диким камнем, галькой, щебнем или другими породами. Такой вариант более экономичен и стильно выглядит.


Сочетание нескольких оттенков и уровней


Габионная конструкция


Сочетание камней и туи


Варианты заполнения конструкции

Удачное расположение места для отдыха

Комфортная зона отдыха включает в себя близкое расположение детской площадки, беседки с мангалом, бассейна или водоема с качелями. Главным нюансом при определении места является закрытая территория, для чего на открытых границах возводится высокий забор или высаживаются растения, деревья, изгородь.

Не следует подбирать место, которое в течение светового дня находится полностью в тени зданий, так как для правильного отдыха целесообразно выбрать солнечное расположение или в полутени. Детская площадка должна хорошо просматриваться из беседки и дома, чтобы оставить возможность наблюдать за детьми, находясь в любой точке участка. С целью безопасности нежелательно строить водоем вровень с землей, если он будет находиться вблизи детей.

Просторная площадь при планировке дачного участка 12 соток позволяет построить хорошую и вместительную баню. Если для небольшой семьи рекомендуется парная не менее 12 кв. м, то для возможности отдыха с друзьями и родственниками можно возвести здание побольше. А если владелец отличается особым гостеприимством, то прекрасным решением станет гостевой домик, сочетающий в себе достаточно места для бани и отдельных помещений для гостей. Часто парную строят в непосредственной близости к водоему.

Представленные фото иллюстрирующие, как распланировать дачный участок 12 соток, наглядно показывают наиболее правильное зонирование.


Стильное решение для комфорта


Веранда из дома


Сочетание места отдыха и бани


Близкое нахождение бассейна

Благоустройство двора и придание индивидуальности пейзажу

Нельзя забывать о том, что в пределах участка должна царить гармония и баланс между зданиями, клумбами и декоративными элементами. Лучше придерживаться одного стиля, но 1200 квадратных метров позволяют сочетать несколько направлений. Важно только соблюдать плавный переход между ними.


Благоустройство на склоне

Статистика показывает, что естественный стиль наиболее комфортен для восприятия и позволяет лучше расслабляться. Поэтому не нужно стремиться создавать классические и официозные клумбы со строгими геометрическими формами. Вместо двух одинаковых палисадников с круглыми пропорциями лучше сделать несколько и расположить их хаотично относительно друг друга.


Газон завершит внешний вид клумбы

Оставшуюся площадь двора можно засеять специальным составом семян для выращивания газона. Растения можно располагать на всей территории и не делать акцент только на одной зоне. Вырытую для водоема землю можно не вывозить, а использовать в качестве основы для альпийской горки. Особой неповторимости помогут добиться комбинированные дорожки, вымощенные из разных материалов. Сочетание дерева и камня, бетона и гальки, деревянных срезов и щебня добавят очарования пейзажу.


Оформление в классическом стиле


Комбинированные дорожки

Создавая проект, важно продумать минимальную загруженность владельца и членов его семьи при уходе за двором. Для этой цели высаживают неприхотливые растения, к которым не нужен особый подход. Хвойная изгородь идеальна в течение круглого года и не придется убирать осеннюю листву под ней. Строительство автоматической системы полива сэкономит не только время, но и расход воды. Для огорода подойдет капельная конструкция, в которую легко добавлять удобрения для увеличения урожайности.

После приобретения нового дачного участка, большинство владельцев земли стараются как можно скорее приступить к ее освоению и сразу же начинать индивидуальную застройку. Однако прежде чем выполнять какие либо планировочные или строительные работы, необходимо своими руками составить подробный план дачного участка с указанием точных геометрических размеров, и детальной прорисовкой всех архитектурных форм, автомобильных и пешеходных дорожек, зоны отдыха, садово-огородного хозяйства, и т.д.

Составление плана дачного участка

Изначально правильный подход к планированию собственной территории позволит грамотно разместить все необходимые объекты, а в дальнейшем окажет незаменимую помощь при выполнении строительных работ и самостоятельном благоустройстве приусадебного участка.

Для того чтобы облегчить читателю выполнение этой несложной задачи, в представленной статье будет изложена поэтапная инструкция по созданию детализированного плана собственного дачного участка при помощи простых и доступных методов.


Предварительный эскиз

Для того чтобы грамотно составить подробный план дачного участка, нужно подготовить несколько листов чистой бумаги, карандаш или ручку, длинную рулетку, строительный шнур и цифровой фотоаппарат.

