Вы приобрели, получили в наследство или в дар небольшой дачный участок? Заботы по его обустройству только предстоят? Не стоит паниковать. Даже на маленькой территории можно построить комфортабельный дом, разместить сад и огород. Смотреться ваше гнездышко будет ничем не хуже огромных особняков, раскинувшихся на гектарах земли. Просто нужно учитывать особенности своей территории и рационально использовать каждый сантиметр, тогда вам будет чем гордиться. Кроме того, дом на маленьком участке имеет преимущества, которых нет у больших коттеджей. Поэтому, даже если вы всегда мечтали о вольных просторах за окном, получение маленького надела – не повод расстраиваться. Взгляните на этот вопрос под другим углом. Оцените достоинства будущего дома.
В интеграции между домом и садом, если вы ищете современный сад, мы обычно советуем сделать одно растение, чтобы распространить его на участок и сам дом, чтобы организовать внешний вид. Хотя этот критерий создания дома на заводе и с большим удлинением идет вразрез с энергоэффективностью, потому что имеет больше поверхности стен, где можно потерять или получить тепло.
Мы рекомендуем их, потому что эти распределения позволяют намного богаче пространства в том смысле, что сам дом организует весь заговор, выделяя главный сад, сад спален, вторичный сад, где можно одевать одежду. Очевидно, что все эти стратегии домов на заводе возможны только на участках, которые это позволяют.
Преимущества маленького участка
1. Невысокие финансовые затраты на строительство дома, облагораживание территории и дальнейшее поддержание ее в надлежащем состоянии.
2. Компактность. Домик будет небольшим и уютным, хозяйственные постройки и дополнительные архитектурные сооружения эргономично расположатся вокруг него. Все, что необходимо, будет всегда под рукой и не придется проделывать долгий путь, чтобы взять, к примеру, садовый инвентарь.
3. Уход за домом и участком не отнимет много сил. За небольшой территорией приглядывать гораздо проще. Вам не придется до изнеможения убирать бурьян или обрезать сад. Маленький коттедж и надел не требуют таких жертв.
4. Комфорт. За счет того, что небольшое пространство гораздо легче организовать, в вашем доме и за его пределами будет царствовать настоящий уют.
Теперь, когда вы вдохновились, можно приступать и к выбору проекта дома. Мы дадим несколько советов, как лучше всего расположить коттедж на маленьком участке. Отталкиваясь от них и руководствуясь собственным вкусом, вы сможете создать настоящий шедевр.
Априори кажется более сложным сделать небольшой современный дом, поскольку он должен быть более компактным. В этом случае становится еще более важным иметь открытые и связанные пространства. Если дом очень маленький, и мы присоединяемся к гостиной с кухней, а внешние подъезды через стеклянные шкафы мы достигнем гораздо большей амплитуды.
Будучи домами двух растений обычно, можно выбрать, чтобы дать двойной высоте в зал, чтобы получить амплитуду. В маленьких домах важно, чтобы дизайн был очень чистым, с несколькими окнами, но максимально возможными, и использовать светлые цвета в покрытиях, чтобы отражать свет и быть более визуальным.
Советы по размещению дома
1. Небольшой размер. Дом должен быть пропорционален участку, иначе он просто будет выглядеть несуразно. Идеальное соотношение 10:1. То есть, если, к примеру, вы владеете шестью сотками, то на них нужно возвести коттедж 7х8. Маленький участок предполагает наличие дома высотой не более двух этажей. Так вы не нарушите гармонии пространства и архитектуры.
2. Нецентральное расположение. Не нужно строить дом по центру. Лучше переместите его к дальней границе участка. Так вы освободите пространство впереди. Перед коттеджем можно разбить сад, вырастить лужайку, создать необычные цветочные композиции. Все это создаст впечатление простора и позволит забыть о том, что участок маленький.
