Строительство частного дома и обустройство приусадебной территории довольно сложный и длительный процесс. Чем раньше вы начнёте заниматься оформлением и планированием будущего строительства, тем слаженней у вас пойдёт работа.
Конечно же, к этому непростому делу - строительству своего дома, как говорится «с нуля», на всех этапах строительства необходимо привлекать специалистов.
Но вопрос в том, что почти всегда существует несколько вариантов решения той или иной задачи строительства. Выбор вариантов всегда за Вами. Давайте поэтапно рассмотрим виды работ, которые предстоит сделать, чтобы построить частный жилой дом.
Первое, что предстоит сделать, выбрать участок, на котором вы будете воплощать свою мечту в жизнь. В процессе выбора, каждый из предлагаемых вам участков, оцените с позиции комфортабельности для жизни. Ведь вы будете не просто жить в новом доме, но и каждое утро добираться на работу, облагораживать участок, возможно, у вас будет двор для детей, зона отдыха, сад и т.д. Обратите внимание на следующие параметры:
Живописность местности,
Плотность застройки района,
Засорённость участка,
Количество зелёных насаждений,
Наличие коммуникаций, расположенных возле участка: линии электропередач, водопровод, газопровод, канализация;
Качество дорог;
Удалённость от социальной инфраструктуры (магазин, больница, школа, детский сад;
Правовой статус участка.
Кроме этого, постарайтесь узнать перспективы развития района и планы муниципальных властей в отношении этой местности.
Второй этап. Подготовка строительной площадки
Этот этап строительства дома состоит из перечня работ по подготовке котлована под фундамент, устройства дренажной системы, подготовки основания фундамента, армирование и бетонирование. Это один из важных этапов строительства коттеджа. При возведении фундамента необходимо учесть климат местности, особенности грунта, глубина фундамента должна быть ниже уровня промерзания грунта зимой, в Москве и Подмосковье это 1,5 метра.
Качественный фундамент будет влиять на состояние всего здания в будущем. Многим дачникам и деревенским жителям знакома такая ситуация, когда окна и двери в доме не открываются или не закрываются. Это может быть вызвано неправильным устройством фундамента дом – “пляшет”.
Кирпичный дом может простоять без капитального ремонта 100 лет, а то и больше. Самые слабые места кирпичного коттеджа – это фундамент и перекрытия. Дешевый, сооруженный непрофессионалами фундамент это как правило большие расходы в будущем. В большинстве случаев невозможно экономично отремонтировать фундамент коттеджа, без сноса последнего.
Строительство фундамента дома состоит из армирования каркаса фундамента, обустройства опалубки, бетонирование фундамента, и гидроизоляции.
Третий этап. Возведение стен и перекрытий
Следующий этап строительства коттеджа - сооружение стен и перекрытий. От качества кирпичной кладки и облицовки коттеджа зависит внешний вид вашего коттеджа, теплоизоляционные свойства, его энергоэффективность, а следовательно и расходы на отопление коттеджа. А отопление - это самые большие финансовые расходы на содержание коттеджа. Профессионально выполненная кладка из качественного кирпича может увеличить теплоизоляцию коттеджа почти на четверть!
От качества кладки каменного коттеджа (кирпичного или блочного: из газобетона или пенобетона) зависит прочность всего здания.
Четвертый этап. Возведение крыши
Третий этап строительства коттеджа, это сооружение крыши коттеджа. Раньше во всех зданиях делали чердак – это нежилое помещение под крышей, чердак выполнял функцию теплоизоляции и даже вентиляции жилого помещения.
Кроме того, современный первый этаж – первый от уровня земли, раньше также был не жилым и назвался “подклеть”. Подклеть не имела окон (только маленькие “отдушины”) и служила для теплоизоляции жилого помещения, которое располагалось выше – на современном втором этаже (второй этаж от земли). То есть дома на Руси были трехуровневыми, и не имели подвала (подвал строили отдельно от дома).
Люди имели трехэтажные дома – но жили только на втором этаже. Эту традицию можно грамотно использовать и сегодня, можно согласовать, построить и зарегистрировать трехэтажный коттедж только с одним, вторым жилым этажом, на площадь которого и будет начисляться налог. А по факту Вы сможете пользоваться всеми тремя, сделав мансарду и окна в “подклети” превратив её в полноценный первый этаж.
В конце 20 века, в России стало модно делать чердак жилым – мансардным этажом. В садовых товариществах по нормативам не разрешали строить двухэтажные дома и жители строили одноэтажные дачи, но с ломанной крышей под которое размещали жилые помещения.
