Геодезическая съемка земельного участка для межевания. Применение теодолитов и проложение теодолитных ходов. Определение координат межевых знаков

Часто можно услышать вопрос, а что делают геодезисты на участке для проведения межевания? Какие измерения производят, и чем? Со стороны видно, что специалисты ходят с треногами и «цветными палочками» и что-то меряют. Давайте разберемся, какие работы необходимо произвести кадастровым инженерам, чтобы размежевать участок.

Какие приборы используются?

Начать стоит непосредственно с приборов, какими они пользуются. В настоящее время необходимо следующее оборудование: тахеометр, штативы, вешка, комплект спутниковых приемников GPS/ГЛОНАСС (не всегда необходимо), рулетка. Более подробно о них можно узнать в статье . Ознакомиться с приборами нашей компании можно .

Что является объектом измерения?

Перейдем непосредственно к геодезическим работам. Для межевания земельного участка необходимо определить местоположение его границ. Или его будущих границ. Фактически бывает 2 варианта при измерениях, вне зависимости вида межевания (раздел, перераспределение, уточнение и т.д):

1) Когда земельный участок имеет определенные границы, представленные забором, стеной дома или просто колышками. В этом случае геодезисты определяют координаты поворотных точек границы для последующего нанесения на . Соответственно границы будут проходить по согласованным заборам, стенам или колышкам. Важно понимать, что если граница участка проходит внутри строения (обычно при разделе дома), то инженерам необходимо знать его планировку (согласно техпаспорта) или померить самостоятельно. Это нужно, чтобы разграничить земельный участок под домом.

2) Когда на местности Заказчик не может определить точные границы участка. Это бывает по разным причинам- уничтожение забора, или если его вообще никогда не было, а земля выделялась. При разделе участка- если нужно например поделить участок на несколько частей в соответствии с долями собственников. Без точных измерений правильно поделить участок не получится. В случае отсутствия границ, кадастровые инженеры проводят замеры всех близлежащих значимых объектов (граница леса, заборы, строения и т.д), заносят все данные в специализированные программы и отображают все в графическом виде. Далее используется кадастровая информация на участок работ (КПТ) и приглашается собственник/ки участка. И уже на получившемся цифровом плане можно будет нанести границы участка. То есть размежевать в камеральных условиях, руководствуясь данными Заказчика и кадастра недвижимости.

В этом случае земельный участок будет иметь границы как бы «виртуально». То есть на основании межевого плана его поставят на кадастровый учет, но на местности границы участка будут неизвестны. Чтобы их восстановить по кадастровым данным часто необходимо прибегнуть опять к услугам кадастрового инженера и провести . Это отдельная услуга, которая не входит в процедуру межевания.

Как определяют местоположение участка?

Разберем самую распространенную методику, которой придерживаются 90% кадастровых инженеров.

В первую очередь, необходимо определить координаты съемочных точек тахеометрического хода (т.е точек, на которых стоит прибор). Как это сделать? Для проложения и уравнивания хода необходимо минимум 2 пункта с известными координатами (правильнее использовать не менее 3 пунктов для исключения ошибки). Пункты бывают 2 видов:

1) Пункты государственной геодезической сети (ГГС). Это могут быть стенные, грунтовые репера, геодезические пирамиды и пр. В Москве таких пунктов достаточно много и их постоянно обновляют. В Московской области и за ее пределами ситуация гораздо плачевнее. Плотность пунктов достигает 1 на несколько квадратных километров.

2) В случае неудобного расположения или нехватки пунктов ГГС применяют GPS координирование. Подробнее . То есть определяют местоположение исходных пунктов (это может быть труба забора, бетонный дюбель, арматура и т.п.) — временной геодезической опоры.

Между опорными пунктами прокладывают полигонометрический ход измеряя на станции углы и расстояние до пунктов и между штативами. Попутно проводят координирование межевых знаков и других объектов местности (при необходимости). После проведения полевых работ измерения уравнивают на специализированных программах и определяют координаты всех измеренных объектов, в том числе границ участка.