3. Заглубление в грунт. Если земельный участок обладает ярко выраженным рельефом, можно заглубить первый этаж в землю. В подземной части обычно размещают хозпомещения, санузел либо комнаты для хранения вещей, обуви, различного инвентаря. Наверху уже обустраивают гостевые и спальни. Таким образом вы получаете полноценный первый этаж, не перегружая территорию.
4. Проект на сваях. Если в данном регионе теплый климат, то можно построить дом на сваях. Нижний уровень (под ним) будет использован под стоянку либо летнюю кухню.
5. Расположение вдоль боковой границы участка. Выбрав этот вариант, вы освободите с другой стороны место для парковки. Можно дополнительно сделать навес и обустроить зону отдыха.
Независимо от того, выбирает ли клиент большой или маленький дом, очевидно, будет зависеть от бюджета, доступного им. Для этого мы поговорим о ценах на современные дома. Вы - промоутер, и, очевидно, вы сохраняете выгоду, которую получит другой разработчик, тем самым повышая цену дома.
Чтобы сохранить документы и трудности, связанные с управлением наймом всех этих профессионалов, есть компании, которые предлагают вам «под ключ» вашего дома. Это то, что у них есть архитекторы, строители и строители, и они дают вам готовый дом, чтобы жить.
Как и во всем, вы должны избегать чрезмерно дешевых цен, так как обычно мы все знаем кого-то, кто нанял строительную компанию, которая предложила очень дешевую цену и половину работы, когда нет возврата назад, просит получить больше денег, чтобы закончить домой. Это было изо дня в день в эпоху строительного бума.
Если есть возможность поставить на маленьком участке широкое здание, соблюдя при этом все необходимые нормы, то можно будет без труда подобрать подходящий проект. Сложнее обстоит с выбором проектов маленьких домиков, чьи размеры составляют 6х6 или 7х7 метров. Таких архитектурных проектов разрабатывается мало, а те что есть, не всегда могут порадовать наличием на плане ванной комнаты.
В настоящее время эти цены не являются реальными, и если какая-то строительная компания предлагает их, вы должны бежать как можно быстрее, так как это просто ценовой крюк, а затем загрузить его. Это реальные цены, хотя они могут варьироваться, очевидно, в случае более низких качеств, особенно в покрытиях и отделки, или повышаться в случае желания прихотей или очень дорогих материалов. Некоторые из современных домов, которые мы увидим сейчас, имеют много, это настоящие причуды.
К концу мы оставили самые впечатляющие образы современных домов. Независимо от того, для своей стеклянной поверхности, ее огромной функциональной программы или просто из-за привилегированного местоположения, эти суперсовременные дома - это зрелище. Его внешний вид внушительный и заслуживающий внимания, хотя большинство из нас никогда не может жить в них, или вы?
Что же делать, если найти подходящий проект для небольшого дома не удалось? Неужели отказаться от строительства? Нет, конечно! Можно самому все запроектировать! Именно так и поступили владельцы небольшого подмосковного участка. Ниже представлен их проект дома и приведен поэтапный план строительства.
При выборе архитектурного проекта выдвигались следующие требования:
Годовые проекты.
. Описание архитекторов. Расположенная в Тамане Меруя Илир, Западная Джакарта, Истакагра означает кирпичный дом. Выражение создает скромный и отличительный аспект. 
У нас есть мечта иметь дом как виллу на Бали. Клиенты - графические дизайнеры, которые хотят иметь устойчивый компактный дом. 
Комбинация сложена с узором из твердого вакуума, обеспечивая ощущение приватности и безопасности, позволяя при этом солнечном свете и воздух циркуляции потока в гостиную. Дом стоит на восточной стороне, позволяя утреннему солнечному свету добраться до места в 9 утра.