Сейчас можно строить как угодно, но люди из экономии или по привычке строят коттеджи с мансардами.
Если Вы хотите построить коттедж с мансардой – то нужно позаботиться об утеплении, пароизоляции кровли (кровельный пирог) и вентиляции коттеджа. Если Вы решили строить два полноценных этажа и чердак, то кровлю можно не утеплять.
Пятый этап. Инженерное оборудование
Раньше все инженерное оборудование дома составляла кладка печи. Печь была единственным источником тепла в доме.
Современный загородный дом, требует наличия всех “составляющих цивилизации” в доме: электричество, тепло, холодная и горячая вода, телефон, интернет, телевидение.
Современный коттедж обязан иметь систему отопления, почти наверняка эта система будет гидравлической (как и в многоквартирном доме - наличие насоса). Система отопления коттеджа состоит из источника тепла – котла (газового, твердотопливного или электрического) и проведенной по всему коттеджу системы труб и радиаторов отопления, в систему заливают незамерзающую жидкость (антифриз). Какой котел выбрать? Какие трубы, радиаторы краны использовать в системе отопления? Помните, что отапливать коттедж электричеством достаточно затратно, а часто и просто невозможно из за малой мощности присоединенных электросетей. Если планируется двух и более этажный коттедж, то для эффективной работы отопительной системы потребуется электрический насос, а следовательно надо предусмотреть возможность резервного электропитания на случай внезапного отключения электричества в зимний период. Надежная строительная компания подскажет Вам оптимальный по цене вариант, надежного производителя и даст гарантию на работу и оборудование.
Разработка проекта, схем групп потребителей, прокладка электропроводки, сборка и монтаж электрощитка, розеток, системы “теплый пол”, точек подключения светильников и т.д. Поинтересуйтесь у строительной компании какое электрооборудование они используют и какая гарантия на эти работы и материалы.
Помните, черновые работы и работы по инженерному оборудованию загородного дома (коттеджа) системами коммуникаций будут не доступны для ремонта или трудно доступны после отделки (следующий этап строительства коттеджа), поэтому делать их нужно раз и навсегда – то есть качественно.
Шестой этап. Внешняя отделка дома
На этом этапе важно обратить внимание на качество гидроизоляции фасада. Не качественная штукатурка впитывает влагу, что может привести к разрушению фасада и даже кладки стен коттеджа: в трещины попадает влага, замерзает и “рвет” кирпичную кладку стены.
Сразу после отделки фасада коттеджа следует сделать сток дождевой воды с крыши, и сделать его хорошо. Если дождевая вода будет лить на фасад коттеджа – никакая даже качественная отделка не выдержит и полугода.
Седьмой этап. Внутренняя отделка коттеджа
Это финальный этап работ по строительству коттеджей под ключ. Сначала производиться черновая отделка коттеджа: выравнивание стен, полов и потолков с помощью штукатурки, гипсокартона, шпатлевки, устройство межкомнатных перегородок (внутренних стен) и так далее. Если коробка коттеджа построена качественно, стены и потолки – ровные, то и черновых отделочных материалов требуется гораздо меньше.
После подготовки коттеджа к чистовой отделке, идет заключительный этап строительства коттеджа под ключ – чистовая отделка: покраска стен, кладка керамической плитки, поклейка обоев, укладка паркета, ламината или напольной плитки.
Сэкономить на последнем этапе строительства коттеджа можно. Этот этап не является критичным для состояния коттеджа и не влияет на аварийность здания в будущем.
Каждому желающему построить свой дом необходимо знать то,
с чем ему придется столкнуться при строительстве.
Теперь о самом главном - какие этапы нам предстоит пройти при строительстве?
Их несколько:
1. - первое, что мы обычно должны сделать - выбрать себе участок, на котором мы построим дом. Он должен быть таким, чтобы полностью нас удовлетворял - район расположения, наличие необходимых нам для жизни учреждений как школа, детский садик, магазин поблизости и наличие коммуникаций. Соседи...
2. Разбивка участка , т.е. - мы определяем где у нас что будет - где дом, где гараж, беседка, бассейн, огород, клумбы с цветами, газоны, деревья и наш любимый Бобик...
3. Потом занимаемся разработкой грунта . Роем ямы под будущих строений (хотя и не все сразу, самый первый для дома или того, что строим в первую очередь), Или роем сразу котлован для нашего цокольного (полуподвального) этажа, если такой намечается...
4. Следующий этап - устройство фундаментов . Фундаменты должны быть крепкими, надежными, выступающими над уровнем грунта не менее 25см и . . И чем выше он, тем краше и величественней будет выглядеть наше здание.