Теперь, зная про то, как проходят геодезические работы при межевании, Вы будете яснее представлять, чем будут заниматься кадастровые инженеры на Вашем земельном участке.

Специалисты ООО «Землемер» проделают всю работу по межеванию Вашего земельного участка и подготовке межевого плана быстро и качественно!

Межевание участка подразумевает выполнение определенных землеустроительных и . Процедура необходима в первую очередь для определения координат конкретного земельного участка и внесения его графического изображения на кадастровую карту страны. В результате возможно возвести на местности границы участка. В противном же случае - невозможно поставить землю на кадастровый учет, а значит - получить паспорт, зарегистрировать ее в Росреестре и, наконец, выполнять любые операции с ней.

В каких случаях нужен межевой план земельного участка?

Зачем нужно изготовление межевого плана?

Новый межевой план земельного участка нужен, если вы планируете подать заявление:

о регистрации земельных наделов в учреждении кадастрового учета;
в уполномоченный орган об учете отдельной части или частей участков;
для получения выписки из кадастра;
в учреждение ГКН на регистрацию произошедших с участком перемен;
в других случаях, где межевой план предоставляется в качестве документа.

Для чего нужен документ межевой план земельного участка?

Межевой план участка понадобится для проведения следующих операций с земельным участком:

дарение или обмен;
совершение купли-продажи;
составление договора аренды;
объединение земли;
юридическое оформление прав;
раздел участка и так далее.

Подготовка и оформление межевого плана земельного участка

В случаях раздела/объединения, образования/отделения, перераспределения на земельном участке произошедшие перемены должны быть отражены в плане. Получение наделов из земель муниципалитета/государственных — также необходимо вносить коррективы. В случаях предоставления из общей собственности земельного участка как доли, производится внесение в межевой план произошедших изменений. При производстве уточняющих кадастровых работ на участках земли, полученные новые сведения вносятся в документ.

Составление межевого плана земельного участка выполняется на основе геодезических изысканий , проведенных сертифицированной фирмой. Он включает в себя две части:

Первая часть. Графическая - территориальный план с указанными размерами. В ней содержатся сведения об участке: его расположении и границах. А также информация относительно проездов, подъездных путей и проходов к нему, доступы к участку.
Вторая часть. Текстовая - выписка об участке с заключением специалиста, который проводил работу. В некоторых случаях в эту часть включаются акты согласования границ. Точный объем и структуры текстового содержания определяются уполномоченным органом.

Где заказать межевой план земельного участка в Москве и Области?

При покупке земельных владений независимо от цели нужно оценить все возможные риски. Допустим, нашелся подходящий надел, и его продавец представил все необходимые . В них черным по белому указан владелец земли, участка и факт отсутствия какого-либо .

Вроде бы все в порядке, но не стоит упускать из вида территориальные границы собственности. Вдруг забор стоит не на своем месте? Или его вовсе нет? Чтобы не ввязываться в судебное разбирательство из-за лишнего квадратного метра с , стоит заранее подумать о межевании земли. Геодезическая основа межевания земли поможет определить границы максимально точно.

По законодательным нормам, межевание - это комплекс работ, цель которых определить, восстановить и закрепить . То есть отделить его от соседних частных владений.

Также в процессе манипуляций устанавливается точная площадь надела и его географическая локация. Полученные данные вносятся в единую кадастровую базу.

Основные функции межевания:

определение реальных границ и площади земельного объекта;
закрепление территории межевыми знаками и точными координатами;
составление карт-схемы и прочих документов с целью подтвердить легальность установленных границ;
выделение кадастрового номера для идентификации земельного объекта.

Юридические нормы относительно содержатся в ФЗ и ЗК РФ.

Росземкомом разработана подробная Инструкции еще в 1996 году, которая не потеряла актуальность и в наши дни.

Говоря проще, межевание дает старт официальной коммерческой истории любого земельного участка. Подробная информация о нем попадает на бумагу, что дает возможность уполномоченным госорганам отслеживать сделки с конкретным объектом недвижимости и вести учет. После установления границ участок превращается в объект сделки, имеющий свой номер, характеристики и стоимость.

