Градостроительство: общее понятие

(Шпаргалка)

  • Черепанов В.А. Транспорт в планировке городов (Документ)
  • Роккан С., Урвин Д. В Политика территориальной идентичности: Исследования по европейскому регионализму (Документ)
  • Презентация - Особенности римского градостроительства (Реферат)
  • Шпоры - Территориальная организация населения (Шпаргалка)
  • Реферат - Теоретические концепции градостроительства эпохи Возрождения (Реферат)

    • n1.doc

    1.Понятие градостроительство и территориальная план –ка.

    Градостроительство (градостроительная деятельность) - в узком понимании - планировка и застройка городов; в широком понимании - сфе­ра научной, нормативной, проектной, строит., управленческой деят-ти по преобразованию простр-ва обитания людей Территориальная (региональная, районная) планировка - научная, проектная, управленческая деят-ть, целью кот. явл. рацион. пространственное размещение и сочетание на тер.расселения населения, производства природопользования. Тер. планировка опред. стратегию тер., соц.-эконом., эколог.развития круп­ных тер.обр-й (стран, регионов, их частей).

    Демографически термин означает перераспределение людей из сельских районов в городские поселения, но также может определять район с городской инфраструктурой и оборудованием, такой как вода, канализация, газ, электричество и городские услуги, такие как транспорт, образование, здравоохранение и и т.д.

    Урбанизация изучается различными науками, такими как социология, география и антропология, а дисциплины, которые стремятся понять, регулировать, проектировать и планировать процессы урбанизации, - это градостроительство, градостроительство, ландшафтное планирование, городской дизайн, география и другие.

    2.Назовите основные обьекты градостроительной и территориально-планировачной деятельности.

    Объектами град. деят-­ти явл.:градостр. обр-я - поселения, их планировочно целостные части, пригород­ные зоны. Объектами территориальной планиров­ки явл.тер. обр-я - стра-ны, регионы, их планировочно целостные части.

    Процесс урбанизации привел к возникновению крупных городов, которые утратили четкие границы между ними. Урбанизация также может быть пропорциональным увеличением городского населения по отношению к сельскому населению, а урбанизация происходит только тогда, когда рост городского населения выше, чем рост сельского населения.

    Большая часть населения Бразилии, например, находится в городах. Урбанизация состоит из процесса роста города в индустриальную эпоху, с переходом от центра социальной жизни от деревни к городам и проникновения реформ в сельской местности. В Бразилии урбанизация происходила быстрым и дезорганизованным образом. Урбанизация зоны сильно зависела от ресурсов, которые можно было найти на месте, например, сахарного тростника и золота.

    3 .Назовите основ. виды Град.строй. и террит-планир.деятельности

    Градостроительная и территориально-планиро­вочная деятельность может быть представлена в виде структурно-логической модели В ней вы­деляются четыре основных блока - входящий, про­цессуальный, реализации и обеспечения.

    Входящий блок обеспечивает взаимосвязь гра­достроительной и территориально-планировочной деятельности с процессами общественного развития, Процессуальный блок включает виды деятель­ности: разработка прогнозов, программ, планов гра­достроительного и территориального развития; вы­полнение научных исследований; разработка зако­нодательных, нормативных, методических документов;разработка проектно-планировочной документации; управление развитием поселений и территорий.Блок реализации включает: реализацию утверж­денной проектно-планировочной документации, Блок обеспечения включает: информационное, техническое, финансовое, организационное, кадровое обеспечение градостроительной и территориально-планировочной деятельности
    5. Стадии урбаниз.и их особенности.

    Эта индустриализация принесла много технического прогресса, например, внедрение гидравлики, освещения и базовой санитарии. Планируется также строительство общественных парков с зелеными зонами. Концепция урбанизации существует во всех странах и набирает силу в основном после Первой мировой войны.

    В глобальном контексте урбанизация ставила своей целью превратить жилые районы с зелеными насаждениями, культурными центрами, спортивными центрами и т.д. Городское планирование - это проект развития городов и организации территориальной части, целью которой является содействие наибольшей социальной выгоде и комфорту жителей, соблюдая эстетику, гигиену и стандарты инфраструктуры.


    Стадии урбанизации
    Характерные черты процессов урбанизации

    Точечная урбанизация
    Характеризуется опережающим развитием отдельных городов-центров. Движение населения из сельской местности в города, концентрация городского населения преимущественно в больших городах

    Субурбанизация
    Опережающее по сравнению с городом-центром развитие поселений в зонах влияния крупных городов, развитие окраин, возрастание плотности населения в пригородах

    Рурбанизация
    Возникновение новых центров вдали от сложившихся, рост населения в малых городах, сельской местности, проникновение городских жизненных стандартов в сельскую местность

    Реурбанизация
    Стабилизация численности населения крупных городов, их обновленное развитие

    6 .Какой совр и ожидаемый уровень урбаниз.в Европе иБЛР.

    Современныйуровень урб-ации в мире сост. более 50% -с начала третьего тысячелетия впервые в истории человечества его большая часть живет в городах. По прогнозам ООН гор-кое население планеты за пер­вую четверть XXI века удвоится и составит в 2025 году 5 миллиардов человек (61%).Урбанизация В БЛР.состовляет 72%. Ее темпы как и в раз­витых странах снижаются: Современный период общественного развития связан не только с интенсивным ростом отдельных городов, но и с образованием городских агломера­ций и мегаполисов. Опереж-ими темпами рас­тут крупные и сверхкрупные города.
    7.В чем заключаются особенности развития и совр.этапа Урбан. В БЛР.

    Урбанизация и индустриализация

    Они переводятся в ограничения на неконтролируемое осуществление права собственности, обусловливание оккупации почвы и дисциплинарное строительство. Увеличение трафика и установка промышленности вызывают все большее загрязнение окружающей среды. Неконтролируемый процесс урбанизации вызвал серьезные проблемы для окружающей среды и видов фауны и флоры, которые населяют ее.

    Например, удаление растительности, утечки рек, плотины и гидроэлектростанции для питания городов и других действий урбанизированного человека способствуют дисбалансу экосистемы. Интерпретации, однако, меняются настолько, что миф об устойчивости создается для городского развития, стремясь к тривиализации. Концепция настолько эксплуатировалась, что в развитых странах простое использование переработанной бумаги похвалило производителей как стимул к устойчивому. На самом деле, каждое развитие, которое необходимо учитывать, должно обязательно быть устойчивым.