Не забываем оставлять проемы в фундаменте, заложив для этого отрезки труб или иного материала - для водопровода, канализации и т.п.
И еще нужно помнить, что фундамент основа всему - он на себе несет всю тяжесть здания и на нем не экономим. Конечно и не тратим лишние деньги. Просто нужен расчет.
5. Потом и несущих перегородок в нашем доме. Несущиме перегородки будут принимать на себя тяжесть всех выше находящихся частей дома - перекрытия, кровля, вышерасположенные этажи и надстройки, поэтому стены должны быть надежными и крепкими.
Строительство стен выполняется из:
а) кирпича, пенобетонных блоков, ракушечника, шлакоблока и др. стройматериалов;
б) монолитных опор (при возведении методом железобетонного монолита, кстати очень надежные и сейсмоустойчивые конструкции здания!), заполняемых пенобетонными блоками, кирпичом, шлакоблоком, ракушняком, саманом и т.д.;
в) деревянных стоек (в случае строительства по типу "канадской" технологии);
г) бревен, деревянных блоков и бруса;
д) пенопластовых блоков, наполняемых армировкой и бетоном (технология "Теплый дом")
и др.
В стенах оставляем проемы для окон и дверей, коммуникаций (обязательно нужно сразу продумать!), вентиляции.
6. Затем мы устанавливаем перекрытия
каждого этажа. Если дом одноэтажный, без цокольного этажа - значит только одно перекрытие, т.е. смотря из своего жилья - это будут потолки... и так каждый этаж.
Перекрытия могут быть из железобетонных плит, из монолитного железобетона, из деревянных балок, обшитых досками и заполненные опилками, минеральной ватой или любым другим утеплителем - для утепления и звукоизоляции.
7. Строим внутренние перегородки , оставляем проемы для дверей. Если стены не несущие, то их можно, для экономии средств и ускорения процесса работ, строить из гипсокартона, на профилях, обшивая которые листами гипсокартона (ГКЛ) с двух сторон и внутри помещая, для звукоизоляции, минеральную вату (которую обычно употребляют как утеплитель) или любой другой материал.
Обычно - достаточно стены в полкирпича.
Возможно из дерева или другого подходящего для этих целей материала.
8. Затем приступаем к устройству кровли
, устанавливая сначала стропильную систему - своеобразный костяк нашей крыши.
Если наша крыша одновременно и жилье (мансарда) - нужно позаботиться особенно тщательно об утеплении и влагозащищенности конструкции. Обычно мансарды устраивают с целью, чтобы мы располагали дополнительной площадью - и это очень разумное решение, которое экономит деньги по сравнению со стоимостью строительства дополнительного этажа.
9. Думаем о том, как мы туда будем добираться и заботимся о наличии лестницы, устанавливаем лестничные марши
.
Винтовая лестница - не наилучший вариант в своем доме... Очень неудобная и непрактичная конструкция, пригодная лишь в тех случаях, когда другого варианта нет из-за нехватки площади помещения, где устанавливается.
10. Устраиваем вентиляционные каналы для будущей вентиляции. Это сделать желательно. Когда мы устанавливаем оконные блоки, тщательно подогнанные двери - свежий воздух не может попадать в дом, а это необходимо...
11. Нужно предусмотреть необходимые конструкции, отверстия для кондиционирования , если оно предполагается.
Практичней и выгодней наличие единого кондиционера на весь дом, который подает в комнаты по каналам охлажденный воздух.
12. Производим гидроизоляцию всего, что будет соприкасаться с грунтом - фундаменты, а также кровлю - там устанавливаем паро- и гидробарьеры.
Особенное внимание нужно уделить гидроизоляции там, где предполагается строить цокольный этаж (полуподвал) и обязательно, если грунтовые воды близко от поверхности.
13. Приступаем к звукоизоляции, теплоизоляции дома, желательно и кровли . Вопрос актуальный при все продолжаюшемся удорожании энергоносителей и утеплять дом - необходимо.
Если у нас намечается на чердачном помещении мансарда, то выполняем утепление особо тщательно...
Стены дома утепляем снаружи и здесь масса вариантов как это сделать:
а) закладываем в стены, если строим из кирпича или строительных блоков - пенобетонных, шлаковых и т.д.;
б) удобно утепление, если предусматривается наружная облицовка стен красивым облицовочным кирпичом - тогда утеплитель помещаем между слоями стен.