  1. В первую очередь нужно выехать на место и снять точные геометрические размеры периметра по границе межевания территории.
  2. На листе бумаги от руки нарисовать обмерочный чертеж, на котором нужно примерно изобразить периметр дачного участка и проставить все необходимые размеры.
  3. Визуально осмотреть территорию на предмет наличия холмов, впадин, старых деревьев, ручьев, оврагов и прочих топографических особенностей рельефа местности.
  4. Все выявленные нехарактерные особенности рельефа нужно максимально точно нанести на предварительный чертеж с указанием основных расстояний и размеров.
  5. Сделать несколько фотографий дачного участка с различных ракурсов, стараясь выдерживать ровный горизонт и ориентировать направление фотосъемки по сторонам света.


Совет!
При выезде на снятие размеров лучше взять с собой помощника, поскольку точно измерить территорию, площадью 10 или 15 соток одному человеку будет затруднительно.

Масштабированный чертеж

Вернувшись домой, в спокойной обстановке нужно перенести все фотографии в компьютер, и подготовиться к созданию детального чертежа плана местности и проектированию территории будущего участка, точно придерживаясь определенного масштаба.

  1. Для детальной прорисовки основных объектов садовых участков площадью от 6 до 20 соток удобнее всего использовать масштаб 1:100 или 1:200, в зависимости от используемого формата чертежной бумаги.
  2. Первым делом нужно в выбранном масштабе начертить контуры занимаемой территории, точно отображая записанные размеры, и соблюдая все реальные пропорции.
  3. После этого, также соблюдая все расстояния, размеры и пропорции, нужно нанести на чертеж все топографические особенности рельефа местности, стараясь придерживаться общепринятых обозначений.
  4. Во время детализации чертежа не стоит рассчитывать только на собственную память, а для наглядности лучше просматривать и анализировать фотографии местности, поскольку цена ошибки при планировании территории, в дальнейшем может очень дорого стоить.

Совет!
Для составления масштабированного чертежа в домашних условиях удобно использовать разлинованную миллиметровую бумагу, а в качестве пишущего средства – простой карандаш средней твердости.

Зонирование территории участка

Для нормального функционирования внутренней инфраструктуры приусадебного участка очень важно выполнить правильное разграничение его территории на отдельные локальные зоны, которые могут располагаться поодаль друг от друга, но в то же время должны быть взаимосвязаны между собой.

  1. Жилая зона должна располагаться на возвышенном месте, желательно с северной стороны, неподалеку от главного входа, со стороны улицы или переулка.
  2. Зону хозяйственно бытовых построек лучше всего разместить в глубине внутреннего двора, чтобы скрыть ее от посторонних глаз.

  1. Для расположения зоны отдыха и досуга хорошо подойдет южная сторона внутреннего двора, неподалеку от летней кухни или жилого дома. Здесь можно установить беседку с мангалом или барбекю, оборудовать детскую площадку, а также соорудить стационарный или каркасный бассейн.
  2. Гараж или открытая площадка для автомобиля, как правило, располагается поблизости от въездных ворот, сбоку от главного входа.
  3. Садово-огородную зону лучше всего расположить на открытом, незатененном месте, за хозяйственно-бытовыми постройками так, чтобы она спускалась в самую низину дачного участка.

На небольших садовых участках общей площадью до 10 соток, в целях экономии места имеет смысл сократить количество локальных зон и объединить их между собой по функциональному назначению. Например, можно обойтись без строительства летней кухни, баню, летний душ и гараж объединить в один хозяйственно-бытовой блок, а семейную зону отдыха можно оборудовать в собственном саду.


Совет!
При выборе места для установки стационарного нужно обеспечить безопасное расстояние до деревянных построек, а также принимать во внимание преобладающее направление ветра для данного региона.

Планировка зданий и хозяйственных построек

Доминирующим архитектурным элементом любого дачного участка, конечно же, является жилой дом, и уровень комфортного проживания в нем во многом будет зависеть от того, где для него выбрать место и как распланировать садовый участок перед началом строительства.