    В Беларуси признаки субурбанизации, связан­ные с опережающим развитием поселений в при­городах областных центров, начали проявляться в 1980-е годы.Стадия рурбанизации годов. В традиционной для западно­европейских стран форме рурбанизация в Бела­руси не проходила. За период с 1950 по 1960 г. доля городского населения увеличилась с 22,2% до 33,3.Наиболее высокие темпы урбанизации были в Беларуси в 1960-х - 1980-х гг. (табл. 1.2). За этот период доля городского населения увеличилась с 33,3% до 66,3% (на 33%). Среднегодовой прирост городского населения составлял 1,1% в год. В дальнейшем темпы роста городского населения снизи­лись. За период с 1990 по 2000 г. среднегодовой прирост городского населения составил менее 0,4% в год. Почти половина населения Беларуси (46,9%) проживает в 15 больших и крупных городах с населе­нием свыше 100 тыс. жителей.

    Напротив, это будет рывок роста, без гарантии справедливости и долговечности. Кроме того, предварительным условием является то, что преимущества таких стратегий и действий распространяются на максимально возможное количество людей с момента их внедрения.

    В этой статье мы заинтересованы в анализе влияния дезорганизованного и фрагментированного роста на городское развитие, подчеркивая процесс формирования периферий и новых городских территорий. Одним из последствий процесса формирования периферийных территорий и новых городских территорий, имеющих последствия для управления городскими службами, является консолидация так называемого сетевого урбанизма. В новых периферийных контингентах население теряет чувство центральности, которое традиционно руководило образованием городских ядер и что в целом оно продолжается до тех пор, пока город не достигнет определенного уровня роста.

    8 В чем сущность стратегии устойчивого развития общества.

    Стратегия устойчивого развития общества, при­нятая на Международной конференции ООН по окру­жающей среде и развитию (1992 г.), направлена на обеспечение сбалансированного со­циального, экономического и экологического разви­тия, при котором удовлетворение потребностей ны­нешнего поколения будет осуществляться без ущем­ления возможностей будущих поколений удовлетво­рять свои потребности.

    Без внимания, что касается самых разных городских служб, население развивает чувство самоидентификации в пределах своих новых территорий и постепенно становится организованным в соответствии с интересами, которые имеют ссылки на местном уровне. Среди городских сетей, характеристики нынешнего процесса урбанизации, выделяются те, которые сосредоточены на удовлетворении потребностей перемещения людей.

    Рассеянный и фрагментированный рост городов и последствия для развития городов. Одним из факторов, которые бросают вызов способности городских планировщиков и менеджеров, является фрагментация и разгон, характерный для современного процесса расширения города. Области, где до тех пор было подтверждено чувство центральности, независимо от того, функционирует ли оно по своему историческому значению или как следствие близости товаров и услуг, они начинают терять силу в результате новых фактов, среди которых строительство жилые комплексы, торговые центры и появление нашествий и фавелов.

    Основные идеи, положенные в основу стра­тегии устойчивого развития, следующие:

    1. Люди имеют право на здоровую жизнь в гармонии с природой.

    2. Сегодняшнее развитие должно осуществлять­ся без ущерба для окружающей среды, с учетом ин­тересов будущих поколений.

    3. Государства дол­жны разработать международное законодательство о компенсации за ущерб

    В этих случаях начальные периоды обычно характеризуются крайней нехваткой услуг, товаров, досуга и возможностей работы. Лишенные самых разнообразных инфраструктур, новые территории остаются в течение некоторого времени в относительной изоляции, что усугубляется отсутствием транспортных линий. Будучи населением с очень низкой покупательной способностью и образованием, иногда удовлетворение местных интересов и потребностей требует десятилетий, пока само население не претендует или не структурировано в сетях и не может удовлетворить их потребности.

    4. Государства должны принимать меры предос­торожности для охраны окружающей среды.

    5. Для достижения устойчивого развития защита окружающей среды должна составлять неотъемлемую часть процесса развития и не может рассматри­ваться в отрыве от него.
    9.Основными целями устойчивого развития по­селений являются:

    Достойное жилище для всех;- здоровье и активное долголетие для всех;

    Возможно, самым серьезным последствием рассеянного и фрагментированного городского развития является сокращение городской мобильности. Когда рост городов приводит к образованию периферий, не связанных с основной областью, показатели городской мобильности снижаются. По словам Бароне, мобильность городов может быть определена как способность каждого гражданина иметь доступ к целому ряду товаров, услуг, досуга и возможностей трудоустройства. Если для контингентов населения, живущих в периферийных районах, реальные возможности перемещения уменьшаются, их диапазон возможностей ограничен, поскольку ни один городской сектор не является самодостаточным и, следовательно, не может удовлетворить все потребности человека.

    Приносящая удовлетворение и дающая доста­точный заработок работа;

    Здоровая и безопасная окружающая среда, жизнь в гармонии с природой;

    Личная и имущественная безопасность и за­щищенность;- социальная стабильность;

    Удобная доступность объектов городской инф­раструктуры;- сохранение памятников истории и культуры, лан­дшафтов;- высокий архитектурно

    Основное внимание в этом исследовании уделяется взаимосвязи между образованием новых территорий на периферии бразильских городов и появлением альтернативных видов транспорта. Данные, прокомментированные в ходе этой статьи, основаны на результатах, полученных путем применения обследования в периферийных районах, в южной части столичного региона Ресифи, в результате чего были рассмотрены элементы обсуждения, которые характеризуют профиль местного населения, их необходимости перемещения и интересов заинтересованных сторон, с тем чтобы оценить негативные последствия для устойчивости развития городов.

    Художественный уровень застройки поселений.Для обеспечения устойчивого развития поселе­ний и обустройства территорий важно:

    Комплексное развитие городов и других посе­лений;

    Совершенствование систем социальной инф­раструктуры;

    Формирование экологически безопасных про­изводственной, транспортной и инженерно-техничес­кой инфраструктур;

    Эти районы на расстоянии примерно в 30 км от центральной площади Ресифи являются продуктом расширения городской агломерации Ресифи, происхождение которой в десятилетие такого процесса усиливается с десятилетия. Это население, состоящее преимущественно из низкий и низкий средний класс, от 1 до 10 минимальных зарплат. Интервью проводились на автобусных остановках, в домах и прохожих.

    Рассматриваемые интервалы времени были следующими. Что касается различных рассмотренных графиков, мы смогли идентифицировать как отдельные характеристики, так и сходства, которые не зависят от времени. В следующем пункте 15%, 5% и 6% респондентов указали школу. Впоследствии 7%, 37% и 27% опрошенных соответственно отметили личные вопросы предмета.