в) возможно утепление фасада дома и по черновым кострукциям и потом мокрая отделка - штукатурка, шпаклевание, декоративная штукатурка, покраска. Но в этом случае вы связаны с тем, что стены придется потом регулярно красить, ремонтировать.
14. Для того, чтобы у нас было электричество - выполняем электромонтажные работы.
Обезопасьте себя от возможных проблем и несчастных случаев, пожаров - работы должны выполняться квалифицированными работниками.
15. Устанавливаем окна и двери . Устраиваем отделку откосов.
16. Выполняем монтаж систем отопления .
17. Также монтаж систем канализации .
18. Для обеспечения водой - монтаж систем водоснабжения .
Если в доме предусматривается водопровод не только в санузлах и на кухне, но и, к примеру, для мини-водопада, резервуара для комнатных рыбок и водных растений - думаем об этом сразу.
19. Приступаем непосредственно уже к благоустройству внутреннего содержания дома - к отделке и устройству полов, стен и потолков .
20. В отделочные работы входят штукатурные либо гипсокартонные работы, шпаклевание, окраска, укладка керамической плитки и паркета, всевозможные декоративные работы и всё прочее, что служит украшению нашего дома внутри.
21. Выполняем, где нужно, стяжки и устанавливаем полы или напольные покрытия .
22. Там, где необходимо, облицовываем стены различными декоративными покрытиями, керамической или другой плиткой .
23. Устанавливаем плинтусы .
24. Продолжаем работы по наружному благоустройству территории - вывозим ненужный строительный мусор (и это необходимо делать постоянно во все время строительства), ненужный грунт, завозим плодородный. Разбиваем дорожки, устраиваем беседки, бассейн, декоративные сооружения и украшения. И садим долгожданные наши деревья (ну которые каждый мужчина должен посадить в своей жизни, хотя бы одно...).
25. Ограждаем участок, где это нужно, и как необходимо по нашему пониманию, учитывая, на смежных территориях и мнение соседей. Для спокойной жизни и благополучного проживания.
И делаем забор проветриваемым!
Живем и наслаждаемся сделанной работой!
Много вопросов может возникать - все делать в такой очередности, как здесь описано, и именно в таком поряке?
Конечно нет - все зависит от условий, ситуации, от методов работы строителей. Но не должно так быть, что построив стену и потом нужно ее будет убрать, в другом месте нужно сделать забытые и непродуманные отверсти после отделки и покраски, и прочее.
Могут возникнуть вопросы, например - кровлю не утеплять, фундаменты не гидроизолировать и прочее, прочее... Здесь даны рекомендации как лучше это сделать, а выбор за застройщиком.
Мы об этом порассуждаем в других наших описаниях постройки домов .
Приходите, читайте - здесь всегда будет что-то для вас новенькое.
С уважением к вам
Александр Новик
Следите за обновлениями на сайте РемБуд, подпишись на RSS
и узнавайте самое главное и интересное в строительстве самым первым!
В наше время стало довольно распространенным строительство частных домов. Однако для того чтобы построить уютный дом для всей семьи следует, вооружится знаниями, а так же затратить немало сил и труда.
Строительство дома своей мечты проходит в несколько этапов. И одним из первых этапов является выбор участка и создание проекта будущего дома. Для того чтобы в дальнейшем не сожалеть о выборе необходимо:
- Исследовать участок, на котором будет возводиться дом.
- Узнать о возможности подведения коммуникаций к выбранному участку.
- Оценить состояние подъездных путей.
- Оценить экологическое состояние.
- Составить смету.
- Только после этого можно приступать к строительству дома.
Закладка фундамента.
Первым этапом возведения дома является закладка фундамента. Как известно, фундамент является основой всего дома и поэтому нужно тщательно подходить к выбору материала и ни в коем случае на нем не экономить. Ведь от этого зависит, насколько прочным и безопасным будет дом.
Для начала нужно подготовить земельный участок, а именно:
- Расчистить участок от сорняков.
- Снести ненужные постройки.
- Вывезти мусор.
- Подготовить щебень, цемент, песок.
При выборе материала следует учитывать грунт земельного участка. Наиболее надежным считается песчаный грунт. Так как в таком грунте происходит равномерная усадка фундамента, и здание не перекашивается. В свою очередь глинистые почвы более капризны, так как при усадке кирпичного дома могут появиться трещины. В таком случае применяется фундамент ленточного типа.
Следует отметить, что для бетонирования фундамента, лучше всего использовать готовую смесь — это ускорит выполнение работ и служит гарантией качества бетона.
Возведение стен.