При распределении места для возведения жилых и хозяйственных капитальных построек рекомендуется придерживаться следующих правил:

  1. Площадку для строительства жилого дома лучше всего размещать недалеко от главного входа на территорию участка, оставив небольшое расстояние между домом и забором.
  2. Вход в помещение предпочтительно располагать с южной стороны дома, установив перед ним утепленное крыльцо или закрытую веранду.
  3. Окна жилого дома должны быть ориентированы на запад и восток, поскольку это позволит добиться максимально комфортного распределения света и тепла в любое время года.
  4. Окна и двери хозяйственных построек рекомендуется расположить с южной стороны, а окна и вход в баню – с западной, поскольку посещение бани обычно происходит во второй половине дня.
  5. При выборе места для строительства дома, так же нужно учитывать необходимость подведения к нему воздушной электрической линии и подземной сети инженерных коммуникаций.


Садово-огородное хозяйство

Особое внимание следует уделить планированию территории дачного сада, огорода и примыкающей инфраструктуры, потому что наличие дачи само по себе предполагает выращивание каких либо сельскохозяйственных культур.

Перед тем как спланировать садовый участок, желательно для себя иметь понимание того, какие именно растения будут выращиваться на даче.

  1. Фруктовые садовые деревья лучше всего расположить на северной стороне участка , ближе к дому, а также по периметру вдоль .
  2. Теплолюбивые и засухоустойчивые культуры должны высаживаться на возвышенности, в то время как влаголюбивые растения лучше посадить в низине . При этом нужно следить за тем, чтобы высокие растения не затеняли более низкие огородные культуры.
  3. Между грядками и клумбами обязательно нужно предусмотреть обустройство садовых дорожек , поскольку это существенно облегчит обслуживание всего садово-огородного хозяйства.
  4. В зоне отдыха в саду можно установить небольшую деревянную беседку, а поблизости расположить декоративный фонтан или искусственный прудик с каскадным водопадом .
  5. По периметру жилого дома нужно оставить небольшое пространство для размещения зеленого газона или посадки живых цветов .


Моделирование дачного участка на компьютере

В настоящее время существует большое количество программного обеспечения, которое специально предназначено для создания ландшафтного дизайна и компьютерного моделирования земельных участков.

При использовании подобной программы, работа по освоению территории существенно упрощается, поскольку компьютерный планировщик садового участка 3d позволяет полностью имитировать реальные условия и отображает графическую информацию в трехмерном виде. Это дает возможность рассмотреть будущий участок со всех сторон, и еще на этапе проектирования заметить и своевременно устранить все ошибки, недочеты и подводные камни.

Кроме того, при помощи подобных программ можно сделать детальную трехмерную визуализацию готового дачного участка со всеми особенностями рельефа, выросшими деревьями и уже построенными зданиями, чтобы получить наглядное представление того, каким на самом деле получится конечный результат.


Заключение

Из всего прочитанного становится очевидным, что грамотное и продуманное планирование освоения и застройки собственной территории представляет собой несложную, но очень полезную задачу, поскольку позволяет заранее предусмотреть многие нюансы, и тем самым избежать совершения ошибок при строительстве.

Чтобы получить более подробную информацию, можно посмотреть видео в этой статье или почитать другие материалы на нашем сайте.


  • Оценка пространства дачного участка
  • Варианты планирования
  • План - схема дачного участка
  • Планирование участка. Рекомендации
    • Участок в 8 соток: дом, постройки, деревья, огород и их размещение

Правильно выполненная план-схема поможет уверенно чувствовать себя при общении с озеленителями или строителями, производить постоянный контроль их действий.

Вернуться к оглавлению

Исходя из вышеперечисленных факторов, вытекают рекомендации, которых следует придерживаться, выполняя планировку участка.

Вернуться к оглавлению

Участок в 8 соток: дом, постройки, деревья, огород и их размещение

Место для дома на прямоугольном участке с ровным рельефом. Дом, граничащий с улицей, поможет сделать двор и сад более защищенными от посторонних глаз. Если дом расположен по центру или в глубине, то можно создать атмосферу уединения с защитой от шумов, пыли и ветра.

На участке узкой формы дом лучше располагать у самой короткой или рядом с боковой стороной. Такое планирование помогает использовать землю более рационально, пространство со стороны входа расширяется, участок приобретает более объемный вид, планировка сада становится более удобной.

А если участок на склоне? Если склон южный, то дом лучше ставить в высокой точке. Если восточный или западный, то дом возводят на северной границе также в высоком месте. Наименее удачный рельеф с уклоном к северу. В этом случае дом располагают у западной границы или в середине склона, возможно использование подсыпки.

