Выписка из ЕГРН, до 1 января 2017 года — выписка из ЕГРП — документ на бланке Росреестра, заверенный синей печатью и подписью уполномоченного лица или электронный документ (без печати).
Для получения выписки необходимо обратиться с заявлением в территориальное отделение Росреестра или МФЦ , предоставить пакет документов и оплатить госпошлину . Выписка предоставляет как физическим, так и юридическим лицам.
Виды выписок из ЕГРН
- Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости .
- О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости .
- О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
- О содержании правоустанавливающих документов.
- Кадастровый план территории.
- О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
- О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
- О зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.
- О границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.
- Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Образцы выписок
На нашем сайте представлены типовые образцы выписок из ЕРГН.
— документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Введен в действие с 01 января 2017 года в связи со вступлением в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Содержит информацию из единого государственного реестра недвижимости ().
До введения в силу нового закона существовало два официальных реестра — кадастровый (ФЗ 221) и реестр прав (ФЗ 122), а также и соответствующие проблемы с синхронизацией и взаимной работой этих реестров. Из этих реестров выдавались кадастровые паспорта и выписки из , несложно догадаться, что два реестра часто не имели общих площадей, адресов, номеров и т.п.
На смену старым документам пришел новый — об этом в статье подробнее.
Выписка из ЕГРН в 2017 году
Новый 2017 год начался непросто, а связано это в первую очередь с объединением огромных двух реестров недвижимости (кадастровый и реестр прав). Происходило это объединение уже во время действия нового закона, не успел выполнить свои обязанности и просто закрыл предоставление услуг в электронном виде и такая возможность появилась только 25 января 2017 года.
На текущий момент выписка представляет из себя документ, очень похожий на старую кадастровую выписку на здание, но выглядит он по другому. Выписка Из содержит несколько разделов, в свою очередь каждый из разделов содержит свою информацию.
Раздел 1. Сведения об основных характеристиках.
Что включается:
- Титульная информация, дата выдачи, номер выписки
- Вид объекта недвижимости
- , дата его присвоения
- Номер кадастрового квартала
- Ранее присвоенный
- Основные характеристики: адрес, площадь, назначение, этаж
- Кадастровая стоимость
- объекта, в котором находится объект
- Статус записи об объекте (учтенный или ранее учтенный)
- Кто получил выписку (ФИО получателя)
- Наименование помещения
Раздел 2. Информация о зарегистрированных правах правах.
Что включается:
- Дата выдачи, номер выписки
- Правообладатель (ФИО или наименование)
- Вид, номер и дата собственности
- Документ, по которому зарегистрировано право
- Вид ограничения (к примеру, )
- Дата госрегистрации
- Номер госрегистрации
- Срок, на который установлено ограничение
- В пользу кого обременении (к примеру, банк)
- Основание госрегистрации и обременения
- Сведения об изъятии
- Сведения о регистрации без необходимого согласия третьих лиц
Раздел 5. План расположения на этаже (либо на земельном участке, если это здание).
Что включается:
- Графическое изображение объекта недвижимости
- Различные условные обозначения
Что такое ЕГРН?
С 1 января 2017 года, на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ от 30.12.2015 «О государственной регистрации недвижимости», объединяющего ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта, гражданам и юридическим лицам предоставляется выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также кадастровой стоимости объекта недвижимости.
На основании нового законодательства понятие «кадастровый паспорт» и «выписка из ЕГРП» потеряли актуальность. Сведенья, предоставляемые ранее в форме выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта, объединены в один документ, подтверждающий данные кадастрового учета, государственную регистрацию возникновения и перехода права.
Из сведений, содержащихся ЕГРН можно получить учетно-техническую информацию обо всех объектах недвижимости, а также данные о правах и переходах прав на данные объекты.
В выписке из ЕГРН содержится два вида сведений (в зависимости от поданного заявителем запроса):
1) Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
2) О кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Поскольку государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, при покупке квартиры или дачи необходимо заказать актуальную выписку из ЕГРН. Информация, содержащаяся выписке, позволяет убедиться, что продавец действительно является собственником.
Как получить выписку ЕГРН?
Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:
- Обратиться за услуг по выдаче выписки можно в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг "Мои документы".
- Для получения из ЕГРН можно отправить запрос почтовым отправлением в территориальный орган или офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости с приложением нотариально удостоверенной копии документа, удостоверяющего личность.
- Для получения сведений могут быть использованы информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
Следует что настоящее время в г. Москве предоставление выписки ЕГРН путем обращения кадастровую палату – отменено, в других регионах РФ возможность обращения в кадастровую палату в настоящее время сохранена.
Сколько стоит из ЕГРН?
За получение из ЕГРН взимается государственная пошлина (исключение составляет выписка о кадастровой стоимости объекта, государственная пошлина за выдачу которой – не предусмотрена).Стоит что в зависимости от формы выписки: на бумажном носителе или в электронном виде - размер госпошлины будет разным.
Если выписка заказана физическим лицом, органом государственной власти, иным государственным органом в виде бумажного документа, то размер госпошлины составит 400 рублей; юридическим лицом - 1100 рублей.