    Организация мест отдыха и оздоровления на­селения;

    Сохранение и возрождение историко-культур­ного наследия

    Средствами перехода к устойчивому раз­витию поселений и обустройства территорий являются:

    Создание системы законодательных и норма­тивных документов,;- совершенствование системы органов государ­ственного управления градостроительной деятельностью;

    Приведенные ниже комментарии относятся к используемым средствам транспорта. Анализируемые категории. Через те же промежутки времени 62% выбрали альтернативный транспорт, а 92% выбрали автобус в первый час; 53% и 79% во втором часе и 84% и 78% в третий раз, соответственно.

    Что касается преимуществ использования транспортных средств, то в первый час 50% опрошенных указали на безопасность как преимущество автобуса, за которым последовало незначительное число тех, кто сослался на скорость. Во второй час 63% и 10%, а в третий час 50% и 7% относились к скорости и безопасности соответственно. Ввиду полученных данных, во-первых, отмечается важность безопасности как фактора, актуального для населения, при выборе транспортных средств. В первый час незначительное число тех, кто ссылался на скорость, как преимущество, объясняется большей доступностью автобусов, введенных в оборот операторами в утренний час пик.

    Разработка и реализация программ по долго­срочному планированию и прогнозированию разви­тия поселений и обустройства территорий;

    Создание достоверной и доступной системы ин­формационного обеспечения градостроительной де­ятельности;

    Совершенствование системы подготовки и пе­реподготовки специалистов органов государственного управления,

    Во второй час процент тех, кто указал на безопасность, более значителен, поскольку число транспортных средств, работающих на альтернативных перевозках, увеличивается. С другой стороны, скорость элемента важнее, поскольку интервалы между автобусами в обращении больше, что приводит к более интенсивному использованию альтернативных перевозок и, следовательно, к большей безопасности. Чтобы противостоять этому преимуществу альтернативных перевозок, операционные компании приняли микроавтобус, чтобы заполнить промежуточные графики, минимизацию затрат и гибкость работы.

    10.С какой целью выполняется социальное обоснования

    Социальные обоснования - сведения об обще­стве и отдельных общественных явлениях, обеспечи­вающие возможность стимулировать позитивные и предотвращать негативные социальные процессы.Намечая градостроительные и территориальные преобразования, проектировщики предвидят, планиру­ют и учитывают сопряженные с ними изменения со­става населения и условий его жизнедеятельности. При этом ос­новное внимание уделяется не столько сведениям об обществе и отдельных общественных явлениях, сколько динамике происходящих социальных процессов.В градостроительстве используются результаты исследований образа жизни населения, которые про­водятся по специальным методикам. В частности, изу­чаются бюджеты времени индивидов и домохозяйств, а также балансы времени социумов, отражающие средние затраты времени на различную деятельность.

    Высокий процент использования альтернативных перевозок представляет угрозу для устойчивости развития городов, поскольку они ставят под угрозу управление системой, обременяя расходы на коллективную перевозку пассажиров и создавая хаос в динамике движения трафика.

    График 3, относящийся к первому часу, подтверждает вышеупомянутые выводы, доказывая, что частота автобусов не отвечает потребностям населения в перемещении, так как 70% считают, что частота шины не является удовлетворительной. В последующие времена процент тех, кто указал частоту автобусов, упал до 37% и 31% соответственно. Эти данные объясняются сильным спросом на пике первого часа, несмотря на большее количество циркулирующих автобусов, поскольку альтернативный транспорт только усиливается со второго раза.

    11.Какие соц.-демогр. И соц куьт. Факторы влияют на принятие решений.в градо.

    Для обоснования решений в градострои­тельстве и территориальной планировке обычно рас­сматриваются следующие факторы, относящиеся к де­мографической сфере: динамика населения (его чис­ленность, естественный и механический рост, мигра­ция, сдвижки, происходящие в силу каких-либо изме­нений внешних и внутренних условий в городе, районе и т.д.), демографическая структура населения (возрастные и половые группы, семейная структура, нацио нальный состав, этнические особенности и другие), про фессиональный состав населения, трудовые ресурсы Их установление является подготовительным этапов для определения соотношений между градообразую щей и обслуживающей группами населения и для про гнозирования перспективной численности населения

    Это показывает, что транспортные операторы не удовлетворяют потребности в одиночку. На графике 4, всегда принимая первый час в качестве справочной информации, 43% респондентов считали, что альтернативные перевозки часты, а 27% считают, что это быстро. Напротив, на рисунке 5, 81% респондентов указали на альтернативный транспорт как небезопасный, что свидетельствует о том, что они выбирают только этот способ в зависимости от скорости и частоты. Для тех, кто дал интервью, важность частоты, которую предоставляет альтернативный транспорт, выше уровня безопасности, которую она поддерживает.

    12Каким образом соц.политика гос. влияет на принятие решений.

    Государственная социальная политика фор­мирует систему ценностей, которые прямо или косвен­но влияют на принятие решений в градостроительстве и территориальной планировке. Органами государ­ственной власти устанавливаются социальные стан­дарты, определяющие требования к уровню жизни и обеспечивающие защиту бедным слоям населения. Изменения демографической ситуации,системы социально-экономических, пра­вовых, воспитательно-психологических, градостроитель­ных мер, стимулирование желательных, ограни­чи.нежелательныех демографических процессов. Контроль миграцион. движения насе­ления,законы о беженцахи т.д

    13. С какой целью выполня ется экономическое обоснование

    Экономические обоснования в - сведения об эконо­мике, которые необходимо знать и использовать в ходе град-ого и терр-ого прогнозиро­вания, нормирования, проектирования,оптимизации экономических по­следствий принимаемых решений. Экономические обоснования и расчеты позволяют получить представ­ление о затратах, с одной стороны, и ожидаемых дохо­дах и выгодах, которые будут получены в результате реализации проектного решения, с другой.Экон. обосн. направлены на выбор оптимальных решений в системе «затраты - ре­зультат». В составе экон. обосн.рас­сматриваются две группы связанных между собой задач: как наиболее эффективно исполь­зовать необходимые для развития поселений ресур­сы и каковы наиболее целесообразные методы планировки и застройки поселений, освое­ния межселенных территорий.

    14. Каким образом определяется экономическая эффективность решений в градостроительстве и территориальной планировке.

    При определении эффективности решений в градостроительстве и территориальной планировке необходимо помнить, что главная цель-это не финансовая и материальная экономия. Не следует злоупотреблять экономическими показателями, т.к. это может привести к снижению социальных и экологических качеств формируемой среды.

    15. Какие технико-экономические показатели применяются в градостроительстве и территориальной планировке.