1. На участке имеется старый полуразрушенный ленточный фундамент 7,3х7,3 метров, который непригоден для использования под новый дом. Удалять такой фундамент накладно, а именно это место идеально подходит для возведения нового здания. Если заливать новый фундамент внутри старого, то размер будущего дома составит 6х6 м, если снаружи – примерно 9х9. Большой дом не подходит из-за того, что придется нарушать нормы застройки участка, да и такое строительство обойдется дороже. Соответственно, решено было строить дом 6х6 м и без эркеров. Кроме того, длина деревянных материалов, как правило, составляет 6 м, что позволяет сэкономить на стройматериалах.
Лестница расположена на западной стороне, обнесена кирпичом для обеспечения теплоизоляции. Воздуходувка размещена на западной стороне дома над лестницей от земли до первого этажа, которая обеспечивает циркуляцию свежего воздуха через эффект воздушной укладки. В доме есть приемная зона на открытом воздухе в качестве прелюдии, то нет никакого разделения между гостиной, столовой и кухнями, чем в гостиной, на кухне также важна, окончательное захоронение является результатом нескольких корректировок на основе В домашних привычках владельца.
2. Основным строительным материалом был выбран профилированный брус из-за экологичности и небольших финансовых затрат при отделке.
3. Дом предназначен для проживания в нем трех взрослых человек с апреля по октябрь, с возможными наездами в зимний период.
4. В доме должно быть два полных этажа с высотой потолка 2,6 м.
5. Простая двускатная крыша без мансардных окон, что позволяет экономить материал и затраты на строительство.
Единственным закрытым пространством на первом этаже является комната для гостей, которая удваивается как рабочее место и комната для гостей. Простое фойе и свет, интегрированный с лестницей, а обложка размещается после зоны приема на западной стороне здания. На первом этаже расположены частные помещения. В конце зала находится 1 спальня с общей ванной комнатой и гардеробная. В ванную комнату входит простая и функциональная душевая кабина.
Материал, используемый в этом здании избранника на основе наилучшей имеющейся мастерства в Джакарте, конкретная структура используется благодаря эффективности затрат, используется древесина из-за внешнего вида и легкости, металлический каркас фасада и затенения используется из-за долговечности. В зависимости от каждого персонажа использовались три типа кирпича. Легкий кирпич был выбран из-за легкости, точности и потому, что его можно легко формовать и строить как фасад. Второй, оранжевый кирпич, является наиболее распространенным материалом, используемым в Джакарте.
6. Из расчета, что на каждого проживающего должно приходиться по отдельной комнате, в доме должны быть расположены следующий помещения: 3 спальни, кухня (на плане она обозначена, как комната 9,4 м на первом этаже), санузел, кладовка-гардеробная.
7. Лестница на второй этаж должна иметь поворотную площадку в целях безопасности. На плане, по ошибке нарисована лестница с забежными ступенями. Под лестницей находится шкаф для верхней одежды.
Третий - керамический кирпич 50 мм х 150 мм х 10 мм, который используется для покрытия стены лестницы как изоляционной и внутренней поверхности. Дополнительная спальня, ванная комната и лестница на чердак на первом этаже соединена прихожей, ведущей в открытое пространство рядом с вакуумом, ведущим к лестнице через компактное пространство.
Шанс иногда делает все хорошо. Увлекаясь идеей покупки дома, Морис и Клементина посещают в собственности несколько кабелей из леса Сойнов в их окрестностях пристрастия. Но какое разочарование узнать на месте, что дом только что был продан! Когда они покидают сцену, они разочарованы, они сталкиваются лицом к лицу со знаком «земля для продажи», прямо напротив!
8. В ванной комнате должны быть размещены раковина, унитаз, ванна длиной 150 см. Санузел может быть совмещен, так как на участке имеется еще один туалет.
9. Возможность пристройки террасы во всю ширину дома вместо крыльца.
Готового проекта, соответствующего этим требованиям, найдено не было. В основном, в проектах маленьких домов не предусматривается санузел или второй полноценный этаж (все проекты имеют мансардную крышу), зато в наличии крутые лестницы, противоречащие требованиям безопасности. Именно по этой причине проект дома пришлось делать самим владельцам участка.