После того, как фундамент наберет прочность, можно приступать к возведению стен, для которых могут применяться различные строительные материалы. Это может быть кирпич, газобетон или дерево. Но каким бы не был материал, возведение стен начинается с укладки гидроизоляционного слоя на фундамент. Гидроизоляция представляет собой слой рубероида, уложенный на смолу. Первый ряд, как и последующие ряды, укладываются по уровню. Для этого по внешним углам вбиваются колья, и натягивается шнур. А вертикальность стен проверяют с помощью спиртового уровня.
Кровельные работы.
После того, как стены дома построены, приступают к постройке крыши. На сегодняшний день выбор материалов для кровельных работ огромен. Однако необходимо особенно тщательно подбирать материалы, из которых будет сделана крыша. Наиболее распространенными и надежными материалами считается «ондулин», металлическая черепица, а также гибкая черепица. Стропильную часть обычно делают из доски.
Монтаж окон и входных дверей.
После того, как крыша готова, приступают к установки окон и дверей. До завершения всех работ лучше всего их закрыть с двух сторон пленкой.
Прокладка инженерных коммуникаций.
Неотъемлемой частью при строительстве любого дома являются инженерные коммуникации. Так как человек не сможет без них жить комфортно. Это внутренняя и внешняя электропроводка, водопровод и стоки, проводка труб для отопления.
Внутренняя электропроводка планируется еще до строительства дома. Что касается внешней проводки, то ее можно прокладывать и после возведения дом.
Для водоснабжения лучше всего использовать пластик, чугун, медь, металопластик. Однако пластик является наиболее дешевым материалом, но не самым прочным.
Оборудование для отопления устанавливается в зависимости от выбранного способа теплоснабжения. Если газовое отопление , то используют газовый котел , если электрическое, то электрический.
Внутренняя и внешняя отделка.
В зависимости от того из чего сделаны стены и выбирается отделочные материалы. Если это кирпичная постройка, то особой отделки они не требуют, их можно обработать водоотталкивающими веществами. Бетонные стены можно штукатурить, и обложить декоративным камнем.
Ну вот, все строительные работы окончены, и теперь можно приступить к самому интересному — к внутренней отделке помещения. Это можно делать на свое усмотрение, так как вариантов внутренней отделки очень много. Потолки и стены можно зашпаклевать и окрасить в любые понравившиеся цвета, можно оклеить обоями, можно обшить стены вагонкой.
На пол можно положить любое покрытие. Это могут быть доски, отшлифованные или ламинатные или постелить линолеум.
Когда все внутренние работы окончены, следует заняться ландшафтным обустройством вокруг дома. Устанавливают забор, ворота, делаются дорожки, высаживаются растения и проводится наружное освещение.
Таким образом, соблюдая последовательность всех строительных этапов, получается крепкий и надежный дом Вашей мечты, в который можно с легкостью въезжать.
Этапы строительства частного дома. Видео
Вы решили строить загородный дом, но не знаете с чего начать? Если у вас уже есть загородный участок, следует определиться с материалом для строительства. Многие эксперты порекомендуют строить деревянный дом. Ведь это единственное 100% экологичное и безопасное жилье. За счет натуральных свойств древесины внутри дома будет благоприятная и комфортная атмосфера, свежий воздух и приятный лесной аромат. Древесину отличает высокая прочность и долговечность, эстетичный внешний вид и хорошая теплоизоляция.
Дерево легко подвергается обработке и позволяет строить любые конструкции. А незначительный вес не дает сильной нагрузки на фундамент и почву. Большой плюс и в том, что деревянные материалы быстро и легко укладывать. Установка сруба занимает около недели!
Некоторые отмечают, что натуральный материал подвергается негативному влиянию влаги и осадкам, в результате дерево гнет, плесневеет и темнеет. Однако современная обработка защитными средствами предотвращает эти проблемы. Деревянное строение простоит несколько десятилетий!
Современные деревянные дома строят из бруса и бревна. Выбор данного материала зависит от вкусовых предпочтений, так как по физическим свойствам и характеристикам они отличаются не сильно. Брус с прямоугольным или квадратным сечением выглядит более аккуратно и стильно, а круглые бревна более самобытны и оригинальны. Когда вы определитесь со строительным материалом, следует рассмотреть основные этапы строительства загородного дома.
Проектирование и подготовка сметы
Создание проекта — ответственный и один из самых интересных этапов в строительстве дома. Грамотное проектирование гарантирует надежность и долговечность, гармоничное соотношение функциональности и эстетичности строения. Разработка проекта проводится с учетом специфики почвы и грунтовых вод на земельном участке, последующего прокладывания коммуникационных сетей.