При заказе из ЕГРН в виде электронного документа физическим лицом, органом государственной власти, иным государственным органом размер госпошлины будет составлять 250 рублей; для юридических лиц в виде электронного документа – 700 рублей.
В какие сроки можно получить выписку ЕГРН?
Сведения, которые содержатся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Если документы поданы через многофункциональный центр, то срок оказания услуги увеличивается, поскольку многофункциональному центру необходимо дополнительное время на передачу запроса в Росреестр. Процедура получения ыписки через МФЦ не должна превышать пяти рабочих дней соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр.
Иные виды документов, содержащих сведения из ЕГРН:
1. Выписка ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – документ, содержащий сведения о том, кому и когда переходило право на объект недвижимости. Выписка содержит даты и номера записей регистрации и прекращения права собственности на объект недвижимости, в случае если право собственности на объект недвижимого имущества было зарегистрировано, после 31.01.1998 года.Размер госпошлины, необходимый к уплате для получения выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости для физических лиц составляет 400 рублей для получения бумажного документа, и 250 рублей – для получения электронного документа.
Для юридических лиц размер госпошлины, необходимый к уплате для получения выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости для физических лиц составляет 1100 рублей (в форме бумажного документа); в электронном виде - 500 рублей.
2. Расширенная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит, в отличие от выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах, больший перечень данных кадастрового учета. В данной выписке более подробно и детально описано местоположение объекта недвижимости, включен его план (чертеж или схема), описание местоположения границ объекта недвижимости, а также сведения о характерных точках этих границ.
Размер госпошлины, необходимый к уплате для получения расширенной выписки ЕГРН для физических лиц составляет 400 рублей для получения бумажного документа, и 250 рублей – для получения электронного документа.
Для юридических лиц размер госпошлины, необходимый к уплате для получения расширенной выписки ЕГРН для физических лиц составляет 1100 рублей (в форме бумажного документа); в электронном виде - 500 рублей.
Таким образом, в настоящее время сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выписки о кадастровой стоимости объекта, выписки о переходе прав на объект недвижимости, либо расширенной выписки из ЕГРН в зависимости от цели ее получения. Получить вышеуказанные документы можно как в электронном виде, так и в форме бумажного документа в МФЦ, при этом, для получения вышеуказанных документов необходимо оплатить государственную пошлину (для получения выписки о кадастровой стоимости объекта оплата государственной пошлины не требуется).
С 15.07.2016 г. Росреестр перестал выдавать свидетельства о праве собственности при регистрации недвижимости. Любой недвижимости: земельный участок, квартира, нежилое помещение.
Теперь, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость единственным документом является . Про свидетельство можно забыть, его отменили. Но у кого оно есть – по прежнему сохраняется его юридическая сила.
Выписка из ЕГРН вместо ЕГРП
С 1 января 2017 г. выписка из ЕГРП будет именоваться выпиской из ЕГРН. ЕГРН – это Единый Государственный Реестр Недвижимости. Аббревиатуру ЕГРП теперь можно забыть.
В ЕГРН входят сведения о правах на объекты недвижимости и технические данные из кадастра недвижимости. Ранее было две учетно-регистрационной системы – ЕГРП (Единый государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). Теперь объединили все в одно.
Кстати, вы можете не вставая с кресла на нашем сайте.
Отмена свидетельства о праве собственности: что нового и хорошего
Теперь с 01.01.2017 г. можно получить выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Ранее такого не было. Это, несомненно, большой плюс.
Теперь о других плюсах:
- упразднение свидетельства о праве собственности сократит документооборот. Это положительно отразится на обычных гражданах. С введением новой формы выписки исчезнут такие документы как выписка, подтверждающая государственную регистрацию права и кадастровый паспорт (выписка).
- станет меньше мошенничества с недвижимостью. Это связано с тем, что свидетельства о праве собственности часто подделывались. Более того, у человека может быть на руках старое свидетельство, но оно вовсе не свидетельствует о том, что на сегодняшний день этот человек действительно обладает правом собственности. В большинстве стран мира свидетельств давно уже нет.
Как выглядит выписка из ЕГРН (образец)
Формы выписок утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.
Основная выписка достаточно объемная, состоит из нескольких листов (около 10).
Мы приведем 2 вида выписок:
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Сколько стоит
Тарифы для установлены Приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 г. № 291. Приведем тарифы для физических лиц.
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости:
- в виде бумажного документа – 750 рублей,
- в электронном виде – 300 рублей.
- Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве:
- в виде бумажного документа – 1500 рублей,
- в электронном виде – 700 рублей.
Ранее тарифы были ниже – 200 рублей за печатный документ и 150 рублей за электронный.
Как получить выписку из ЕГРН
Сведения из ЕГРН можно получить как в бумажном так и в электронном виде.
В бумажном виде это можно сделать через обращение в МФЦ или Росреестр.
В электронном виде – на сайте Росреестра.
Если вы не хотите разбираться, сэкономить время и деньги – воспользуйтесь нашим сервисом « ». Это очень удобно и быстро. Можно заказать прямо сейчас не вставая с кресла.
К тому же заказывая выписку у нас, вы не будете внесены в Росреестре в список лиц, которые запрашивали сведения на недвижимость.
