ООО "НПЦ"Земля".
Благодаря грамотным и оперативным действиям исполнительного и руководящего состава компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества. Отмечаем высокую компетентность компании и быстроту исполнения поставленных задач.
ООО "Маркет".
Компания ООО «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий уровень профессионализма при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а так же получении разрешения на строительство. За те месяцы, что мы сотрудничали с Вами, мы высоко оценили уровень оказываемых Вами услуг, а так же соблюдение сроков исполнения. итоги Вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов. Так же хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземком».
Частная компания с ограниченной ответственностью "БМТ Эстейт Лимитед".
Компания «БМТ Эстейт Лимитед» выражает благодарность компании «Мосземком» за проведенную многократную помощь при реализации проектов застройки в Московской области. Хотим отметить вашу оперативность и компетентность в решении вопросов: - кадастрового учета; -государственной регистрации права собственности; - получению Разрешения на строительство, а так же ввода объектов в эксплуатацию; - Инженерных изысканий.
Так же, компанией «Мосземком» была осуществлена, консультационная поддержка по взаимодействию с органами Росреестра и Правительства Московской области, с целью оформления объектов застройки.
Благодаря вашей оперативности, нами были значительно сокращены финансовые и временные затраты. Хотели бы отметить высокую квалификацию и оперативность сотрудников Вашей организации.
Кузнецов Роман Валерьевич.
Профессиональное решение имеющихся проблем с ориентированием на получение желаемого положительного результата. Понравилось то, что справились с решеним нелегкой задачи. Все достаточно профессионально.
Потемкина Ирина Анатольевна.
Мнение о компании сложилось положительное. Понравилось: - внимательное изучение представленных документов; - Подробное разъяснение ситуации по спорному вопросу; - Предложение варианта для достижения намеченного результата(для постановки земли на кадастровый учет). Хотела бы пожелать: - Удачи во всем; - 100% положительных результатов в работе; - 100% достижения намеченных целей и задач, а главное крепкого здоровья всем сотрудникам «МОСЗЕМКОМ».
Медведева Наталья Леонидовна.
Очень осталась довольна оказанной услугой на протяжении всего времени была в курсе всего, что происходит по моему вопросу. Чувствовалось внимание и забота по моей далеко не простой ситуации. Спасибо Вам большое. Понравилось отношение сотрудников к делу, их ответственность и сердечность. Замечаний не возникло. Желаю Вам в будущем только процветать, побольше клиентов и всех благ.
Гранович Елизавета Яковна.
Мне понравилось, что на все мои вопросы ответили доступным языком. Видно что специалисты компетентные, хорошо разбираются в своем деле, чем вызвали мое доверие. Понравилось то что, быстро решили мои вопросы и исправили ошибки предыдущей фирмы. Из минусов могу отметить то что пришлось ожидать в очереди.
Котова Татьяна Владимировна.
Сотрудник компании Екатерина, провела объемную консультацию, полную юридическую проверку квартиры. После проверки я решила купить квартиру. Фирма взяла на себя обязательство в сопровождении сделки и оформлении квартиры. Понравилось компетентность и профессионализм сотрудников фирмы. Но к сожалению не встретилась с руководителем фирмы, в виду его занятости. Желаю фирме роста и процветания.
Очень довольна осталась проделанной работой, собрали все документы вовремя, обратили внимание на некоторые моменты о которых, я и не подозревала. Чувствовался деловой подход к решению моего вопроса. Понравился индивидуальный подход к клиентам, уровень профессионализма, доступность в объяснении клиентам. Хочу поблагодарить сотрудника Екатерину. В течении всего времени, консультировала очень доброжелательна и отзывчивая.
Ракушкина Инна Сергеевна.
У меня сложилось исключительно положительное мнение. Приятно работать с вашей компанией. Буду рекомендовать вас друзьям и знакомым. Понравился профессиональный подход к делу.
Ганиева Т.В.
В процессе работы сотрудниками организации «Мосземком» мне были оказаны высоко профессиональные услуги. С огромным вниманием и терпением мне объяснили все действия и непонятные мне вопросы в законодательстве, в чем я очень благодарна.
ЗАО «МТЕ Финанс»
Выражаем благодарность компании «REC-Group» за неоднократную оперативную консалтинговую помощь при реализации крупных проектов в области размещения производственных объектов. Благодаря оперативному консалтингу «REC-Group» значительно сокращены издержки и временные затраты, связанные с оценкой возможности размещения промышленного оборудования на производственных площадях предприятий, необходимых геологических изысканий грунтов при оценке возможности производства фундаментов под промышленное оборудование. Также, компанией «REC-Group» осуществлена консультационная поддержка по взаимодействию с органами Ростехнадзора с целью получения разрешительной документации. Отмечаем компетентность сотрудников компании, оперативность предоставления, полноту и достоверность информации.
ЗАО «СУ 87»
За время сотрудничества с группой компании «REC-Group», компания зарекомендовала себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы «REC-Group» является оперативность и высокая организованность персонала компании, готовность быстро реагировать на обстоятельства и правильно принимать решения. Исходя из вышесказанного, ЗАО «Специализированное управление 87» хотел бы отметить высокий потенциал компании «REC-Group», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.