Здесь важно продумать каждый элемент, в том числе расположение дома на участке, внутреннюю и внешнюю конструкцию коттеджа или дачи. Поэтому перед проектом важно провести исследования и проанализировать особенности садового участка. Эти результаты пригодятся для расчета, проектирования и выбора вида фундамента.
В компании “МариСруб” вы можете выбрать уже готовый проект загородного коттеджа или дачного домика. Архитектор фирмы доработает и преобразует выбранный вариант с учетом характеристики земельного участка и пожеланий клиента. Интересные проекты домов различной планировки, функциональности и этажности с мансардой и гаражом, балконом и террасой вы найдете в каталоге “МариСруб” .
Вы можете заказать индивидуальный проект и 3D моделирование. Это позволит максимально воссоздать будущий дом и упростить последующее строительство. На этапе проектирования также рассчитывают объем необходимых материалов, подбирают тип фундамента и кровли, определяют стоимость работ и составляют смету.
Возведение фундамента
Важно правильно определить тип фундамента, который подойдет для будущего строения и к типу почвы на земельном участке. Для деревянного коттеджа с подвалом, подземным или цокольным этажом подходящим вариантом станет ленточный фундамент, который предполагает железобетонную ленту по периметру здания. Данная конструкция отличается высокой прочностью и долговечностью. Она выдерживает высокие нагрузки, уменьшает глубину промерзания почвы и защищает строение от неровных подвижек грунта.
Для компактного дачного домика или бани и для сильно промерзающего грунта применяют столбчатый фундамент в виде столбов, располагающихся под несущими стенами и в точках их пересечения. Это доступный и недорогой вариант, который не требует трудоемких работ и гидроизоляции. Однако он не подходит для просторных и тяжелых домов, для помещений с подвалом или цокольным этажом.
Свайный фундамент — распространенное основание в деревянном строительстве, которое устанавливают путем вкручивания свай в землю. Иногда сваи закрепляют ростверком путем заливания железобетонной плиты. Этот фундамент подходит для любого строения из бревна или бруса, для любого рельефа и уровня грунтовых вод.
Это оптимальный вариант для неустойчивой и подвижной почвы. Однако такая конструкция требует сложных и тщательных расчетов. Кроме того, она повышает массу здания и нагрузку на грунт, увеличивает усадку.
Еще один тип фундамента — плитный. Он используется для габаритных и тяжелых строений, при высоком уровне грунтовых вод, плохой несущей способности и нестабильности грунта. В данном случае под периметром помещения укладывают или заливают одну большую плиту с обязательным армированием. Она выравнивает грунт, подходит для строительства подвала и цоколя, отличается сложным монтажом и высокой стоимостью.
На строительную площадку доставляют размеченные пиломатериалы с необходимыми комплектующими. Сборка проходит по технологической карте, причем первый венец укладывают на специальную доску, прикрепленную к фундаменту. Следующие венцы скрепляют между друг другом в шахматном порядке, а между венцами укладывают утеплитель. Как правило, укладка стенового комплекта проходит за одну-две недели.
Очень важно при строительстве деревянного дома обрабатывать пиломатериалы антисептиками и антипиренами. Защитная обработка повышает устойчивость дерева к влаге и воздействию солнечных лучей. Она надолго сохраняет первоначальный цвет и внешний вид материала, предотвращает возникновение плесени и грибка.
Защищает строения от распространения огня по всей поверхности в случае пожара. Первая обработка проходит на этапе изготовление бревна или бруса. Вторая — после сборки, а третья — во время отделки.
Монтаж кровли
На этапе строительства устанавливают черновую кровлю. После этого сруб оставляют на несколько месяцев, и все последующие работы проводят только после усадки! Основная усадка бревна проходит за 6-12 месяцев, бруса — за 4-8. При монтаже кровли важно грамотно рассчитать и правильно установить стропильную систему. Для деревянного дома не нужно применять жесткое закрепление стропил, фронтов и прогонов, чтобы конструкция не разорвалась при последующей усадке.
Монтаж кровли включает следующие этапы:
- Расчет и обустройство стропил, обрешетки;
- Подбор кровельного покрытия и доборных элементов;
- Установка покрытия;
- Монтаж водосточных труб, желобов и снегозадержателей;
- Пошив кровли.