После того, как была допущена возможность строительства, необходимо было обеспечить осуществимость проекта. Затем пара подошла к Бертрану Ноэлу из офиса «Открытые архитекторы», чтобы получить мнение профессионала. Похоже, что очень выгодное место, высоко ценное для семьи, каким-то образом компенсирует узость земли Строительство трехэтажного дома на большом участке площадью около 8. 50 метров - настоящий вызов, и архитектор отлично справился с этим и доказал, что ограничение может стать одним из основных активов Правильное желание владельцев было построить дом с современным обликом. «Мы хотели, чтобы современный дом с определенной областью, но практичный и простой в обслуживании», - признаются они.
Главной особенностью проекта должны были стать крайняя простота и надежность конструкции, но в тоже время, чтобы проживать в нем было удобно.
Строительные работы
1. Строительные работы были начаты 1 июня 2007 года. Была вырыта траншея под домикленточный фундамент, после чего были произведены армирование и опалубка. Глубина фундамента составила 0,7 м, ширина — 0,4 м. Цоколь сделан армированный, высотой 0,6 м, а диаметр использованной арматуры составил 10-12 мм. Связка выполнялась пластиковыми хомутами. Работы производились в выходные дни самими хозяевами.
Жизнь со временем кажется очевидной, особенно при строительстве новых. Но ничто или почти не останавливает команду дизайнеров: «Это ограничения, которые генерируют проект, они должны быть преодолены», - подтверждает Бертран Ноэль. Все было реализовано, чтобы наилучшим образом соответствовать профилю смежного тома, над которым должен был быть построен проект. Предлагая современную архитектуру, этажи буквально моделируются на существующих уровнях, без задних выступов, чтобы избежать слишком много света от соседей.
С другой стороны, муниципалитет наложил минимальное расстояние в 2 метра от другого соседнего дома и интегрировал боковую усадку в архитектуре на последнем уровне. Эта осень соответствует углу, нарисованному классической наклонной крышей, подобной домам по соседству. Это заставило нас немного ампутировать пространство комнат на верхнем этаже, но мы сохранили очень низкое пространство под навес плоской крыши, - говорит Клементина.
3. В течение 1-2 недель фундамент поливали водой, а через 14 дней сняли опалубку, сам же фундамент отстаивался 28 дней (так вычитали в книге).
4. Произвели гидроизоляцию цоколя: 2 слоя «Пенетрона» со всех сторон, сверху – «Гудрон» фирмы Кнауф, и еще один слой стеклоизола. В течение 2 дней хозяева своими силами все это сделали.
5. 17 августа привезли строительный брус. Сдача дома строительной бригадой запланирована на 2 сентября 2007 года. Внешние и внутренние стены выполнены из профилированного бруса (145х130 мм), а крыша покрыта металлочерепицей. Оконные проемы решили сделать размером 1200х1200, а подоконник подняли примерно на 90-95 см, почти как в городской квартире.
Текст: Мари Делуз - Фотографии: Лоран Брандайс. Некоторые из людей, которые хотят построить сборный дом, имеют наследственный сюжет, который они планируют использовать для этой цели. Остальным, однако, все равно придется его купить. Какие вещи нам нужно знать при выборе сюжета для сборного дома?
Для того, чтобы начать с дизайна дома, участок должен быть регулируемым земельным участком. Очень часто клиенты спрашивают нас, насколько велика собственность. В соответствии с Законом о пространственном развитии при низком уровне жилищного строительства соблюдаются следующие размеры.
6. На строительный сезон 2008 года запланирована окончательная отделка дома: окна, двери, пол, потолок, утепление, покраска, коммуникации и т.д.
7. Внешняя отделка планируется в стиле а-ля фахверк, то есть дом из брусьев будет покрашен светлой краской, а поверх будут прибиты доски и рейки под цвет металлочерепицы. (см. фото)Сами хозяева говорят, что если бы строили не деревянный, а кирпичный дом, то самостоятельно заливать фундамент не стали бы, потому что кирпичные стены при усадке дают трещины. С деревянным же домом такие неприятности не приключатся.