Основным способом планирования участка на склоне является террасирование или крутой склон оформляется как альпийская горка. На небольших пологих участках можно посадить газонную траву, а в ложбинках устроить водоем.

Отдельно оформленные участки выглядят очень естественно, что трудно воссоздать на пологих участках.


Размер участка также играет немаловажную роль при планировке. Обычно сторона участка, граничащая с улицей, не больше, чем 30 м, а длина — 60 м. Постройки капитального типа (дома или гаражи) лучше располагать фасадной стороной к улице. Расположив дом на некотором расстоянии (5 — 7 м) от границы, получится свободный участок, который можно оформить как палисадник, засадив его цветами, невысокими фруктовыми деревьями или кустарником.

Посадку деревьев лучше выполнять на расстоянии 5 м и более от дома, иначе они могут создать тень, и в помещениях появится сырость. Декоративные или плодоносящие деревья и кустарники размещают не только вокруг дома, но и внутри участка. Раскидистые деревья (яблоня, груша) лучше располагать на северных сторонах участка.

Если расположить декоративное или плодовое дерево на восточной стороне лужайки, то впоследствии летом появится затененное место для отдыха.

Пространство около въезда в гараж можно оформить невысокими кустарниками.

Стена дома или гаража, находящаяся с южной стороны, является идеальным местом для устройства шпалеры, ведь оно защищено от холодных ветров. На солнечных площадках в глубине участка обычно располагают огород, фруктовый сад или цветник. Постройки хозяйственного типа также размещают в глубине участка.

Затененные места можно заполнить кустарниками, декоративными садами, лужайками, хозяйственными постройками, подсобными помещениями и местом для барбекю.

Если окна веранды или кухни вывести на юго-восток, юг или юго-запад, то обеспечится максимальное поступление солнечного света, вывод на север обеспечивает затенение, защищая от перегревов. По смещению тени, которую отбрасывает дом, определяют положение террасы, места отдыха, навеса под автомобиль.

Зону для отдыха и лужайку с газоном необходимо отделять от компостных куч, к примеру, ягодными кустарниками. Кусты скроют компостные кучи, и их не будет видно из дома или с веранды.

Лучше отказаться от посадки зеленой изгороди по краю участка, граничащего с огородом. Малинник по южной границе участка не будет затенять огород. Чтобы соседи не видели компостной кучи, можно сделать изгородь из дерева.

Будет правильно, если веранда или терраса выходят на лужайку, площадка для детей расположена наиболее близко от окон комнаты, где большую часть дня находятся взрослые (дети всегда будут на виду), а край лужайки оборудован мангалом или барбекю.

Если участок имеет размеры более 12 соток, то можно увеличить зону отдыха, создать огромный сад или большой огород.

Участок таких размеров позволяет спокойно найти место для искусственного водоема, к примеру, рядом с лужайкой. Хорошо, если его будет видно с террасы или веранды. Из полученного от рытья водоема грунта, можно сделать небольшой живописный вал, расположенный по линии границы участка, альпийскую горку, либо уклон на южной стороне дома для посадки роз. Пространство около дома можно заполнить газоном, цветниками, растениями.

При планировке участка расстояния между строениями должны строго соответствовать противопожарным и санитарным нормам.

Хотя огромное множество, существуют единые принципы подхода к этому делу. Планирование участка — творческий процесс, и каждый вариант зависит не только от геодезических, геологических, климатических условий местности, но и от финансовых возможностей застройщика, его желаний и фантазии.

  • Основные зоны дачного участка
  • Необходимые инструменты
  • Некоторые правила грамотной планировки загородного участка
  • Зависимость планировки земельного участка и от его формы
  • Примеры и особенности эффективной планировки дачных участков с разной площадью

При покупке приусадебного участка важнейшим этапом является его правильное проектирование. После возведения дома и застройки сложно будет что-то переделать, исправить, изменить.

Поэтому спланировать расположение дома, провести зонирование нужно со всей ответственностью, тщательно продумав возможные варианты, проанализировав необходимые факторы.

Основные зоны дачного участка

  1. Жилая зона.
  2. Хозяйственная зона.
  3. Зона отдыха.
  4. Огородно-садовая зона.

Наличие тех или иных элементов в каждой из четырех зон обуславливается семейными потребностями, материальными возможностями и размерами земельного участка. Так, на 4 сотках комфортно можно разместить лишь основные постройки, небольшой сад, огород и зону отдыха. А уже на 8 сотках вполне возможно расположить гараж, маленький бассейн, увеличить рекреационную зону.