Утепление и работа со стенами дома
Важный этап при строительстве деревянного дома, особенно, если вы планируете использовать строение для постоянного проживания. Утеплять следует фундамент, полы и потолки, стены и кровлю. Для этого применяют натуральные и безопасные утеплители. Работа со стенами также включает конопатку и шлифовку, обработку защитными средствами. Здесь же устраняют трещины и другие дефекты, которые возникли при усадке дома.
После возведения сруба нужно тщательно обработать дерево, не упустив ни одного места и участка. Это гарантирует продолжительный срок службы дома и сохраняет эстетичный внешний вид строения. Многие не шлифуют стены, так как считают этот этап неважным или хотят сохранить натуральность бревна либо бруса.
Но при соблюдении технологий шлифования внешний вид стен только улучшится. После процедуры краска и лак лягут на поверхность красиво и ровно. Кроме того, шлифовка затрет трещины, которые появились при усадке, что предотвратит попадание влаги и гниение.
Затем делают конопатку межвенцовых швов при помощи джута, мха, пакли или акрилового герметика. Конопатка закроет трещины и щели, повысит теплоизоляционные свойства древесины. В данном процессе важна последовательность и равномерность действий. Начинают работу с нижнего венца и прокладывают материал по периметру сначала снаружи, а затем внутри дома. И только потом переходят к следующему венцу. Важно четко соблюдать технологию, иначе это приведет к перекосу стен и деформации строения!
Установка окон и дверей
Проведение электричества, прокладка закрытой или открытой проводки, установка приборов и электрических элементов. Для деревянного дома подходящим вариантом станет скрытая проводка, так как она не деформируется при усадке. Провода в данном случае прячут в стены и перекрытия, на поверхности видны только розетки и выключатели. Поэтому такой вариант выглядит эстетично и не нарушает внутренний дизайн.
Отопление бывает водяным, электрическим, газовым и т.д. Для деревянного дома лучше подходит двухконтурное водяное отопление, которое позволит не только отапливать помещение, но и давать горячую воду. Водопровод устанавливают от центрального водоснабжения или автономного источника. В последнем случае устанавливают колодец или скважину.
Канализационную систему обустраивают внутри и снаружи строения. При монтаже внутри дома, в первую очередь, выполняют разводку труб. В деревянном строении главные горизонтальные элементы монтируют в перекрытиях. Нужно правильно расставить санитарно-технический приборы (унитазы), чтобы они располагались близко к стоякам. Отдельное внимание уделяют трубам, так как ошибки в креплениях приводят к деформации и поломкам трубопровода.
Если подключиться к центральной канализации нет возможности, на участке устанавливают локальные очистные сооружения. Это септики и биологические станции, модели, мощность и производительность которых выбирают в зависимости от назначения строения и количества проживающих в доме. Несмотря на то, что древесина “дышит” и обеспечивает естественную вентиляцию, в доме для постоянного проживания следует установить дополнительно приточно-вытяжную или принудительную вентиляцию.
Внутренняя и внешняя отделка
Завершающий этап строительства — внешняя и внутренняя отделка дома , которая включает отделку стен снаружи и внутри, пола и потолка, финишную обработку защитными составами. На этом этапе важно подобрать натуральные и безопасные отделочные материалы, лаки и краски, которые не нарушат экологичность, натуральность и атмосферу деревянного строения.
В данном случае используют деревянную вагонку, паркет и ламинат, доски и другие подобные изделия, акриловые лакокрасочные средства, воск и натуральные масла. В последнее время большую популярность приобрело сочетание дерева и камня, дерева и стекла. Такие решения выглядят стильно, оригинально и изысканно. Для ванной и санузлов применяют кафельную плитку, мозаику и обработанное дерево.
Фирма “МариСруб” предлагает комплексное строительство загородного дома из бревна или бруса от производителя. Строим по индивидуальному и готовому проекту. Предлагаем надежные пиломатериалы и низкие цены. Гарантируем качество и своевременность работ!
Строительство частного дома и обустройство приусадебной территории довольно сложный и длительный процесс. Чем раньше вы начнёте заниматься оформлением и планированием будущего строительства, тем слаженней у вас пойдёт работа. Давайте поэтапно рассмотрим виды работ, которые предстоит сделать, чтобы построить частный жилой дом.
Первое, что предстоит сделать, выбрать участок, на котором вы будете воплощать свою мечту в жизнь. В процессе выбора, каждый из предлагаемых вам участков, оцените с позиции комфортабельности для жизни. Ведь вы будете не просто жить в новом доме, но и каждое утро добираться на работу, облагораживать участок, возможно, у вас будет двор для детей, зона отдыха, сад и т.д. Обратите внимание на следующие параметры:
Живописность местности,
Плотность застройки района,
Засорённость участка,
Количество зелёных насаждений,
Наличие коммуникаций, расположенных возле участка: линии электропередач, водопровод, газопровод, канализация;
Качество дорог;
Удалённость от социальной инфраструктуры (магазин, больница, школа, детский сад;
Правовой статус участка.