Поэтому межевание чаще всего проводится перед сменой собственника или . Геодезические работы при межевании земельных участков оплачиваются заинтересованным лицом, редко это бремя ложится на местный госбюджет.

Надобность в межевании возникает в следующих случаях:

возникновение территориальных распрей между соседями;
представление доказательств для судебного разбирательства;
разделение/объединение наделов;
сделки ;
прочие манипуляции с землей ( , ).

Перечень работ

Процедура межевания включает целый комплекс действий:

сбор и анализ информации о территории;
установление и закрепление границ;
определение площади;
оформление юридических документов на проведенные работы;
постановка на учет с присвоением индивидуального номера.

Работы осуществляются специалистами кадастровой палаты по месту расположения объект недвижимости.

Межевание желательно проводить, но необязательно для всех. Если не сделать замеры, то теряется право распоряжения участком - невозможно совершать сделки и прочие правовые манипуляции. При этом сохраняется.

Если возникнет спорная правовая ситуация, станет решающим аргументом. А его можно получить только после определения реальных границ земельного объекта.

рассчитывается исходя из изначальной суммы долга и времени просрочки.

Многодетные семьи имеют право на льготное получение земельного участка. Как узнать свой номер в очереди очередников, вы можете прочитать .

Вам нужна земля для ведения фермерского хозяйства? Как ее получить, читайте в .

Как делается межевание?

Работы проводят инженеры-геодезисты. Чтобы начать деятельность, они должны пройти соответствующее обучение. Их действия регламентируются большим списком нормативных актов. Соблюдение их требований необходимо для того, чтобы итоговые документы возымели законную силу.

Поэтому к межеванию допускаются геодезические организации землеустроительного профиля, имеющие лицензию, а также представители профильных госструктур.

В своей работе применяют геодезические инструменты и данные со спутников. По регионам процесс может отличаться, так как большое значение имеет сама местность. Даже в черте одного населенного пункта могут быть различия.

Инженер должен проверить документы владельца земли - паспорт и свидетельство на собственность.

Порядок работ:

Сбор геодезических сведений.
Формирование проекта планируемых работ.
Выезд специалиста на участок для проведения съемки и установления границ.
Расчет площади земельного объекта.
Составление карт-схемы с точными границами.

Межевание, как это может показаться, производится не только на бумаге. На самом участке граница отмечается специальными знаками (межевыми). Они представляют собой металлические трубы, но могут использоваться и иные предметы.

Если работы велись на землях с особым статусом, устанавливаются информационное обозначение.

Независимо от обозначения должны стоять строго на своем месте соответственно указанным в кадастровых документах координатам.

Форма межевого плана - документ государственного образца, он имеет строго установленную форму.

Все полученные сведения отражаются в документах. Все бумаги собираются в одну папку и подшиваются:

сведения о заказчике работ и исполнителе (пояснительная записка);
справки (о координатах опорных и межевых знаков);
сведения о проверке старых границ;
ТЗ на работу от заказчика;
уведомление совладельцев участка и соседей о проведении работ;
акт об установлении границ;
чертеж участка;
расчет площади участка;
акт приема работ;
акт об установлении межевых знаков от органов земельного контроля.

Также прилагаются сведения о правах собственника на объект недвижимости и разрешение органов власти на проведение межевальных работ.

Оформление завершается выдачей владельцу земли. Для этого необходимо получить согласование и пройти регистрацию в местном отделе кадастровой палаты.

На проведение геодезических работ по определению границ и площади земельного надела нет и быть не может. Причина - индивидуальность каждого отдельного случая. Цена складывается из регионального компонента, площади участка, его назначения, географической местности, сложности работ и т. д.

Стоимость колеблется от 15 до 150 тыс. рублей.

Правила межевания земельных участков

Вызвав инженера для проведения межевания, необходимо заранее (за месяц) оповестить всех заинтересованных лиц о предстоящих работах:

владельцев соседних участков (по итогу необходимо составить с ними договор о согласии с полученными результатами замеров);
если соседи живут в месте проведения работ, с них необходимо взять подписку (о том, что они проинформированы о дате и времени проведения работ).