Для начала составьте план размещения всех нужных элементов, выделите основное зонирование. Его можно начертить на бумаге с сохранением пропорций или же составить схему на компьютере. После того как очерчено примерное расположение построек, попробуйте воссоздать его уже на местности. На этом этапе еще возможно скорректировать общий план, расположение и ориентацию всех элементов.

Вернуться к оглавлению

Необходимые инструменты

  1. Лист бумаги в клетку.
  2. Линейка.
  3. Карандаш.
  4. Рулетка для измерения участка.
  5. Вешки для переноса разметки на местность.

Создавая план расположения построек, обязательно нужно ориентироваться на правила и условия, изложенные в нормативных документах по санитарным, противопожарным и экологическим требованиям. В большинстве своем это касается соблюдения определенных промежутков между постройками.

Вернуться к оглавлению

Некоторые правила грамотной планировки загородного участка


  1. Составляя план, первым делом нужно определить местоположение жилого дома. Важно продумать, в какой именно части дачного участка он будет находиться, как сориентировать окна, двери, сколько будет этажей и так далее.
  2. Грамотно расположенные строения обеспечивают защиту от сквозняков и ветров, не создавая при этом большой тени.
  3. Границу территории можно обозначить кустарниками, не нуждающимися в постоянном солнечном свете (малина, например). Это добавит пространству оригинальности и уюта.
  4. Размещать подсобные помещения, душ, туалет желательно рядом, разместив у дальней относительно улицы границы участка. Такой хозяйственный блок лучше располагать подальше от дома и зон отдыха.
  5. Гараж же разумнее всего разместить прилегающим к дороге. Так не придется выделять часть земельного участка на оборудование отдельного подъезда к нему, что сократит и финансовые затраты.
  6. Постройки следует возводить в сухих местах на возвышении. Изначально это облегчит работы по прокладыванию систем водоснабжения и канализации. Также это обеспечит фундаменту меньшее воздействие влаги.
  7. Место, где больше всего проводит время семья и гости (беседка, например), надо спланировать в тени деревьев, в самом приятном и красивом месте.
  8. Дети требуют постоянного наблюдения, так что разумнее всего расположить детскую площадку на участке за домом так, чтобы была возможность свободного просмотра.
  9. Сад и огород необходимо формировать с той стороны дачного участка, где больше всего поступает солнечного света и тепла.

Грамотно составленный план расположения построек обеспечит быстрое перемещение по участку, оставит достаточно места для отдыха и создания приятной атмосферы.

Вернуться к оглавлению

Зависимость планировки земельного участка и от его формы


Правильная прямоугольная форма дачных участков позволяет располагать дома близко к улице. Особенно актуально такое расположение дома для небольшого загородного участка примерно на 4 сотки. Таким образом создается уютная атмосфера в саду и во дворе. Для участков размером от 6-8 соток удачным станет размещение дома будет в глубине дачного участка. Так вокруг него возникает естественная защита от ветра, шума и грязи с дороги, возникает ощущение уединенности.

На вытянутых дачных участках остается уже меньше вариантов расположения. В таких случаях наиболее рационально дома строить в самом узком месте. Это даст возможность максимально расширить пространство перед жилищем, а также экономно использовать всю остальную территорию. Визуально отвлечь внимание от вытянутой формы узкого садового участка можно, используя художественные приемы: цветники с саженцами светлых оттенков нужно расположить по длинной стороне, а вдоль короткой дальней части — яркие клумбы с крупными растениями. Другой композиционный прием, позволяющий визуально уменьшить расстояние: крупное, высокое дерево нужно посадить в дальнем углу узкого дачного участка, а на противоположной стороне, возле входа — низкое деревцо.

Для земельного участка треугольной формы выбрать удачное расположение дома еще сложнее. Общий совет — основную постройку возводить ближе к одному из углов. Так можно добиться сохранения ощущения пространства, избежав замкнутости и зажатости.

В случае если дачный участок имеет необычную Г-образную форму, дом лучше строить в большей его части. А меньшая будет замечательным уединенным местом, здесь можно сделать, например, баню, мастерскую или уютную беседку.


Если участок имеет наклон, то дом обязательно нужно строить на верхней части склона. В таком случае создастся прекрасный обзор всей территории из окон, а также снизится опасность затопления дома. Если не хотите под строительство дома, можно сохранить естественный уклон, а ровное расположение здания обеспечить оборудованием цоколя. В образовавшемся дополнительном этаже можно устроить подсобное помещение: гараж, склад, сарай или кухню.