    При определении экономической эффективности используются технико-экономические показатели, т.е. величины, уровни, индексы и т.д., позволяющие су­дить о полезном результате и затратах ресурсов и ин­вестиций для его достижения. Пока­затели : интен­сивность использования территории, доступность мест тяготения, баланс территории, баланс трудовых ресур­сов, стоимость строительства, включающая затраты на освоение территории, эксплуатационные расходы.

    16. С какой целью выполняются экологические обоснования в градостроительстве и территориальной планировке и что они включают.

    Экологические обоснования включают: анализ природно-ландшафтных и антропогенных условий и факторов. Экологические обоснования выполняются с целью определения ожидаемых экологических последствий, выбора мест для размещения поселений, характера их планировочной организации.

    17. Какие природно-ландшафтные и антропогенные факторы влияют на принятие решений в градостроительстве и территориальной планировке.

    Климатические и микроклиматические условия;

    Особенности геологических условий и релье­фа;

    - Густота расчленения рельефа и уклоны поверхности;

    Результаты анализа инженерно-геологических ус­ловий;

    Гидрологические и гидрогеологические усло­вия;

    Сведения о почвах, растительности, животном мире;

    Природные ресурсы;

    Физико-географических процессов.

    18. Каким образом экологическая политика государства влияет на принятие решений в градостроительстве и территориальной планировке.

    В основе экологической полити­ки государства лежит система устойчивого разви­тия общества, направленная на создание здоровой, безопасной жизненной среды и сохранение биоло­гического разнообразия среды.. В основе экологического подхода лежит экологический им­ператив - соблюдение принципов экологического развития. Одной из составляющих экологического разви­тия является сохранение биологического разно­образия . Биологическое разнообразие - все виды растений, животных, микро­организмов, а также их экосистемы. В градостроительстве и территориальной плани­ровке важно обеспечение экологического равновесия антропогенных и природных компонентов среды в пре­делах проектируемых территориальных образований.

    19. Какие типы поселений вы знаете и каким образом типология поселений используется в градостроительстве и территориальной планировке.

    Различают две крупные группы поселений - го­родские и сельские . Городские поселения включают города и по­селки городского типа, которые имеют соответствующий статус, установленный органами государственной власти. Поселения подразделяются на: цент­ральные поселения и рядовые поселения . В зонах влияния крупных городов могут разме­щаться города-спутники, которые могут представлять собой поселения-спальни . Два относительно равнозначных и близко рас­положенных города, имеющих тесные связи по об­служиванию населения, трудовые и другие связи называются парными городами . Сельские поселения - поселения, расположен­ные в сельской местности и не обладающие стату­сом городских поселений.

    21. Какие виды и формы расселения вы знаете.

    Сеть поселений (сеть населенных мест) : компактная, рассредоточенная, мелкоселенная, крупноселенная, линейная, линейно-узловая, фокусированная сеть поселений. Различные пространственные сочетания городов образуют агломерации, конурбации, мегаполисы. Аг­ломерация городов - территориальное образова­ние, возникающее на базе крупного города. Мегаполис - крупное градостроительное обра­зование, возникающее при срастании соседствую­щих городов в единый многомиллионный урбанизи­рованный ареал. Метрополис - интенсивное разрастание круп­ного, чаще столичного города, на основе чего выде­ляются метрополитенские территории.

    20.Количчественныйсостав гор и сельс. поселений РБ,их типологич группы Города:по числ-ти:

    Из общего числа 213 городских поселений Бе­ларуси (102 города и 111 поселков городского типа) 80% - это малые городские поселения с населени­ем до 20 тыс. жителей. Средних городов (с числом жителей от 20 до 100 тыс. человек) - 25, в них прожи­вает 11% населения страны. Больших и крупных го­родов (с населением более 100 тыс. жителей) - 15, в них проживает почти половина всего населения стра­ны (3/4 городских жителей). Каждый четвертый го­рожанин и каждый шестой житель страны живет в столице - городе Минске, население которого состав­ляет 1,7 миллиона человек. большие100-250тыс.,крупн.250тыс1млн,крупнейшие свыше1млн. Пофункц.профилю(пром.,агропром.,многофунк.аграрные,туристскорекреационные,природоохранные,курортные,научные);поадм.роли(столица,центры обл,центры районов);по врем.возник-ния(истор,новые);по типу план.стр-ры(фокусе,своб.план.,линейные);по типу тер.стр-ры(компактные,расчлен,рассредот)

    В Беларуси имеется около 24 тыс. сельских по­селений. Средняя величина сельского поселения -менее 130 жителей.

    22. Чем отличаются понятия «сеть поселений» и «система расселения».

    Сеть поселений - это существующая структура поселений со всеми своими недостатками, с существующими характеристиками. Система расселения – сеть поселений, к которой следует стремиться, в которой должен быть полный комплекс услуг, всё должно быть взаимосвязано, гармонично.

    23. Какова типология и иерархия систем расселения в Беларуси.

    Различают системы расселения: моноцентричес­кие и полицентричес­кие, Система расселения в пределах региона, страны, континента может рассматриваться как единая сис­тема расселения . Иерархия систем расселения. Существует 3 уровня расселения: националь­ный(вся страна М 1:500000), региональный (области М 1:50000-300000) и местный (административные районы).

    24. Какие естественные процессы происходят при формировании систем расселения.

    Каждое поселение-центр формирует свою зону.Так, в условиях Беларуси первичными центрами тяготения сельского населения преимуще­ственно являются крупные села, поселки городского типа и малые города. Более полный состав услуг пре­доставляют центры адм. районов. Сле­дующий уровень - это областные центры. Разделение зон влияния поселений-центров раз­личных уровней складывается стихийно - на основе реального удобства связей. Города-центры систем расселения разного иерархического ранга взаимно дополняют друг друга, обеспечивая на­селение повседневными, периодическими, эпизодичес­кими видами услуг.

    25. Какие выделяются стадии формирования систем расселения.

    Стадии ф-я с-м расс-я .Различают с-мы расселения моноцентр ., полицентр . С-ма расселения в пределах региона, страны, континента может рассм. как единая сис­тема расселения

    Выделяют 3 стадии формирования систем расселения:

    Потенциальные;

    Формирующиеся;

    Сложившиеся.

    26. Каким образом осуществляется управление процессами формирования систем расселения.

    Было пред­ложено новое административно-территориальное деление Беларуси, обеспечивающее сокращение уровней управления, расширение состава опорных центров расселения, упорядочение границ террито­риальных единиц.