Кроме этого, постарайтесь узнать перспективы развития района и планы муниципальных властей в отношении этой местности.
Если вопрос выбора участка у вас решён, переходите ко второму этапу: инженерно-геологические изыскания и топосъёмка местности.
Желательно эту процедуру провести ещё до покупки участка. Это делается для того, чтобы выяснить уровень грунтовых вод и несущую способность грунта, состав почвы, кислотность, пластичность и т.д.
Изыскания покажут, есть ли на участке проблемные и опасные места, на которых строить вообще нельзя. Например, выявление на участке «плывунов», позволит сделать правильный выбор типа фундамента. Если высокий уровень грунтовых вод, строительство цокольного этажа потребует значительных вложений для надёжной гидроизоляции дома.
После выполнения первого и второго этапов заказывают архитектору рабочий проект дома и ландшафтный проект участка.
Третий этап - оформление разрешительных документов на строительство.
Приняв решение о строительстве дома, необходимо оформить целый ряд документов в исполнительных органах власти:
1. Постановление о разрешении на строительство.
2. Акт обследования участка.
3. Строительный паспорт объекта.
4. Документ о согласовании плана размещения строений на участке с пожарной и санитарной службами.
5. После согласования со всеми органами в комитете по архитектуре оформляют строительный паспорт объекта.
Четвёртый этап - организационные работы для осуществления строительства. На этом этапе заключают договор с подрядчиком о строительстве дома. Решают вопросы подъезда к участку, пути доставки материалов, снабжения электричеством и водой. Ещё на этом этапе определяют чёткие границы участка и делают разметку на участке, согласно проектному чертежу. Желательно выбрать подрядчика, который выполняет все виды работ (можно рекомендовать ООО «Геострой» ), начиная с нулевого цикла и заканчивая отделочными работами
Пятый этап - работы нулевого цикла.
Это в основном земляные работы: выравнивание участка, разметка фундамента на участке, рытьё траншеи, перемещение грунта. Также можно проложить канализационные трубопроводы и трубы водоснабжения.
На этом этапе осуществляют закладку фундамента: установка свай, фундаментных блоков, гидроизоляцию фундамента. Завершают нулевой цикл возведением фундамента.
Шестой этап - основная часть строительства - возведение каркаса дома. На этом этапе возводят колонны, балки, все несущие стены и основные перегородки, междуэтажные перекрытия, лестничные марши. Заказывают и устанавливают окна, балконные и входные двери. Сюда же относится и процесс монтажа вытяжных систем.
Седьмой этап - фасадные и кровельные работы. Сначала проводят работы по возведению крыши. Затем наружные работы, касающиеся утепления здания, если это не было сделано на предыдущем этапе, монтажа наружной электропроводки, штукатурки фасада и его покраски. Завершают наружные работы установкой карнизных желобов, отделкой кромок, установкой водосточных труб.
Восьмой этап - внутренние работы. Когда полностью завершены наружные работы, приступают к внутренним работам. Сначала возводят перегородки, заливают полы, подбивают потолки. Согласно проектов монтируют все инженерные системы: внутреннюю электропроводку, водопроводные трубы, систему отопления, газопровод.
Девятый этап - отделка интерьера. После завершения всех «грязных работ» приступают к декоративной отделке интерьера: установка внутренних дверей, лестничных балясин, декоративной отделке стен, потолков, укладке напольного покрытия. Устанавливают электроприборы, выключатели, розетки, сантехнику, отопительные приборы, бытовую технику.
Десятый этап - заключительный. Перед сдачей дома в эксплуатацию, необходимо обязательно проверить, как работают все установленные системы, в том числе и электрооборудование. Подрядчик, который занимался строительством дома, должен сдать дом в эксплуатацию и получить все правоустанавливающие документы на постройку. Зарегистрировать недвижимость в государственных органах.
Одиннадцатый этап - ландшафтные работы. Начинать выполнять ландшафтные работы можно уже на восьмом этапе, одновременно с внутренними работами. Проведению всех ландшафтных работ предшествует уборка территории, вывоз мусора и всех оставшихся стройматериалов. Затем выравнивают участок, проводят освещение, посадку деревьев и кустарников, устройство дорожек, беседок, площадок и т.д., что пожелает заказчик.