Для лучшего перемещения по наклонному участку лучше отдать предпочтение пандусам и ступеням. А для уменьшения крутизны угла наклона можно посоветовать несколько приемов. Первый вариант — разделить склон на продольные террасы. Второй способ — выровнять землю там, где согласно планировкам будет проходить возведение построек или посадка растений. В обоих случаях следуют позаботиться об .

Вернуться к оглавлению

Примеры и особенности эффективной планировки дачных участков с разной площадью


Рассмотрим варианты планировок для участков с различной площадью (на 4, 8 и 10 соток). На маленьком пространстве (4 сотки) каждая деталь должна быть продумана и четко выверена. Нужно не переусердствовать, составляя план, и выделить значительную часть площади для чего-то одного. Например, если есть желание заниматься выращиванием овощей, то вполне достаточно выделить под грядки площадь в 70 кв.м. При необходимости можно предусмотреть дополнительно теплицу площадью не более 30 кв.м.

К примеру, на 4 сотках зонирование можно провести так:

  1. Жилой дом — 20 кв.м.
  2. Место для стоянки машины — 8 кв.м.
  3. Туалет, душ, подсобные помещения — 14 кв.м.
  4. Лужайка и навесы — 66 кв.м.
  5. Грядки — 6 штук по 12 кв.м каждая, итого — 72 кв.м.
  6. Сад с плодовыми деревьями — 105 кв м.
  7. Кустарники — 75 кв.м.
  8. Цветы, газоны — 7 кв.м.
  9. Дорожки — 33 кв.м.

Еще один план распределения участка на 4 сотки:

  1. Жилой дом — 24 кв.м.
  2. Баня — 14 кв.м.
  3. Туалет, сарай, подсобные помещения -18 кв.м.
  4. Беседка — 10 кв.м.
  5. Зона отдыха (газон) — 46 кв.м.
  6. Кострище, мангал — 8 кв.м.
  7. Грядки — 68 кв.м.
  8. Декоративные насаждения — 84 кв.м.
  9. Сад — 100 кв.м.
  10. Дорожки — 28 кв.м.

На дачных участках с большей площадью (от 8 соток) уже можно расширить план и увеличить зону отдыха и садового пространства. Например, можно внести разнообразие в ландшафт, установив альпийские горки. Вокруг дома можно добавить зелени, с цветами, а свободное пространство украсить газонами.

План зонирования загородного участка на 8 сотках может выглядеть таким образом:

  1. Домик с террасой, спортивная площадка, гараж и озеленение — 114 кв.м.
  2. Место для отдыха (в том числе бассейн, беседка, декоративные навесы и стенки) — 110 кв.м.
  3. Огородные грядки — 87 кв.м.
  4. Теплица — 22 кв.м.
  5. Хозяйственные постройки — 16 кв.м.
  6. Сад — 400 кв.м.
  7. Дорожки — 51 кв.м.

План для 10 соток:


  1. Жилой дом — 104 кв.м.
  2. Гостевой дом — 51 кв.м.
  3. Гараж — 42 кв.м.
  4. Туалет, душ, подсобные помещения — 38 кв.м.
  5. Сауна — 43 кв.м.
  6. Беседка — 18 кв.м.
  7. Бассейн — 21 кв.м.
  8. Детская площадка — 88 кв.м.
  9. Кострище, мангал — 16 кв.м.
  10. Огород — 78 кв.м.
  11. Сад — 158 кв.м.
  12. Зона отдыха — 253 кв.м.
  13. Вольер для собак — 25 кв.м.
  14. Дорожки — 48 кв.м.
  15. Въезд — 17 кв.м.

Приведенные примеры показывают, что функциональность построек можно обеспечить на любой площади, лишь варьируя их соотношение. Создать комфортную и уютную среду для отдыха можно, грамотно составив . Описанные правила не являются нерушимыми, всегда можно сделать что-то по-своему, создав новое удачное сочетание элементов.

Создавая план и обустраивая загородный участок, нужно не забывать о том, что от того, насколько элементы гармонично сочетаются между собой, зависит целостность восприятия всего пространства. Но независимо от размера и формы земельного участка красота и уют на нем станут детищем приложенных усилий к благоустройству и фантазии.



Похожие статьи