    При осуществлении управления процессами формирования систем расселения ставятся следующие цели:

    Социальная – создание хороших условий для удовлетворения растущих материальных и духовных потребностей населения;

    Экономическая – развитие производства на основе НТП;

    Природоохранная – рациональное природопользование, экономическое равновесие

    27. Какие типы крупных территориальных образований вы знаете и в чем их различие.

    В качестве территориального образования может рассматриваться вся территория страны, а также ее ча­сти. Компактные территориальные образования к нимотносятся страна и крупные ее части. На региональном уровне - это территори­альные образования (область, адм. районы). На местном уровне - относятся территории ад­министративных районов, крупные сельхозпредприятия, межселенные произ­водственные и рекреационные зоны и другие.

    В качестве территориальных образований выступают: Район; Регион

    Линейно-узловые территориальные образо­вания. К линейно-узловым территориальным обра­зованиям относятся системы городских и сельских населенных мест, системы рекреационных и охраня­емых природных территорий и другие.
    28. В чём заключается цель планировочной организации территориальных образований и какими средствами она достигается.

    Обеспечение оптимальных условий для расселения населения, развития производства, охраны природных и историко-культурных ценностей.

    Поддержание требуемого экологического равновесия среды.

    Средства:

    Планировочное структурирование и районирование территории.

    29. В чём различие понятий «территория» и «территориальные ресурсы».

    Территория - поверхность земли с природны­ми комплексами, городскими и сельскими поселени­ями, коммуникациями, зданиями, сооружениями, рас­сматриваемая в качестве особого рода простран­ственного ресурса. Территория характеризуется про­тяженностью, площадью, местоположением, степенью освоенности и другими качествами, важными для жиз­недеятельности людей. Территориаль­ные ресурсы - отдельные составляющие территории (население, природа, культурно-духовные ценности, производствен­но-технические ценности

    30 .Урбанизированный каркас тер-рии включ. в себя систему центров и осей разных простр-ных уровней. Урбан-ные узлы (центры) представлены городскими поселениями, расположенными вдоль коммуникационных осей и на их пересечении. Большие и крупные города лежат на урбанизированных осях национального и международного значения. Урбаниз-ные оси – совокупность автомобильных, железнодорожных магистралей, линии телекоммуникаций и электропередач, газо- и нефтепроводов, образующих трансп.-коммуникационные коридоры. Система урбунизированных центров и осей создает инфраструктурное поле, оказывающее влияние на все процессы жизнедеятельности общества.

    31 . Экологическим противовесом зонам урбанизации служат природные территории, выполняющие средорегулирующие функции. Улучшающие кислородный баланс и климатические характеристики среды, уменьшающие загрязненность воздушного и водного бассейна.

    Природные узлы (центры) – особоохраняемые природные территории (заповедники, заказники, нац. парки) включают наиболее ценные в природном отношении крупные природные территориальные образования.Природные оси – линейные природные структуры, формируемые вдоль рек, включающие леса и другие природные территории. Они явл. коридорами миграции диких животных, растений. Приречные территории часто имеют недостаточную лесистость, поэтому в пределах водоохоанных зон рек и особенности строения речных долин с тем, чтобы повысить их экологическую устойчивость и препятствовать загрязнению рек за счет смыва дождями, загр-щих веществ с сельхоз угодий.

    32. Каковы особенности урбанизированного и природно-экологического каркасов территории Б-си.

    Характерной особенностью тер­риториальной организации Беларуси является доста­точно сформированный и устоявшийся во времени ур­банизированный каркас. Урбанизированные узлы (центры ) представ­лены городскими поселениями, расположенными вдоль коммуникационных осей и на их пересечении.Урбанизированные оси представляют собой со­вокупность автомобильных, железнодорожных магис­тралей, линии телекоммуникаций и электропередач, газо- и нефтепроводов, образующих транспортно-коммуникационные коридоры. В Беларуси их основу составляют трансевропейские транспортно-коммуни-кационные коридоры: Берлин - Варшава - Минск -Москва - Н.Новгород Природные узлы (центры ) природно-экологи­ческого каркаса Беларуси - особо охраняемые при­родные территории. Природные оси - линейные природные структу­ры, формируемые, как правило, вдоль рек и включаю­щие леса и другие природные территории.

    33. Что представляет собой планировочное районирование территории Беларуси, какие типы планировочных районов выделены и в чём различия в их формировании.

    Планировочное районирование как одна из со­ставляющих планировочной структуры территории Беларуси. Предусматривает выделение рай­онов, выполняющих разную роль в совершенствова­нии территориальной организации страны. Планировочное районирова­ние Республики Беларусь включает три иерархичес­ких уровня; национальный, региональный и местный. Базовыми элементами планировочного райони­рования местного уровня приняты существующие 118 административных районов. На региональном уров­не планировочное районирование Республики Бела­русь включает шесть областей.По преобладающей функции выде­лены четыре основных типа районов: урбанизирован­ные, сельскохозяйственные, природные, особые. Урбанизированные районы формируются на базе крупных, больших и раз­вивающихся средних городов и характеризуются вы­сокой концентрацией городского населения. Природные районы включают терри­тории с преобладанием природных ландшафтов: крупные природные комплексы, районы с высоким курортно-рекреационным и туристским потенциалом.

    34.Каковы цели разработки, состав и содержание Национального плана.

    Национальный план (М 1:500000)- яв­ляется основным проектно-планировочным докумен­том, разрабатываемым на всю территорию страны, включая систему расселения, природный комплекс и инфраструктуру. Целью разработки национального плана являет­ся обеспечение средствами территориальной плани­ровки социально-экономического и пространственного развития страны; формирова­ние безопасной и здоровой среды обитания, устой­чивое развитие систем поселений; сохранение при­родного богатства и историко-культурного наследия. Состав и содержание национального плана В наци­ональном плане определяются - приоритетность задач социально-экономичес­кого и территориального развития Республики Бела­русь и ее регионов; - регионы и поселения приоритетного и про­блемного развития, их статус; - зоны особого государственного регулирования; - урбанизированный каркас и система расселения;- природный каркас с выделением охраняемых природных территорий;- общее зонирование территорий с выделени­ем зон градостроительного развития, рекреационных и природоохранных, сельскохозяйственных, лесохозяй-ственных, специального назначения и т.д.;

    Транспортная и инженерная инфраструктура международного и общегосударственного значения.

    35. Каковы цели разработки, состав и содержание Регионального плана. Региональный план (М 1:50000-300000) - является основным про­ектно-планировочным документом, разрабатываемым для областей, групп или отдельных административных районов, межуровневых территориальных систем.