Если нет возможности связаться со всеми заинтересованными лицами, можно дать соответствующее объявление в СМИ.

В обращении нужно указать дату проведения межевания и просьбу явиться на место в указанное время.

Если не выполнить эти требования закона, то результаты межевания могут быть оспорены в суде и признаны неправомерными.

Для того чтобы владелец земельного участка мог свободно им распоряжаться, ему необходимо иметь на руках кадастровый паспорт. Только его наличие дает право совершать сделки с данным объектом недвижимости. Получить заветный документ можно только после межевания.

Стоит потратить деньги и время, чтобы получить все привилегии владельца. Тем более что этот документ защитит в любой спорной территориальной ситуации с соседями и прочими заинтересованными лицами.

Геодезические работы при межевании земельных участков .

Основной пространственной единицей кадастра объекта недвижимости является земельный участок. Под земельным участком понимается часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка и закреплению поворотных точек участка межевыми знаками, определению плоских прямоугольных координат межевых знаков и площади участка.

Межевание земельного участка включает в себя ряд работ, содержание которых рассмотрено ниже.

Подготовительные работы

Эти работы включают сбор и (или) изучение сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. На этом этапе составляют проект деления земельного участка на отдельные части. Обследование объекта землеустройства включает выявление состояния межевых знаков и пунктов геодезической сети.

Составление технического проекта

В текстовой части отражаются:

Основание и цель выполнения работ;

Сведения о пунктах опорной межевой сети и иной геодезической основы;

Сведения о ранее выполненных работах по межеванию;

Организация, порядок производства и математической обработки

геодезических или фотограмметрических измерений;

Организация и сроки межевания объекта землеустройства.

Разбивочный чертеж составляется в удобном для работы масштабе с отображением существующих и проектных границ земельного участка, положения межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы, надежно опознаваемых контурных точек, угловых и линейных данных для геодезических измерений, кадастровых номеров. На разбивочном чертеже все проектные элементы показываются красным цветом.

Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания

Физические и юридические лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц.

Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки) утверждены Приказом Минэкономразвития России.

Определение координат межевых знаков

Ведение кадастра осуществляется в местных системах координат, правила установления которых утверждены постановлением Правительства РФ. Под местной системой координат понимается условная система координат, устанавливаемая в отношении ограниченной территории, не превышающей территорию субъекта РФ, начало отсчета координат и ориентировка осей координат которой смещены по отношению к началу отсчета координат и ориентировке осей координат единой государственной системы координат, используемой при осуществлении геодезических и картографических работ.

Обязательным требованием при установлении местных систем координат является обеспечение возможности перехода от местной системы координат к государственной системе координат, который осуществляется с использованием параметров перехода (ключей). Геодезической основой межевания земель являются пункты государственной геодезической сети и пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2. Опорные межевые сети создаются во всех случаях, когда точность и плотность государственных, городских и иных сетей не соответствует указанным основным положениям.

Для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков используются спутниковые геодезические определения; геодезические методы (триангуляция, полигонометрия, триангуляция, засечки); фотограмметрические методы; технологии, основанные на использовании воздушного и наземного лазерного сканирования; картометрические методы.

Определение площади земельного участка

Площадь земельного участка чаще всего вычисляется по координатам поворотных точек его границ.

Составление межевого плана

Межевой план представляет собой документ, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. К графической части межевого плана относятся схема геодезических построений, схема расположения земельных участков и их частей, чертежи земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Формирование землеустроительного дела

После проведения геодезических работ по межеванию земельного участка составляется землеустроительное дело, в которое включаются материалы межевания в следующей последовательности: титульный лист; оглавление; пояснительная записка; сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории); задание на выполнение работ; копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа; технический проект; документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании; акт (акты) согласования границ объекта землеустройства; каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат; карта (план) границ объекта землеустройства.

При восстановлении на местности границ объекта из состава материалов межевания могут исключаться: документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании; акт (акты) согласования границ объекта землеустройства; каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат; карта (план) границ объекта землеустройств.