Одним из самых важных этапов в оформлении недвижимости в собственность владельца является постановка дома на кадастровый учет . Если этого не сделать вовремя, никакие дальнейшие действия с домом, земельным участком и даже сделать будет нельзя.
Что такое кадастровый учет недвижимости
Суть процедуры постановки недвижимости на кадастровый учет – внесение всех необходимых сведений о ней в государственную полную базу данных об объектах недвижимости в стране. Процедура фиксирует факт . Указываются все основные характеристики постройки, которые позволят в случае необходимости идентифицировать ее. В большинстве случаев оформление прав собственности на дом возможно только после кадастрового учета.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» был принят в 2007 году и внес изменения в процесс постановки объектов на государственный учет . В отношении построек и зданий первоначальные изменения планировались к 2010 году, но, как оказалось, страна не была к этому готова, и срок перенесли на 2013 год.
Уже с 1 января 2013 года должен был начаться повсеместный переход к новой системе действующего на данный момент закона о кадастровом учете. Но некоторые возникшие проблемы позволили сделать исключения для организаций, непосредственно занимающихся указанной деятельностью. Они могут переключаться на новую систему до начала 2014 года.
Чтобы было понятно, какие же изменения были конкретно внесены в кадастровый учет , можно поделить переходный период на несколько этапов, разбор которых и даст подробные сведения о процедуре.
Как оформлялся кадастровый паспорт на постройку до 01.09.2012 года
Для начала надо указать, что число это несколько условное, так как в действительности в это время кадастровые документы на дом не выдавались. Произошло это чуть позже.
К этому времени согласно ст. 43 Федерального Закона «О кадастре объектов недвижимости» п. 2.1. кадастровые паспорта выдавались организациями, имеющими аккредитацию на данный вид деятельности – БТИ (бюро технической инвентаризации). Владелец подавал в БТИ заявление, в котором указывал на необходимость получения кадастрового паспорт а для того, чтобы зарегистрировать свои права на собственность.
Кадастровый паспорт дома из БТИ выглядит в виде выписки из государственного кадастрового реестра и содержит главные характеристики:
- Наименование.
- Адрес.
- Назначение.
- Этажность.
- План.
- Кадастровый номер.
Во время подготовки документа сотрудники БТИ проводят технический учет дома. На этом этапе владелец должен предоставить всю проектную документацию. Если она есть в наличии, первичный учет проходит без первичной технической инвентаризации, если же нет – процесс инвентаризации обязателен.
Где выдавали кадастровый паспорт с 01.09. по 31.12 2012 года
Этап выдачи кадастровых паспортов до конца 2012 года проходил по двум схемам и зависел от того, на какой вид постройки документ выдавался. Здания разграничивали на дома на садовом или дачном участке, дома для личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилое строение. Паспорт можно было получить в двух организациях: в БТИ, как и раньше, и в Федеральной кадастровой палате Росреестра (другое название – кадастровая палата).
Официально кадастровая палата – это госучреждение, входящее в систему Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии России. Она ведет кадастровый учет всех имеющихся объектов недвижимости и выдает на них соответствующие документы – кадастровые паспорта . Филиалы кадастровых палат, находящиеся в области, как и главные управления Росреестра, имеют свои отделы, разграниченные по территориям.
Если владелец подает заявление на получение кадастрового паспорта и имеет на руках документ, разрешающий ввести дом в эксплуатацию, выданный после 1 марта 2012 года, он может сразу подавать его непосредственно в кадастровую палату. В противном случае за техническим планом дома надо обращаться к кадастровому инженеру.
Физическое лицо, которое имеет разрешение на осуществление кадастровой деятельности, и есть кадастровый инженер. Он может предлагать свои услуги как индивидуальный предприниматель, так и как штатный сотрудник той организации, в которой работает, и которая, соответственно, занимается кадастровой деятельностью. Список таких людей опубликован на территориальных сайтах Российских реестровых подразделений. Сотрудничество между кадастровым инженером и заказчиком ведется на основании подрядного договора на выполнение всех необходимых видов кадастровых работ. В нем же указывается и стоимость процесса.
Сведения, которые указывает кадастровый инженер, соответствуют п. 12 Требований к подготовке технического плана здания (Приказ Минэкономразвития от 01.09.2010 г. № 403) и п. 8 ст. 41 ФЗ «О кадастре недвижимости». Они указываются на основании или проектной документации в целом, или отдельного технического паспорта, или разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Если таковых документов нет в наличии, владелец обязан заполнить соответствующую декларацию. Кадастровая выписка о земельном участке также используется в составлении технического плана дома.
Как получить кадастровый паспорт сегодня (с 1 января 2013 года)
С 1 января 2013 года кадастровый паспорт можно получить только в кадастровой палате. Но весь год до 1 января 2014 наряду с кадастровыми инженерами кадастровую деятельность может вести и бюро технической инвентаризации (БТИ). Иными словами, весь 2013 год служба БТИ имеет право готовить технические планы домов, но не имеет прав выдавать кадастровые паспорта. Все остальные требования остались, как и прежде, то есть вся вышеописанная процедура не изменилась.