    Целью разработки регионального плана является определение стратегии социально-экономического и территориального развития региона; урегулирование государственных и региональных задач, а также задач местных органов управления в сфере территориально­го развития, градостроительной деятельности; созда­ние условий, способствующих формированию оптималь­ной среды жизнедеятельности населения региона. Состав и содержание регионального плана. Региональный план разрабатывается в две стадии: концепция регионального плана и региональный план. Состав концеп­ции регионального плана определяется заданием на проектирование.

    36. Каковы особенности взаимодействия города и прилегающей территории характерны для городов разной величины.

    Особенности взаимодействия города и его окружения. Можно выделить следующие характерные осо­бенности взаимодействия города-центра и прилега­ющей территории: 1.В местных системах расселения, возглавляе­мых малым городом, в городе-центре сосредоточи­вается большинство функций по обслуживанию на­селения и производства всей системы. 2.В системах расселения во главе с городом средней величины постепенное развитие функций центра и одновременное их перераспределение меж­ду центром и ближайшим окружением приводит к зависимости города-центра от окружения. 3.В системах расселения, центрами которых яв­ляются большие или крупные города, зона активного влияния центра расширяется (до 25-30 км).

    37. Какие функции выполняют пригородная и зеленая зоны города и как определяются их границы.

    Пригородная зона города. Вокруг городов (преимущественно больших) формируются приго­родные зоны - загородные территории, необходи­мые для функционирования и развития городов. Го­род и пригородная зона представляют единое гра­достроительное образование. Для городов, находящихся на небольшом рассто­янии друг от друга, формируется единая пригород­ная зона. Зеленая зона города. В состав пригородной входит зеленая зона - прилегающая к городу терри­тория, преимущественно занятая лесами, лесопарка­ми и другими зелеными насаждениями и предназна­ченная для организации отдыха населения и улучше­ния санитарно-гигиенического состояния. В пределах зеленой зоны города выделяется ле­сопарковая хозяйственная часть - территория, вклю­чающая леса с особо ценными качествами.

    38. Что представляет собой планировочная структура города и какие современные тенденции наблюдаются в её преобразовании.

    Планировочная структура поселения - схематичная модель, представляющая собой упорядо­ченный состав элементов пространства в их взаимо­связи, иерархической зависимости, целостности. Ос­новными элементами планировочной структуры по­селения является планировочный каркас и заполне­ние планировочного каркаса.

    Преобразование планировочной структуры городских поселений. Проявляется в повышении роли урбанизированного каркаса, а также природно-экологического. Развитие городского плана за счет «выброса» застройки по одной или нескольким внешним магис­тралям. Наличие объективно формирующихся укрупненных структур­но планировочных зон - центральной, переходной, периферийной, а также природной.

    39. Какие требования предъявляются к рациональной планировочной организации водно-зеленых систем поселений.

    Эффективность планир. орг-и водно-зеленых систем поселений обесп-ся за счет:

    Оптимального соотношения застроенных и озе­лененных пространств;

    Создания крупных, пространственно целостных внутригородских и пригородных озелененных терри­торий, что расширяет зону их оптимизирующего воз­действия и повышает экологическую устойчивость к антропогенным нагрузкам;

    Создания удобных, преимущественно пешеход­ных связей между озелененными территориями и жилыми районами;

    Совмещения рекреационной и средорегулиру-ющей функций в пределах одной территории;

    Использования для создания и развития вод­но-зеленых систем существующих лесных массивов и ограниченно пригодных для застройки территорий (пойменных, заторфованных, заболоченных).

    40. Какие виды озелененных территорий применяются в градостроительной практике, и чем они отличаются.

    В гра­достр. практике выдел. след. виды озелененных территорий: общего пользова­ния (доступные для всех категорий населения и вы­полн.преимущ.рекреационную функ­цию - парки, скверы, бульвары, лесо-, лугопарки, дру­гие ландшафтно-рекреационные территории), огра­н. пользования (исп.ограничен­ным контингентом населения – озел. участки в жил.застройке, в том числе индивидуальной, озе­л. места отдыха на тер.производ­ственной и смешанной застройки, озел. тер. научно-исследовательских, учебных, мед., адм., культ.-просветительских, спорт. учреждений), специального назначения (декорат. питомники, зеленые насаждения са-нитарно-защитных зон пром. предприятий, кладбищ, шумозащитные, ветрозащитные, берегоукре­пительные, водоохранные зел. насаждения).

    41. Какие виды зонирования городской территории вы знаете и в чем их отличия.

    Виды зонирования :

    1) зонирование по назначению территории;

    2) зонирование территории по исходным при­родным свойствам среды;

    3) зонирование по способам подготовки терри­тории для последующего освоения;

    4) зонирование по градостроительной ценнос­ти территории - высокой, средней, низкой;

    5) зонирование по режимам использования тер­ритории;

    6) зонирование территории по композиционным и визуально-художественным свойствам;

    7) зонирование по социально-демографическим характеристикам территории;

    8) зонирование территории по отношению к другим зонам;

    9) укрупненное структурно-планировочное зони­рование.

    43. Какие виды границ выделяются в пределах территории поселений.

    Граница поселения (городская, поселковая черта) - утвержденная внеш. граница тер. (земель) поселения, отделяющая ее (их) от межселенных тер.и др.поселений. - проектная граница гор. тер-й, необх-х для дол­госрочного пространственного развития города. Она опред-ся генеральным планом города, явл. обязат. элементом основного утвержденного чертежа ген. плана и изменяется по мере включения новых земель, необх-х для развития города.

    Красная линия - условная граница, отделяющая тер. кварталов, микрорайонов, др.струк­турно-планировочных элементов поселений от улиц и площадей.Линия регулирования застройки - условная граница, на кот. должно осущ. разме­щение внеш. контура зданий и сооружений; оп­ределяет конфигурацию застроенных и открытых го­р. пространств.

    42. Какими методами определяются границы укрупненных структурно-планировочных зон в сложившихся городах.

    Перспективная городская черта - проектная граница гор. тер-й, необх-х для дол­госрочного пространственного развития города.

    Она опред-ся генеральным планом города, явл. обязат. элементом основного утвержденного чертежа ген. плана и изменяется по мере включения новых земель, необх-х для развития города.

    В центральной Периферийная

    переходную районы микрорайон .

    45. Какие закономерности процессов градостроительного развития вы знаете.

    - поляризация пространства, которая в услови­ях города проявляется в повышении плотности заст­ройки, плотности и разнообразия значимых обществен­ных функций

    - взаимодействие города и прилегающей к нему территории, что выражается в тесных взаим­ных связях и зависимости города и его окружения

    - дифференциация городского пространства и формирование укрупненных планировочных зон

    - преобразование городской планировочной структуры под влиянием развития производств с различным уровнем научно-технической зрелости.