Контроль за проведением межевания

Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются результаты полевых и камеральных работ и материалы межевания объектов землеустройства. Результаты контроля оформляют соответствующим актом, который в качестве приложений включаются в землеустроительное дело. В процессе контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняют контрольные измерения.

27.Построение на местности проектного горизонтального угла

Вынос на местность проектного горизонтального угла β с вершиной в точке 1 (см. рис.) выполняют при двух положениях вертикального круга: при «круге лево» (КЛ) и «круге право» (КП).

Построение проектного угла

Теодолит устанавливают в рабочее положение в вершине проектного угла, выполняют наведение на опорную точку 2 и берут на неё отсчёт 2(КЛ) по шкале горизонтального круга. В точке 2 при необходимости может быть установлена на штативе визирная цель с устройством для её центрирования и горизонтирования. К полученному отсчёту прибавляют (если угол откладывается по часовой стрелке) или отнимают от него (если угол откладывается против часовой стрелки) значение проектного угла β ПР

А(КЛ)=2(КЛ)±β ПР ±360° (формула 9.1)

и устанавливают полученный отсчёт на шкале горизонтального круга сначала грубо, затем – точно наводящим винтом при закрепленной колонке. Положение направления на искомую точку А при «круге лево» по команде наблюдателя фиксируют шпилькой на местности. Меняют положение круга, берут отсчёт 2(КП) на опорную точку 2, вычисляют отсчёт на точку А

А(КП)=2(КП)±β ПР ±360° (формула 9.2)

и устанавливают полученное значение на шкале горизонтального круга, как и в предыдущем случае. Положение направления на точку А при «круге право» фиксируют второй шпилькой на местности рядом с первой шпилькой. В случае расхождений в положении зафиксированных направлений за окончательное принимают среднее направление. Затем построенный угол измеряют теодолитом двумя-тремя полными приёмами. Если расхождения в значениях измеренного и проектного углов соответствуют заданной точности построения, то задача считается выполненной. В противном случае необходимо заново построить угол.

В формулах (9.1) и (9.2) ± 360° используют при отрицательных отсчётах и отсчётах, больших 360°.

Уточнение направления 1-А, соответствующее проектному углу, можно выполнить следующим способом.

Вычисляют значение

Δβ=β ИЗМ -β ПР (формула 9.3)

и соответствующую линейную поправку l в угол β ИЗМ

l=d(Δβ″⁄ρ″), (формула 9.4)

где d – расстояние от точки 1 до точки А (при построениях); ρ″ =206265″.

Полученное значение l откладывают в соответствующем направлении в точке А перпендикулярно к линии 1-А. Шпильку из точки А переносят в точку А" и для контроля двумя-тремя полными приёмами измеряют построенный угол.

Вообще говоря, указанным способом можно строить проектные углы точнее, чем это позволяют возможности используемого теодолита. Например, при использовании теодолита Т30 проектный угол можно построить с точностью до 10".

Пример 9.1. Построение проектного угла теодолитом Т2.Заданная точность построения проектного угла 5". Значение проектного угла β ПР = 73°36′20′′. Расстояние 1-А = d = 70 м.

Решение. Отсчёт на точку 2 при КЛ: 2(КЛ)=117°42′45′′.Отсчёт на точку А при КЛ: А(КЛ)=117° 42′45′′+73°36′20′′=191°22′05′′.Отсчёт на точку 2 при КП: 2(КП)=297°43′15′′.Отсчёт на точку А при КП: А(КП)=297°43′15′′+73°36′20′′=11°19′35′′. Измеренное значение построенного проектного угла β ИЗМ = 73°36′28′′.Разность Δβ = 73° 36′28′′−73° 36′20′′=+8′′, что превышает необходимую точность построения угла.Линейная поправка l =70000мм(8′′⁄206265′′)=2,7мм. Полученная поправка откладывается в сторону уменьшения угла.Новое измеренное значение построенного угла составило 73°36′22′′, что является допустимым.