Говоря более конкретно, для получения кадастрового паспорта надо обратиться в свое территориальное отделение Земельной кадастровой палаты. При себе заказчик должен иметь паспорт и документ, где указан кадастровый номер недвижимости. После подачи заявления заказчик получает расписку, в которой указан срок, после которого можно приходить за подготовленным кадастровым паспортом.
Какие проблемы могут возникнуть при получении кадастрового паспорта
Самая распространенная проблема – непредоставление сведений о ранее учтенном земельном участке. Решить это можно, обратившись в орган кадастрового учета с заявлением с просьбой поставить на учет конкретный объект.
Но даже если земельный участок был зарегистрирован ранее, сложности также могут возникнуть. Кадастровый паспорт не выдается в случаях:
- Отсутствие сведений о границах земельного участка.
- Неправильное распределение границ участка (когда одна из них может пересекать границу чужого участка).
Если такие ситуации имеют место быть, владелец в соответствии с Российским законодательством должен устранить все причины отказа. Для этого, опять же, надо обратиться в кадастровую палату и попросить внести необходимые изменения.
Строительная компания "Западный Дом" осуществит Вашу мечту о прекрасном доме. Наши специалисты проконсультируют Вас о всех необходимых документах для строительства коттеджа. Чтобы узнать , Вам следует оставить заявку на нашем сайте. Смету Вы получите в тот же день.
"Западный Дом" - Когда дом в радость!
Выполняем постановку на учёт и снятие частных, садовых домов с кадастрового учёта. Предоставляем сведения о кадастровом учёте.
Любой объект жилой недвижимости должен быть определен на кадастровый учет, что станет свидетельством признания государством факта существования данного строения. В противном случае дом будет рассматриваться, как незаконная постройка. В итоге на хозяина может быть наложен штраф, а сам объект и вовсе подвергнут сносу.
Если задумываетесь над необходимостью составления кадастрового паспорта для своей жилой недвижимости, которая такового не имеет – доверьте полное сопровождение услуги и оформление сопутствующих документов юристам «ПРАВОЗЕМ». Мы берём на себя подготовку справок и улаживание вопросов в инстанциях.
Оформление в кадастре позволит собственнику беспрепятственно совершать такие виды операций с домом, как:
- Продавать его, дарить, менять, передавать по наследству;
- Представлять финансово-кредитным учреждениям в качестве залогового имущества при привлечении займов.
Имея на руках кадастровый паспорт, собственник всегда сможет доказать свои права на дом. Кроме того, именно из этого документа он получает сведения о том, какого размера налог на имущество ему потребуется заплатить.
Перечень документов необходимый для постановки на кадастровый учет дома
Кадастровый учет предполагает обязательное наличие технического плана, но помимо этого собственнику придется подготовить свидетельство о праве на наследство (или договор, по которому дом перешел в собственность дом, это может быть свидетельство право собственности на дом), согласие от учреждений опеки, если одним из собственников имущества выступает несовершеннолетний гражданин.
Сроки постановки на кадастровый учет дома
Важно помнить, что составление технического плана может занять порядка 10-20 дней, поэтому заказать этот документ лучше заблаговременно. Эту работу мы берем на себя, оформим сначала технический план, а затем, на его основе сформируем кадастровый паспорт частного жилого дома.
Весь процесс постановки недвижимого жилого объекта с выездами наших специалистов, займет 18 дней. После чего вы сможете в полной мере реализовывать право собственности на свой дом.
Задайте свой вопрос юристу по данной услуге
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить
Пишите, мы онлайн .
Вопросы юристу
- Как узнать, к какой категории земель относится приглянувшийся нам земельный участок? Найти его хозяев пока тоже не можем, но участок... Ответил: Подольская Светлана Нравится: 276 чел.
- Кадастровый инженер отказывается вернуть межевое дело из-за наложения границ. Нужна помощь в решении вопроса с кадастровым инженером, мы заказывали проведение съемки участка в СНТ красногорского района, нам предложили кадастрового инженера который должен выполнить кадастровую съёмку, а затем провести межевание, так как участок граничит с двумя соседними. Когда потребовали кадастровый план, то инженер остановил дело, поскольку обнаружилось наложение моего участка на соседскими. С одним участком у нас смежные границы... Кто должен ставить на кадастровый учет давно построенный многоквартирный дом? Подскажите пожалуйста, как поступить - приобрела 2-х комнатную квартиру в 1-этажном доме (всего 3 квартиры). Дом считается многоквартирным, квартира в собственности. Дом не имеет воды и канализации. Обратились в водоканал для разрешения на подведение, но как оказалось - дом не стоит на кадастровом учете! Дом старый, но для разрешения на подведение... Ответил: Подольская Светлана Нравится: 103 чел.
- Здравствуйте как можно переоформить кадастровое свидетельство на дачный участок, если на участок земли не было получено свидетельство собственности? Можно получить свидетельство о регистрации прав на землю без кадастрового... Ответил: Подольская Светлана Нравится: 33 чел.