    44. В чем различия между укрупненными структурно-планировочными зонами городов и как эти различия влияют на принятие проектных решений.

    В центральной интегрированной зоне следует размещать общественные функции. Периферийная зона включает окраинные терри­тории городского поселения.

    В больших и крупных, а также в ряде средних го­родов следует выделять переходную зону между цен­тральной и периферийной, отличающуюся неоднород­ностью среды. Зональные элементы и границы. К зональным элементам планировочной структуры поселения, раз­меры и конфигурация которых детерминируются ли­нейными и узловыми составляющими планировочно­го каркаса, относятся: районы (планировочный, жилой, промышленный) в больших и крупных городах, а так­же мозаично формируемые моно- и полифункцио­нальные планировочные образования – микрорайон .

    46. В чем закл. особ-ти развития сельск. поселений.

    Отличаются упрощенной планировочной структурой, слабо сформир. общ. центрами, низким уровнем внешнего и инж.-тех­нического обустройства. Средние, большие и кр. по­селения имеют более развитую планир. струк­туру. На тер. самих по­селений имеется более развитая сеть жилых улочек и переулков, позволяющих организовать подъезд к каждому дому. Это выражается в постановке зданий по отношению к оси улиц, в расстоянии меж­ду отдельными жил.домами, в размещении и спо­собах кооперации хоз. построек, в декоре фасадов жил. домов.

    47. Какими средствами обеспечивается охрана и рац. использование историко-культурного наследия поселений.

    К зонам охраны историко-культурных ценностей от­носятся: охранная зона, зона регулируемой застройки, зона охраны природного окружения, зона охраны культурного слоя.Для установления зон охраны разрабатываются проекты зон охраны историко-культурных цен­ностей, включающие научно обоснованное опреде­ление границ зон, режимов охраны, использования и преобразования территории.

    Формирование культурно-туристских зон связано с развитием исторических городов, облада­ющих ценным историко-культурным наследием, как центров туризма. При формировании

    Культурно-туристских зон предусматривается реставрация и подго­товка к туристскому показу памятни­ков истории и культуры, реабилитация рядовой исто­рической застройки. В пределах культурно-туристских зон должна быть установлена взаимосвязь между новым и старым

    48. Генплан – основной градостр-й документ, разрабатываемый для территорий городов, др. поселений, отдельных админ-ных р-нов и т.д. Генплан разрабатывается с учетом осн-ных положений регионального плана. Служит основой детальных планов, комплексных транспортных схем, специализированных схем развития систем инж-го обор-ния, проекты, перспективы, черты города. Цель генплана – определение стратегии социально-экономического и территориального развития поселений и территорий; определение оптимальной планировочной стр-ры функц-го и др., принципов охраны окружающей среды, развития системы общественного обслуживания, транспортной и инж-ной инфраструктур. Генплан разрабатывается в 2 стадии: концепция генплана и генплан. Концепция генплана разрабатывается в целях выбора оптимального варианта развития города, должна базироваться на предпроектных исследованиях. Основным чертежом концепции генплана является стратегический план. Он разрабатывается в границах зоны активного влияния поселения. Масштаб планов разрабатываемых в составе концепции генплана для городов с прогнозной численностью населения? 100 тыс. человек – М 1:25000. Более 100 тыс. человек – М 1:50000, М 1:25000. В составе генплана разрабатывается планировочная структура и функциональное зонирование, в т.ч. для территории нового освоения территории.

    49. Детальный план – юридический документ, опр-щий характер использования и границы территорий, их отдельных частей и участков по функц-му назначанию, а также принципы объемно--композиционного решения застройки. Детальным планом устанавливаются красные линии, линии регулировки застройки, режимы использования и правила застройки участков территории. Цель дет-го плана – регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостр-ных требований к ее использованию и застройке, увязанные с общей идеей развития города. Детальный план выполняется как для незастроенных территорий, так и для застроенных. Масштаб 1:5000, 1:1000, 1:2000. Детальный план дополняется поперечными профилями улиц с раскладкой инженерных сетей 1:100, 1:200.

    50 . Специализированный план – документ опр-щий градостроительное решение отдельных проблем поселений: историкоарх-ных, регенирации и реконструкции, объемнопространственных, экологических, визуальноэтетических, инженернотранспортных, развития и размещения общественно-комунальных объектов, территориально-хозяйственного устройства. Специализированные схемы включают: схемы генпланов промышленных узлов; схемы размещения проектируемых пром. предприятий, терит-ные компл-ные схемы охраны природы, опорные историко-архитектурные планы, проекты зон отдыха.

    51. Для каких целей устанавливаются градостроительные регламенты и режимы использования территории.

    Центр-ая интегрированная, периферийная зона. В больших, а также в ряде ср. го­родов след. выделять переходную зону между цен­тр. и перифер,отличающуюся неодн-остью среды, разномасштабностью планир. модулей, и рассм. ее как осн. резерв для развития общ. Функций центр-ной зоны. При анализе слож. план. структуры города выявление границ укрупненных структурно-план. зон ведется на основе сопос-ения планограмм, оцен-щих размеще­ние объектов обслуж-я, мест приложения тру­да, плотности жил. фонда и уличной сети и др. К зон-ым эл-м план. структуры поселения, раз­меры и конфигурация кот. детерминируются ли­нейными и узловыми составляющими план. каркаса, отн.(план., жилой, пром.) в больших и крупных городах, а так­же мозаично формируемые моно- и полифункц.. планир.образования – микрорайон.

    52. Что понимается под градостроительной композицией.

    Градостроительная композиция - упорядо­ченное в соответствии с художественными требова­ниями взаимное расположение созданных челове­ком и природных компонентов формируемой про­странственной среды. Особенность градостроитель­ной композиции заключается в том, что ее эстети­ческие достоинства нельзя рассматривать изолиро­ванно от функциональных, социальных, экономичес­ких, экологических качеств градостроительного объекта. Градостроительная композиция рассматривает­ся - как композиция плана и как про­странственная, визуально воспринимаемая компози­ция городской застройки и открытых пространств.

    53. Из каких элементов формируется композиционная структура плана градостроительного объекта.

    Геометрическая форма плана.

    Композиционная структура плана (схематичная модель поселения, в которой выделены наиболее важные элементы плана образ. композ каркас поселения) .

    Композиционные центры (узлы) - компакт­ные градостроительные комплексы и объекты, хоро­шо обозреваемые и служащие ориентирами в про­странстве.