28. Инженерные изыскания являются весьма важной составляющей строительной отрасли, поскольку от их результатов во многом зависит стоимость строительства, а также надёжность и долговечность построенных сооружений. Это утверждение особенно актуально для настоящего времени, когда в силу целого ряда причин возникает необходимость строительства инженерных сооружений среди сложившейся городской застройки, на территориях, которые ранее не были использованы в виду их ограниченной пригодности для строительства. При этом, следует иметь в виду тенденцию проектирования всё более сложных инженерных конструкций, которые требуют более надёжной оценки состояния и свойств основания этих сооружений, в том числе изменение их во времени.

Инженерные изыскания для целей строительства разделяются на геологические изыскания , геодезические изыскания , гидрометеорологические изыскания и экологические изыскания .

Инженерно-геологические изыскания включают в себя изучение грунтов, как среды и основания сооружений, особенности гидрогеологического режима территории строительства, связанного с деятельностью подземных вод, физико-геологических процессов и явлений, яркими представителями которых являются сели, оползни и обвалы, а также карстово-суффозионные процессы и подтопление территории.

Инженерно-геодезические изыскания отображают особенности поверхности территории, предназначенной для строительства, положение подземных и наземных коммуникаций.

Гидрометеорологические изыскания изучают климат территории и особенности существующих открытых водотоков.

Всё большее внимание в последнее время уделяется инженерно-экологическим изысканиям , целью которых является оценка радиологической, санитарно-химической, санитарно-эпидемиологической и биологической безопасности. Следует заметить, что очень часто, особенно вблизи городов и посёлков, т.е. наиболее перспективных для строительства территориях, обнаруживаются различные инфекционные, химические, радиационные и другие виды загрязнения грунтов, несовместимые с жизнью людей. Своевременное обнаружение этих загрязнений позволяет принять необходимые меры по их устранению на стадии строительства и, таким образом, обеспечить безопасную жизнь и работу людей на этих территориях.

Одной из сложнейших задач строительства новых сооружений в пределах городской застройки является сохранение целостности построенных ранее сооружений и, в особенности, исторических зданий: в соответствии с действующими нормативными документами деформация (осадка, сдвиг) этих зданий, в процессе строительства и эксплуатации нового сооружения не должна превышать первых миллиметров. Такие деформации возможны при раскрытии котлована, строящегося здания, изменении уровня подземных вод, связанного с откачкой воды из этого котлована в процессе строительства, или подпора подземного потока в результате его перекрытия противофильтрационными сооружениями в котловане и т.п. Прогноз всех этих явлений и, как следствие, возможных деформаций существующего здания и обоснования проектных решений, обеспечивающих безаварийное сосуществование старого и нового сооружений, также задача инженерных изысканий.

По результатам выполненных инженерно-геологических изысканий при необходимости строится математическая модель пространственного напряженно-деформированного состояния грунтов основания c учетом этапов возведения проектируемых сооружений. По данным моделирования уточняется зона влияния проектируемого котлована и возводимых в нем сооружений, определяются величины возможных при этом деформаций в различных точках проектируемого котлована, осадки и прогибы фундаментов, влияние строительства на расположенные рядом здания.

Ещё одной особенностью современного строительства можно считать максимально возможное переустройство, как правило, расширение, надстройка существующих зданий и сооружений. Проектному решению такого переустройства должна предшествовать оценка работоспособности существующей конструкции и несущей способности фундамента существующего сооружения, которая обусловлена состоянием и свойствами грунтов, на которых оно построено. Очевидно, что для решения такой задачи привлекаются методы инженерных изысканий.

7.Построение на местности проектного расстояния

Чаще всего приходится строить одновременно проектный угол и проектное расстояние s 1A . В этом случае сначала выполняют построение проектного угла, размещая шпильки примерно на проектном расстоянии. После фиксации на местности точки А" (рис. Построение проекционного угла) точно измеряют расстояние линии 1-А" с учетом компарирования рулетки и поправок за наклон линии и вводят в полученное расстояние поправку

а =S ИЗМ − S ПР .