В городах - не менее 14 м и 300 квадратных метров поверхности; в курортных и поселковых формациях и в курортных зонах населенных пунктов - поверхность не менее 16 м и площадь 500 квадратных метров; в зоне виллы - поверхность не менее 18 метров и площадь 600 м2; в деревнях с преимущественно плоской поверхностью - не менее 16 метров и площадью 500 м2, а также в особых условиях местности и бизнеса, а также на главных улицах - не менее 14 метров и 300 м2 поверхности; в деревнях с преобладающим крутым ландшафтом - по крайней мере 12-метровым лицом и площадью 250 квадратных метров. Это хорошая идея для предыдущего владельца иметь визу дизайна, чтобы посмотреть, какие и какие ограничения вы можете построить.
Кроме того, некоторые считают, что уж слишком большой был сделан шаг для вертикальной рабочей арматуры, нужно было ее распределять чаще, и что зря положили не только в верхнем, но и в среднем поясе горизонтальную рабочую арматуру.
Однако, следует отметить, что ширина шага вертикальной рабочей арматуры равна 30-35 см и этого будет достаточно, ведь новый фундамент находится внутри старого, и нагрузки будут распределяться не так, как обычно. Горизонтальная же арматура в среднем поясе служит не только для создания пространственного каркаса, но для удерживания вертикальной в проектном положении во время заливки бетона, так что это является скорее «плюсом», чем «минусом». Использование для связки пластиковых хомутов вместо вязальной проволоки позволило в разы сократить время работ.
Виза является типом эскиза с указанным методом строительства и является образцом общего и детального плана развития. Как правило, он предусматривает плотность здания от 20 до 60%, интенсивность здания от 0, 5 до 1, 2 и требуемую зеленую зону от 40 до 60%.
Проверьте, нет ли линий электропередачи, проходящих через график. В дополнение к создаваемому электромагнитному полю дом должен находиться на расстоянии 10 м от линий электропередачи 110 кВт и 20 м от линий электропередачи 220 кВт. При выборе из нескольких досок со смещением наиболее целесообразно выбрать ту, которая находится на самой высокой точке. Помимо лучшего обзора важны затенение из других зданий и элементов окружающей среды. Южные склоны более предпочтительны.
Еще одним «недостатком» такого дома кто-то может посчитать то, что в нем нельзя жить в зимний период. И это распространенное заблуждение! На самом деле слово «нельзя» означает лишь то, что с инженерной точки зрения на отопление средств уйдет больше, чем на поддержания температурного режима в хорошо утепленном доме с более толстыми стенами. Так что зимой можно жить в любом доме!
На чердаке хозяева планирую хранить всякое-разное. Возможно, даже сделают там специальные шкафчики из остатков строительного материала. Высота чердака под «коньком» составляет 2 метра, так что в случае необходимости там можно даже организовать жилое помещение. Лестница на чердак пока только планируется. Было предложение установить выдвигающуюся металлическую лестницу. Однако, по финансовым соображениям решили отложить пока решение этой проблемы. Также подумывают над созданием пристройки со стороны крыльца либо на углу
Финансовая сторона
Расходы на строительство такого дома без отделки составили порядка 700 000 рублей, из них около 80 000 рублей пошло на фундамент, а 250 000 на оплату строительных работ. Можно было бы сэкономить на материалах, купив их самостоятельно, а также на оплате строительной бригады, пригласив «знакомых» рабочих, но летом все хорошие строители уже заняты на других работах.
Недавно, хозяйка видела в передаче «Необычные дома мира» трехуровневый домик размером 3,5х3,5 м (правда, на третьем уровне стоит только кровать) и теперь радостно всем сообщает, что ее дом – не самый маленький!