    Композиционные оси - основные на­правления обзора городского пространства, ориен­тированные на композиционные узлы.

    Визу­альные акценты - пространственные ориентиры и фон.

    Министерство образования и науки РФ

    Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

    высшего профессионального образования

    “Владимирский государственный университет имени

    Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых”

    (ВлГУ)

    Кафедра «Архитектуры»

    По дисциплине: «Инженерное благоустройство территории и транспорт.»

    «Градостроительный анализ территории.»

    Выполнила:

    Ст.гр. АРХк-212

    Азизова А.С.

    Проверила:

    доц. Архипов А.П.

    Владимир 2015

    Введение…………………………………………………………………………..3

    1. Сущность градостроительной деятельности…………………………….4

    2. Общая характеристика района…………………………………………...12

    3. Градостроительный анализ района по обеспеченности социально-культурными объектами (магазины, сберкассы, ремонтные мастерские, спортивные сооружения)…………………………………………………15

    Список литературы……………………………………………………...……….23

    Введение

    В общем смысле понятие "градостроительство" объединяет теоретические и практические знания об организации и формировании основной жизненной среды человека и общества. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ 1 (далее Кодекс) под градостроительной деятельностью понимается деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

    Объекты градостроительной деятельности в РФ:

    · территория РФ, части территории РФ;

    · территории субъектов РФ, части территорий субъектов РФ;

    · территории поселений, части территорий поселений;

    · территории других муниципальных образований, части территорий других муниципальных образований;

    · объекты недвижимости и их комплексы в границах поселений и на межселенных территориях.

    Целью работы является градостроительный анализ территории района для определения потенциала планомерного развития жилищного и зелёного строительства, системы социально-бытового обслуживания населения.В соответствии с данной целью курсовой работе были поставлены следующие задачи:

    1. Раскрыть сущность градостроительной деятельности.

    2.Рассмотреть общую характеристику на примере района Чертаново Южное.

    3. Провести градостроительный анализ района по обеспеченности социально-культурными объектами и перспективами их развития.

    Сущность градостроительной деятельности

    Определение градостроительной деятельности осуществляется через составляющие ее формы деятельности.

    Одной из таких форм является территориальное планирование, которое представляет собой планирование развития территорий, в том числе для установления зон, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

    Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

    Документы территориального планирования подразделяются на следующие виды:

    1) документы территориального планирования Российской Федерации;

    2) документы территориального планирования субъектов Российской Федерации;

    3) документы территориального планирования муниципальных образований.

    Устанавливается обязательный характер документов территориального планирования для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений.

    Градостроительное зонирование представляет собой зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон (зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты) и установления градостроительных регламентов (устанавливаемых в пределах границ соответствующей территориальной зоны видов разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства). На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. Также на карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах. Что касается видов и состава территориальных зон, то в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

    В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами; 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. В состав общественно-деловых зон могут включаться: 1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения; 2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения; 3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности; 4) общественно-деловые зоны иных видов. Основные принципы правового регулирования градостроительной деятельности представляют собой основополагающие положения, которые в краткой форме отражают содержание действующего законодательства в области градостроительства и политику государства по развитию и совершенствованию правового регулирования деятельности по развитию территорий. В самом общем виде их можно структурировать, объединив в 4 группы принципов.

    Первая группа принципов законодательства о градостроительной деятельности базируется на необходимости обеспечения определенных условий при осуществлении градостроительной деятельности. В данную группу входят следующие принципы: - обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования; - обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности; - осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки. Таким образом, исходя из содержания принципов, отнесенных к первой группе, можно сделать вывод, что прежде всего градостроительное законодательство должно обеспечивать развитие территорий с учетом экологических, экономических, социальных и иных факторов на основе планирования, зонирования и правил землепользования и застройки. При этом устойчивое развитие территорий представляет собой гармоничное развитие производства, социальной сферы, населения и окружающей среды. Вторая группа принципов законодательства о градостроительной деятельности основывается на обеспечении реализации и соблюдения законных прав граждан. В данную группу входят следующие принципы: - участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия; - обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения. Указанные принципы находят свою реализацию в ст. 24, 28, 29, 48, 62 Кодекса. Третья группа принципов базируется на установлении необходимости соблюдения при осуществлении градостроительной деятельности определенных требований. Указанные требования закрепляются соответствующими нормативными правовыми актами. В данную группу входят следующие принципы: - осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; - осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; - осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; - осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. Указанные принципы находят свою реализацию в ст. 10 - 12, 14, 15, 19 - 21, 23, 24, 27 - 31, 33, 34, 36, 42, 44, 48, 51, 52, 61 Кодекса. Четвертая группа принципов основывается на установлении ответственности и условии о возмещении вреда при осуществлении градостроительной деятельности. В данную группу входят следующие принципы: - ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; - ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности; - возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.

    Указанные принципы находят свою реализацию в гл. 8 Кодекса. Законодательство о градостроительной деятельности состоит из Градостроительного кодекса РФ, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ. По вопросам Градостроительной деятельности также принимаются муниципальные правовые акты. Градостроительные правовые нормы, содержащиеся в указах Президента РФ, могут как конкретизировать правовые нормы Градостроительного кодекса и федеральных законов, так и восполнять пробелы в законодательном регулировании. Правительство РФ принимает решения, регулирующие градостроительные отношения, в пределах полномочий, определенных Градостроительным кодексом, другими федеральными законами и указами Президента РФ. Нормативные правовые акты Правительства РФ принимаются во исполнение норм Градостроительного кодекса, федеральных законов и указов Президента РФ. Во главе законодательной системы Российской Федерации о градостроительстве стоит Градостроительный кодекс Российской Федерации. Градостроительные нормы, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов РФ, муниципальных правовых актах, должны соответствовать Градостроительному кодексу. Законодательством о градостроительной деятельности регулируются отношения: по территориальному планированию, т.е. отношения, связанные с планированием развития территорий, в том числе для установления функциональных и иных зон; по градостроительному зонированию, т.е. отношения, связанные с зонированием территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

    по архитектурно-строительному проектированию, т.е. отношения, связанные с подготовкой проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов; по планировке территорий, т.е. отношения, связанные с подготовкой документации по планировке территории в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов; по строительству объектов капитального строительства, т.е. отношения, связанные с созданием зданий, строений, сооружений, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; по реконструкции объектов капитального строительства, т.е. отношения, связанные с изменением параметров объектов капитального строительства, их частей, показателей и качества инженерно-технического обеспечения. Перечисленные выше отношения именуются градостроительными отношениями.



    Похожие статьи