Шпильку из точки А" переставляют по направлению линии 1-А" с учётом величины и знака поправки а .

Для контроля измеряют построенные проектный угол (в связи с подвижками проектной точки на местности могло произойти смещение с направления 1-А ) и проектное расстояние. В том и другом случаях должна быть обеспечена заданная точность построения разбивочных элементов.

При использовании светодальномеров (электронных тахеометров) отражатель устанавливают по команде наблюдателя по створу линии 1-А до получения проектного расстояния (разбивочного элемента). При использовании электронных тахеометров одновременно фиксируют как значение проектного угла, так и значение проектного расстояния при перемещении в проектной точке отражателя.

Поправку за наклон местности вычисляют по формуле

l Н = 2d sin 2 ν/2 ,

где ν - угол наклона проектной линии. Он может быть получен из отношения превышения h концов проектного отрезка к горизонтальному проложению d этого отрезка:

ν = arctg h/d .

Поправка l H всегда положительная.

Если между номинальной и эталонной длиной l 0 мерного прибора существует разность ∆l , то поправку за компарирование определяют по формуле

l К = (∆l/l 0 ) d .

Поправка l K отрицательная, если фактическая длина мерного прибора меньше номинальной, и положительная, если фактическая длина мерного прибора больше номинальной.

Поправка за температуру, как указывалось выше, зависит от коэффициента линейного расширения α материала, из которого изготовлена лента мерного прибора. Для стали принимают в расчетах α = 12∙10 -6 . Величина поправки за температуру

l T = αd (t K - t) ,

где t – рабочая температура; t K – температура компарирования мерного прибора. Поправка за температуру имеет знак «плюс», если рабочая температура меньше температуры компарирования. Если температура компарирования была меньше рабочей температуры, то поправка за температуру принимается отрицательной.

Таким образом, фактическая проектная длина на местности с учетом поправок определяется по формуле

S ПР(ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ) = d ПР + l H - l K + l T .

Пример 9.2. Построение проектного расстояния.Получено проектное значение горизонтального проложения d ПР = 69,738 м, которое необходимо построить с относительной погрешностьюδ не более 1:10000. Превышение концов проектной линии h = 0,805 м. Для построения на местности используется стальная рулетка Р100 (номинальная длина 100 м), при компарировании которой при температуре t K = 18 0 С получена фактическая её длина 100,0035 м. Рабочая температура при построении линии составила t = 22 0 С.

Решение. Абсолютная погрешность построения проектного расстояния составляетm d = d ПР δ = 69738мм (1/10000) ≅7мм.Вычисляем поправки l H , l K и l T .Угол наклона ν = arctg (0,805/69,738) = 0 0 39,7 " .l H = 2⋅ 69,738 ⋅10 3 sin 2 0 0 19,85" = +4,65 мм.l K = (0,0035/100) 69,738⋅10 3 = +2,44 мм.l T = 12⋅10 -6 ⋅69,738⋅10 3 (18 0 - 22 0) = -3,35 мм.Проектное расстояниеS ПР = 69738мм + 4,65мм − (+2,44мм) − 3,35мм = 69737мм = 69,737м.

Обратите внимание на то, что при указанных в примере условиях поправки практически компенсировали друг друга, а фактический отсчёт по рулетке, соответствующий проектному (расчетному) расстоянию, оказался даже несколько меньше проектного значения горизонтального проложения. Это оказалось следствием сравнительно малого угла наклона проектной линии. Чаще всего на пересеченной местности поправки за наклон линии значительно превышают остальные.

При контрольном измерении построенного расстояния той же рулеткой и при той же рабочей температуре измеренная длина оказалась равной 69,741 м. Разность с проектной длиной составила (69,741 – 69,737) = +0,004 м = +4 мм, что меньше допустимой величины погрешности построения (7 мм – см. исходные данные примера и начало решения).

Перенесение на местность точки с проектной отметкой Проектные отметки выносят в натуру от ближайшего репера способом горизонта прибора. Задача сводится к определению отсчета по рейке в заданной точке (Hпр.). Установив рейку на репер с отметкой HRP. берут по ней отсчет «а» и вычисляют отметку горизонта прибора: Hi=HRP+a Отсчет «в» по рейке соответствующий Hпр.: в = Hi–Hпр. Перемещают рейку вверх или вниз над заданной точкой до получения вычисленного отсчета «в», после чего фиксируют положение пятки рейки на забитом рядом колышке. В процессе геодезических работ проектную отметку приходится передавать не только вниз, но и наверх. В этом случае проектная отметка будет превышать значение горизонта прибора и проектный отсчет «в» станет условно отрицательным. Это означает, что рейку необходимо расположить «нулем» вверх и перемещать по вертикали до получения этого отсчета.

9.Лазерные нивелиры можно разделить на две категории по принципу построения лазерной плоскости: ротационные лазерные нивелиры и позиционные построители плоскостей. Эти геодезические приборы отличаются по конструкции и находят своё применение на различных этапах работ.

Позиционные или стационарные лазерные нивелиры – приборы со стационарно расположенной лазерной призмой – более правильно именуемые лазерными построителями, дают лазерный сектор 110 градусов и имеют дальность работы до 20-30 метров в помещении и 50-70 метров на улице (с использованием приемника). Лазерные нивелиры с автокомпенсатором имеют точность не менее 0,2 мм/1 м у стандартных моделей, до 0,1 мм/1 м у моделей с электронной системой компенсации.

Выравнивание горизонтальной плоскости у построителей лазерных плоскостей выполняется автоматически с помощью демпфера или электронной системы компенсации. У большинства моделей лазерных построителей плоскости ставится магнитный демпфер – такое устройство быстрее заглушит колебания лазера, и вы сможете быстрее приступить к работе, если, например, кто-нибудь потревожит лазерный нивелир, стоящий на шатком полу.

Лазерные нивелиры имеют диапазон выравнивания, как правило, порядка 5%. Вам всего лишь необходимо поставить геодезический прибор ровно, на глазок, и лазерный нивелир автоматически, с помощью инклинометра (внутреннего датчика уклона), построит плоскость с заявленной точностью. Если лазерный построитель плоскости стоит вне зоны диапазона выравнивания, он либо перестанет работать, либо станет сигнализировать о неправильном положении осей.

Более старые модели лазерных нивелиров выравниваются вручную, с помощью пузырьковых (жидкостных) уровней. Наиболее удобными являются лазерные нивелиры с демпферной системой компенсации. Геодезические приборы с электронной системой компенсации позволяют увеличить точность полученных результатов.

Самые простые лазерные построители плоскостей - с двумя призмами, строящими взаимно перпендикулярные пересекающимися линии – вертикальную и горизонтальную. Такие лазерные нивелиры являются самыми популярными на сегодняшний день.

Лазерные построители плоскостей могут иметь несколько призм, дающих вертикальные линии или горизонтальные, сливающиеся в одну неразрывную плоскость. Лазерные нивелиры такого типа с несколькими призмами – мультилазеры – позволяют выполнить более сложные работы. В этом случае, с одним включенным лазерным нивелиром могут выполнять свою работу сразу несколько человек.

Лазерные построители плоскостей в большинстве случаев используются для работ внутри помещений, таких как: заливка и выравнивание полов, разметка подвесных потолков, монтаж направляющих перегородок и стен, установка оконных и дверных коробок, укладка настенной и напольной плитки, установка модульной корпусной мебели.

Лазерные нивлиры другого типа – ротационные – имеет вращающийся элемент, образующий замкнутую линию (плоскость). Дальность работы лазерного нивелира с приемником от 300 метров до 1 км у продвинутых моделей. Точность этих лазерных нивелиров, как правило, не менее 10 мм/100 м, доходящая в дорогостоящих моделях до 3 мм/100 м.

Лазерные нивелиры такого типа больше используются при наружных работах, таких как: определение превышения между точками, планировка и разбивка земельных участков, вынос в натуру проектных отметок, монтаж инженерных коммуникаций, монтаже стен, при дорожных, ландшафтных и других работах.